网友评分 |
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综合评分61分102人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分59分107人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：10分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.9元/月/平米 |
0.8元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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牟平区养马岛驼峰路1号（大海居酒店对面） |
牟平区鱼鸟河公园东侧、牟平区武宁街道办事处驻地 |
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交通状况 |
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乘坐61路车养马岛下 |
（1）芝罘区、莱山区、高新区来访：乘坐62路、567路到太平洋广场站点，转607路车到武宁镇政府下车，南行38米右拐即是售楼处或者乘坐62路、567路到太平洋广场站点下车后，打4856666售楼处电话，社区班车免费接送。 （2）牟平区来访：乘坐607路到到武宁镇政府下车，南行38米右拐即是售楼处或者乘坐602路以及通往刘家夼、高陵、观水、院格庄的中巴车到河滨佳苑站点下车，南行88米至富民街后右拐即是售楼处。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2011年06月01日 |
2012年10月18日 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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2011年10月01日 |
2013年12月30日 |
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产权年限 |
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40年 |
70年 |
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产权类型 |
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乡镇产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2009年10月01日 |
2010年11月13日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅 |
板楼,多层,小高层 |
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住宅物业类别 |
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别墅 |
住宅 |
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容积率约 |
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0.60 |
1.58 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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29户 |
2693户 |
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建筑面积 |
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8387㎡ |
393000㎡ |
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占地面积 |
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11329㎡ |
213000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
4812 |
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车位配比 |
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1:2 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
分户供暖、分户控制、费用可控 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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深海泉水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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自来水 |
市政供水 |
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周边配套 |
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医院：毓璜顶医院莱山分院 邮局：中国邮政 综合商场：佳世客 其他：养马岛高尔夫球场、海水浴场、深海温泉 内设会所 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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坐落于国家4A级景区养马岛后海岸，180°观海 |
英雄湖休闲度假区 |
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周边公园 |
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养马岛 |
鱼鸟河公园 |
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周边医院 |
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毓璜顶医院莱山分院 |
武宁街道医院、滨州医学院附属医院 |
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周边学校 |
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养马岛中学,北大公学龙湖葡醍海湾幼儿园,东海城幼儿园,西系山小学,山东省牟平第一中学,烟台市牟平区师范路小学幼儿园 |
学校：武宁中心幼儿园、小区自建双语幼儿园、益海小学、武宁初中、区第二二职业中专、牟平第一中学 |
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周边交通配套设施 |
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乘坐61路车养马岛下 |
62路、567路、牟平路602、607路 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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结构：框架 外墙：保温 供水：自来水 供电：国家电网 供水：深海泉水 门窗：断桥铝合金 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
一梯两户、三户 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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烟台康桥度假村有限公司 |
烟台春霖置业有限公司 |
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投 资 商 |
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烟台康桥度假村有限公司 |
烟台春霖置业公司 |
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物业公司 |
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一品物业 |
烟台春霖物业有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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烟台康桥度假村有限公司 |
烟台春之霖房产经纪有限公司 |
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广告公司 |
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立派国际广告 |
烟台春之霖房产经纪有限公司 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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观澜墅占地面积是11329㎡，总建筑面积是8387.15㎡，容积率0.6，园林景观是由易景道设计，绿化率高达51%。户型面积从152㎡到508㎡不等，独栋别墅4栋，联排别墅是25套，地下一层全部在地面以上，层高3-5.3米不等，60㎡到1800㎡院落。户型设计合理，功能分区细致，明亮通透的格局，在室内即可倚澜听涛，独特设计了室内种植池和屋顶采光窗，使您的居家可以更完美展现您高品质的生活。养马岛上海、陆、空交通方便，环岛前路、环岛后路横贯全岛东西，通海路与烟威公路、滨海路相接，距烟台火车站30公里，距烟台机场22公里，处于大连、青岛、烟台、威海四个沿海开放城市的交叉点上。 观澜墅位于养马岛上，养马岛总面积13.82平方公里，地处烟台东30公里，牟平区城北9公里，形如一枚翠绿璀璨的豌豆镶嵌在黄海之中……辖区内有8个行政村，居民有7000多人。岛上风光秀丽，气候宜人，冬无严寒，夏无酷暑，是休闲度假的理想境地，现在已被建设成为省级旅游度假区。 |
春霖未来城——鱼鸟河公园旁的 多层 小户型 学区房。 春霖未来城位于牟平区与高新区交接处，鱼鸟河公园的东侧、武宁街道办事处驻地。 春霖未来城是牟平最大的旧村改造楼盘，项目占地320亩，近40万平米的建筑面积，计划开发50栋建筑单体。 春霖未来城一期二期以多层小户型为主，起价3700元，优惠后最低3300元起，每套最低25万起。独家提供外地人贷款金融方案。 春霖未来城业主子女独享完美生活配套。现在入住，业主子女可以享受到从幼儿园到小学、初中、职业中专等的全程教育；现在入住，业主独享武宁、牟平、五里头三大集市新鲜农产品，同时可以享受家家悦超市、东华商贸城、太平洋广场、佳世客商场购物便利；现在入住，业主独享政府投3.5亿打造的鱼鸟河公园景区，鱼鸟河公园就是春霖•未来城业主的会客厅；现在入住，业主独享农行、信用社、建行、邮政储蓄、联通公司、移动公司、电信公司等便捷。现在入住，业主可以独享牟平路602、607路、62路、567路以及10多路通往牟平汽车站的中巴车路过附近，同时业主独享社区巴士直达汽车站。 春霖未来城由烟台春霖置业有限公司投巨资打造，牟平区政府和武宁街道办事处全力支持，准现房发售，部分多层楼座可于2012年底交房，目前正在进行最后的门窗安装、内外墙粉刷工作。70年大产权，5证齐全，多家银行可以提供最长30年的按揭服务。 |
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