网友评分 |
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综合评分73分171人参与 交 通：15分/20分 环 境：14分/20分 规 划：15分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分86分308人参与 交 通：17分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：17分/20分 开发商：18分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2-2.3元/月/平米 |
1.5元/月/平米 |
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车位费 |
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电询 |
只售不租，10-20万一个。 |
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采暖费 |
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电询 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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高新区滨海路北，马山寨高尔夫园区内 |
高新区区政府西邻，烟大文经学院和莱山一中之间 |
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交通状况 |
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17、61路公交，马山寨高尔夫下车即是 |
乘坐17路、109路至文经学院，或52、566至莱山一中下车 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2015年04月 |
2014年06月28日 |
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销售许可证 |
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烟房预许字2012第157号 |
烟房预许字2017第059号 |
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入住时间 |
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2015年04月12日 |
2017年03月01日 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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2010年05月01日 |
2010年03月 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
板楼,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.08 |
2.55 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1010户 |
2392户 |
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建筑面积 |
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100000㎡ |
377698㎡ |
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占地面积 |
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93000㎡ |
167157㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
位置优越 配套齐全的生活社区 |
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车位数 |
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地下规划车位755 |
共计3664辆（地上498辆、地下3166辆） |
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车位配比 |
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1：1 |
暂无 |
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供暖方式 |
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清泉市政统一供热 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
农大板块 |
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供水方式 |
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市政统一 |
暂无 |
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生活用水 |
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市政统一 |
暂无 |
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周边配套 |
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医院毓璜顶医院莱山分院 中小学清泉学校、莱山中学 大学中国农业大学、滨州医学院、烟台大学 银座、佳世客、新世界、高新区振华量贩 |
中小学：清泉学校、莱山一中 幼稚园：清泉学校幼儿园 综合商场： 佳世客、银座 医院：烟大附属医院、毓璜顶莱山分院、光华骨科医院 银行：华夏银行、中行、农行、建行、工行、烟台银行等 邮政：中国邮政 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
金海名园周边拥有逛荡河旅游休闲区、滨海度假休闲旅游带等生态景观区。 |
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周边公园 |
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暂无 |
体育公园 |
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周边医院 |
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医院毓璜顶医院莱山分院 |
烟大附属医院、毓璜顶莱山分院、光华骨科医院。 |
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周边学校 |
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中小学清泉学校、莱山中学，大学中国农业大学、滨州医学院、烟台大学 |
幼儿园：清泉学校幼儿园；中小学：清泉学校、莱山一中；大学：烟台大学、工商学院。 |
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周边交通配套设施 |
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17、61路公交，马山寨高尔夫下车即是 |
乘坐17、109至文经学院下车向南步行1000米即到或乘坐52、566到莱山一中下车即到。 |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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结构:框架 外墙:保温 供电:市政 供水:自来水 供气:市政 通讯:市政 |
结构：框架 外墙：保温 内墙：刮大白 供水：市政 供电：国家电网 供气：天然气 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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烟台南山置业发展有限公司 |
烟台金海置业有限公司 |
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投 资 商 |
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烟台南山置业发展有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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南山物业管理有限公司 |
烟台金海物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
烟台金海置业有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
烟台金海置业有限公司 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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马山寨海景豪庭，由烟台南山集团斥巨资打造，项目依托马山寨天然临海岛屿、伍斯南18洞果岭球场、国际游艇码头三大不可复制的高端稀缺资源，打造烟台海景资源最佳、生态资源最好、高端配套资源最全的城央果岭上的生态瞰海建筑。 马山寨西邻烟大海滨，北望崆峒岛，东眺养马岛，南靠农大，居住人文气息浓厚，是烟台首席滨海度假圣地。百米的楼间距，打造出容积率仅有1.08的东部最佳居住舒适度。50%以上的绿化覆盖率营造出社区一步一景、推窗见景的生态景象。户户观山阅海、俯瞰果岭。面积范围50-200㎡，户型结构涵盖平层、LOFT、下跃，满足所有客户的居住、度假、养老所需。项目拥有高端酒店会所，提供商务休闲、餐饮、洗浴、温泉、住宿等服务。马山寨海景豪庭为烟台稀缺资源占有性价比最高的果岭上的生态瞰海建筑。 |
金海名园地处市府板块，位于高新区政府西邻。近滨海路，北靠烟台大学文经学院，东临清华、北大、烟大三校科技园，西临滨州医学院附属医院、107医院及体育公园，南临莱山一中，并与烟台市行政中心莱山区紧紧相邻，享两区优势。随着2009年高新区的成立，这一板块已经发展成为烟台市最具发展活力和升值潜力的板块。 金海名园项目周边的配套显而易见，坐拥佳世客购物中心、银座商城、南山皇冠假日五星级酒店、体育公园、逛荡河旅游休闲区、滨海度假休闲旅游带、滨州医学院等完善的大型商业中心、休闲配套设施完善，为小区的业主创造了一个更加舒适，健康的生活大环境。 金海名园交通网络也十分便利，观海路、滨海路、港城东大街、烟威高速立体交通体系，覆盖了市区的各个主要地段，多条公交线路交汇于此，并且比邻烟台汽车东站，出行方便快捷，同时，在建的并于2013年通车的烟、威、青城际高铁途径于此，升值空间显而易见。项目距烟台国际机场只有8公里，北部靠海仅1.5公里，小区为最佳的近海距离，每一位业主只要步行10分钟即可到达海边，既可享受到大海的自然风光，又不会受到潮湿海风对居住的影响。 金海名园规划总用地面积167157.6平方米，总建筑面积为377698平方米，总户数2392户，停车位3664位，容积率2.55，绿化率40.2%，建筑密度24.6%，共由26栋24-30层典雅、现代、明快的新古典建筑风格的高层建筑组成的城市高尚居住社区，涵盖了住宅、商业、酒店式公寓等多种物业形态。 小区内拥有完善的生活、休闲、娱乐等齐全的配套设施。其中包括了高端会所、酒店式公寓、商业步行街、休闲广场等，不论你是自住还是投资都是非常值得的。不仅，小区周边拥有逛荡河旅游休闲区、滨海度假休闲旅游带等生态景观区，同时，小区内部还打造了独具特色的原生态自然景观，整体项目景观结合新古典建筑风格，倡导尊贵、大气、悠闲地生活概念，以梦中的香格里拉为主线，围绕风、光、水、石、音、果、林等大自然的馈赠来表现清新、自然、典雅的都市高尚社区风格。并且每个庭院都有着自己独特的设计风格，居中有院，院中有庭，令居者体会现代又不失情趣的庭院友居生活。整个设计细致入微，带给人们物质和精神的双重享受。 户型设计新颖，有85-100平方米的经典二房、110-125平方米舒适三居、还有135-155平方米的豪华三室景观房，可满足不同尊贵业主的多种需求。不论是经典的二房、还是宽绰三房，皆由资深设计师精心设计而成，户型通透，功能分明，更设计有270度超大的转角弧形阳光卧室、大面积观景空中花园赠送，海纳无限光景。 |
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