网友评分 |
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综合评分46分612人参与 交 通：8分/20分 环 境：10分/20分 规 划：10分/20分 配 套：9分/20分 开发商：9分/20分 |
综合评分65分144人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：15分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.5元/月/平米 |
住宅：1.5元/平米/月 |
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车位费 |
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80元/月 |
电询 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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福山英特尔大道36号（福山宾馆西南方向600米） |
芝罘机场路下曲家（交警三大队北100米路西） |
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交通状况 |
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301、302路公交车经过 |
9、19、27、36、56、57、3、16、59、70路公交车卧龙经济园区下车 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2016年12月03日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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烟房预许字2015第140号 |
烟房预许字2018第297号 |
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入住时间 |
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2018年12月 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2012年02月01日 |
尚未公布 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,小高层,高层 |
板楼,叠拼别墅,多层,小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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2.5 |
1.23 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1640户 |
799户 |
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建筑面积 |
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286000㎡ |
130000㎡ |
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占地面积 |
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76666.6㎡ |
101200㎡ |
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一句话描述 |
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紧邻夹河生态资源，高性价比房源 |
打造南部新城一流的建筑品质感 |
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车位数 |
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共计2304辆，其中一期1555辆，二期749辆 |
1053 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:1 |
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供暖方式 |
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市政 |
集体供暖，地暖 |
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板 块 |
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新三中板块 |
新三中板块 |
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供水方式 |
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自来水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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自来水 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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双语幼儿园、海外风情商街 |
幼儿园、会所、商业 |
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周边景观 |
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青龙山 |
塔山旅游风景区、养马岛 |
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周边公园 |
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青龙山文化广场 |
烟台山公园 |
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周边医院 |
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人民医院、福山医院 |
芝罘区黄务中心医院 |
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周边学校 |
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项目自身有专属的双语幼儿园，全程精英教育体系，两公里范围内有福美霖生态幼儿园、西关小学、福山一中等学校 |
中小学：下曲家小学，黄务中学 幼稚园：社区幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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301、302路 |
9、19、27、36、56、57、3、16、59、70路公交车卧龙经济园区下车 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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烟台中青基业房地产开发有限公司 |
山东金象泰置业有限公司 |
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投 资 商 |
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新加坡太德集团 |
烟建集团有限公司 |
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物业公司 |
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第一太平戴维斯 |
金象泰物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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北京上古新锐房地产经纪有限公司 |
暂无 |
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广告公司 |
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北京格外广告 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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君山水，北邻英特尔大道，依夹河而建，西观青龙山， 东望芝阳山，东西两侧比邻福桃路、河滨路。立基于“烟台第三极”，福山滨水新城，启幕海外精英生活。 上风上水、福山福址—“左青龙右白虎”拱卫之势、玉带环腰夹河从君山水西侧蜿蜒流过，且为夹河上游上风上水，居者非富即贵； 福山唯一五星级酒店位于本案北侧一路之隔，独具慧眼，引领繁华； 君山水项目紧邻的夹河，作为烟台的母亲河，将打造成烟台市五大绿化带之一。区域前埠滨水区的规划，以49公顷青龙山文化广场为核心，规划设计包含文化建筑、公共广场和山体公园三大部分，以及与青龙山文化广场紧邻的鲁菜一条街； 涵盖五星级商务宾馆、时尚购物中心、高端住区，是城市未来的中央商务区、高端生态人居承载地。 君山水项目周边成熟氛围已经开始形成。周边各大型社区云集，商业和购物场所完善；福美霖生态幼儿园、西关小学、福山一中等学校环伺，全程精英教育体系，尤为重要的是项目专属新加坡双语幼儿园，也已在筹划中；据悉，目前规划的仁和春天购物中心，已经开始建设。同时，项目自身拥有13135㎡海外风情商街，聚会不同地域的文化特色，打造出集合时尚购物、文化休闲以及日常消费等多方位的主题式高尚生活休憩场。 君山水占地115亩，总建筑面积28.6万㎡，其中地上建筑面积约19万㎡,建筑由西向东依次抬升，形成“小高层+高层”错落有致的建筑蓝图；六大建筑组团，私密中强调各组团户型的均好性和品质化。以纽约帝国大厦的ARTDECO建筑为蓝本，历久弥新的新古典主义风格，以统一的大竖向线条，擎起一条优美的天际线。 新加坡主题花园景观，双水系嵌生态体系。外邻夹河，社区整体以环抱式中央水系纵贯，蜿蜒的长溪、局部大面积的水系，营造出局部湿地小气候生态景观群。组团式园林景观布局，自然分布出草地、花圃、灌木、乔木等立体园璟；萃取新加坡全球多元艺术精华，景观雕塑、画廊、景庭等不同的形式，再现高端住区的艺术品质。 整体户型为57—140㎡一居至四居，此外尚有顶层景观楼王复式户型，小高层一梯两户，高层两梯四户设计，尊重人居于其中的生理与精神上的双重享受，方正户型融合空气、阳光与风景，由此再度升级烟台高雅生活。 源于新加坡标准的国际专业物管体系，善人如己，以“24小时*7”的全天候安全服务体系，为业主提供人性化、定制化的社区生活体验服务，七重安防机制，更是堪称胶东半岛品质住区之罕有。 |
金象泰·吉祥家园，紧邻机场路，东望大南山，交通位置极其便利，居住环境优越舒适。 项目总占地面积10.12公顷，规划地上建筑面积近13万平米，由4栋5—6层电梯花园洋房、6栋小高层和5栋高层住宅、沿街商业、会所、幼儿园组成，建筑排列有序灵动。 项目引入国际时尚规划理念，更自由、更宜居、更便利，呈现一个融商业、休闲、生活于一体的国际尚品住区，充分满足青年置业的经济性及对时尚生活的需求。 项目采用现代欧式风格，外立面简洁、时尚，勾勒出俊朗、挺拔的建筑轮廓，追求高档立面效果，在南部新城打造一流的建筑品质感。 户型设计吸纳国际前沿理念，全明通透，使用率高，50—140平米的精致舒适空间，为都市新锐量身定制。户型在兼顾实用与舒适性的同时，对室内空间的尺度把握、采光、通风、家居生活布局等都做了精心规划，并充分考虑与自然相融，最大程度的延伸生活空间。 纵览四方，景色倾城，项目周围群山环翠，家园内景随布移，多重绿化空间，为业主提供私人畅享。 |
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