网友评分 |
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综合评分62分128人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分63分104人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.00元/月/平方米 |
2.6元/月/平米 |
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车位费 |
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停车位售价8.5万一个。只售不租 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
市政500 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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莱山区双河西路北凤凰湖公园南岸 |
莱山区滨海中路19号银和怡海山庄一期中心广场 |
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交通状况 |
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可乘坐45路和19路公交车至万光福园站点下车，步行50米即可到达售楼处。或乘坐5、33、50、53、55、56、57、58、86、566、567路公交车到新天地都市广场站点下车，后南行100米到达振华商厦红绿灯后西行500米即到项目售楼处。 |
乘坐10路 、17路 、59路 、61路财会培训中心或第二海水浴场站下均可 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2013年01月 |
2011年09月26日 |
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销售许可证 |
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烟房预许字2013第163号 |
烟房预许字2011第117号 |
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入住时间 |
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2015年06月 |
2013年12月31日 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2012年11月01日 |
2010年10月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,多层,小高层,高层 |
板楼 |
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住宅物业类别 |
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住宅,公寓 |
住宅 |
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容积率约 |
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2.10 |
2.07 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3330户 |
150户 |
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建筑面积 |
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654600㎡ |
45919㎡ |
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占地面积 |
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294200㎡ |
14179㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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共6001个地下停车位 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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市政供暖 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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万光福园内设会所等，配套80米宽度商业步行街及中心城市广场 |
会所，棋牌室，瑜伽室，乒乓球室，会议室 |
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周边景观 |
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虎头山生态公园、庙后岳石文化遗址公园、明码头城市生活中心、午台古文化遗址公园、河滨生态公园、入海口森林公园 |
南山公园 |
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周边公园 |
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330亿元凤凰湖与逛荡河双景区 |
南山公园 |
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周边医院 |
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毓璜顶莱山分院、光华医院 |
暂无 |
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周边学校 |
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初家中小学、永铭中学、清泉学校、烟台大学、工商学院、文经学院、滨州医学院 |
一中、二中东校，双语中学、烟大附中、烟大附小、清泉小学清泉幼儿园、航院幼儿园。 |
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周边交通配套设施 |
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可乘坐45路和19路公交车至万光福园站点下车，步行50米即可到达售楼处。或乘坐5、33、50、53、55、56、57、58、86、566、567路公交车到新天地都市广场站点下车，后南行100米到达振华商厦红绿灯后西行500米即到项目售楼处。 |
乘坐10路 、17路 、59路 、61路财会培训中心或第二海水浴场站下均可 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
毛坯 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
二梯二户 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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烟台万光城建综合开发有限责任公司 |
烟台银和怡海山庄房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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万光物业 |
烟台银和怡海物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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万光福园位于烟台市莱山区凤凰山水库南，规划总建筑面积57万平方米，绿地率41%，居住户数3976户，停车位9310辆，各类建筑近50栋，配套80米宽度商业步行街及中心城市广场，为莱山区首席组团水景高端大盘。 万光福园与银座、振华、佳世客等大型购物中心为邻，与烟大、工商学院、永铭中学、初家中学等多所高校、中学相伴，一路通达莱山中央商务区、中央政务区，生活教育设施便利，商务休闲配套完善。 万光福园地处莱山城市中心，身处繁华，却有世外桃源般宁静，远眺凤凰山，近观凤凰湖，逛荡河沿水景蜿蜒流淌，万顷湖光，万亩山色尽收眼底。山环水抱，风气天成。 |
银和怡海山庄以其依山傍海的优越位置，依山而建、错落有致的优美建筑和五彩缤纷的园林环境，形成了自然之美、人之美、建筑之美的完美结合，成为烟台市滨海路一道美丽的风景， 银和怡海山庄的规划布局，充分利用原地形，最大限度地利用山海资源，使整个小区绝大部分住户都能望山观海。小区入口内侧规划布置了一个较大的阶梯式钟塔广场，让小区业主可以在不同位置、不同高度观赏波光粼粼的大海，沐浴清爽的海风。高耸的钟塔不仅为小区增添光彩，也成为滨海路上的一道独特风景。小区的交通组织实行人车分流，车型外环，人行内庭。小区的车库与外车道相连，车库在建筑的山墙出入，最大限度地节约地面面积，为绿化留下尽可能大的空间。 在户型设计上不仅充分体现了通透性、采光性和科学实用型，还利用景观大圆弧落地窗、转角窗及顶部楼台圆亭，实现了人文景观和自然景观和谐共融。 |
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