网友评分 |
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综合评分55分337人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：10分/20分 |
综合评分57分104人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：13分/20分 配 套：10分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.5元/月/平方米 |
3.1元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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开发区长江路中段（开发区管委西侧） |
烟台市芝罘区南大街与西炮台东路交汇处（西炮台公园旁） |
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交通状况 |
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21、201、203、209、211路等在华明星海湾站下车即到；208路在怡海翠庭站下南行100米即到。 长江路、黄河路、同三高速可到达开发区商业中心以及南大街商圈。 |
附近公交站有西炮台、御金台、西炮台路，公交线路有1路；6路；27路；30路；31路；32路；49路；82路 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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烟房预许字2017第019号 |
烟房预许字2017第216号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2012年09月01日 |
尚未公布 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,高层 |
板楼,多层,小高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,写字楼 |
住宅 |
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容积率约 |
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2.82 |
2 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2735户 |
900户 |
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建筑面积 |
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500000㎡ |
116000㎡ |
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占地面积 |
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121853.37㎡ |
67800㎡ |
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一句话描述 |
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开发区高品质改善社区 |
享中心繁华 万科翡翠高端产品 |
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车位数 |
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3410（地上车位：502；地下车位：2908） |
待定 |
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车位配比 |
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1:1.5 |
1:1.37 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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长江路中心板块 |
南大街商圈 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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星海湾幼儿园 |
超市 |
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周边景观 |
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沿长江路公建部分规划有2万平方星海湾公园，12万平方商业综合体。星海湾幼儿园、开发区公立第九小学、星海湾市政公园。 |
西炮台 |
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周边公园 |
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星海湾公园(255米)，金沙滩公园-观景台(822米)，金沙滩公园-轮滑场(864米)，福莱山文化公园(1025米)，烟台开发区福莱山公园(金沙江路)(1247米)，CGV影城(星颐广场店)(2063米)。 |
西炮台 |
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周边医院 |
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东海中西医结合医院、开发区业达医院 |
毓璜顶医院、芝罘医院 |
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周边学校 |
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入学开发区第九小学、开发区二中 |
通伸小学、烟台十三中学 |
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周边交通配套设施 |
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21、201、203、209、211路等在华明星海湾站下车即到；208路在怡海翠庭站下南行100米即到 |
附近公交站有西炮台、御金台、西炮台路，公交线路有1路；6路；27路；30路；31路；32路；49路；82路 |
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装修情况 |
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毛坯 |
简装 |
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装修标准 |
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2栋18层 1栋22层 1栋24层 4栋32层 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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烟台华明房地产开发有限公司 |
万科房地产股份有限公司 |
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投 资 商 |
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烟台华明房地产开发有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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信德物业 |
万科物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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华明?星海湾的到来，让烟台高品质人居的梦想终于有了更接近完美的可能。该项目扼踞开发区寸土寸金的中心区域，以五十万平米的恢弘规模，为烟台懂得生活的人们打造一座同步世界的国际级休闲生活之城。 华明?星海湾是由烟台华明房地产开发有限公司开发建设，系公司十几年行业经验大成之作。公司坚持“信誉第一用户至上”的宗旨，始终秉承精细化的产品开发理念，致力于让建筑品质美化生活，让诚信服务温暖万家。华明?星海湾占居开发区极致优越的地段与生态环境。项目位于烟台开发区中心主干道长江路中段，北临4A级旅游景区金沙滩，近海不靠海。东邻开发区最大的市政广场天地广场，南有福莱山生态公园。住宅部分总占地面积12万平米，由22栋高层组成。规划居住户数2735户，半地下停车库总车位3410个，建筑容积率2.82，绿化率高达44%。 华明?星海湾在项目规划初期就全方位的考虑了业主未来的生活需求、致力构筑关乎业主一生的高品质生活“平台”。该地块内配套齐全，沿长江路公建部分规划有2万平方中央公园，12万平方商业综合体，集购物、商务、运动、医疗、保健、文化交流、休闲娱乐、托幼小学于一体，打造开发区高品质商住中心。小区园林景观由世界著名设计公司—英国阿特金斯设计，内部交通动线流畅，人性化的设计在组团内部以步行道为主，增加地面绿地景观空间，林荫广场、观赏果岭、九曲花径，儿童和老年人活动场地、健身广场等等，为您带来优质休闲生活。 项目一期将推出8栋高层共888席，建筑面积11万平方，户型以板楼为主，面积区间为80-150㎡，全明设计，户型格局方正、南北通透，使用率与舒适度极高，能满足居住者的不同住房需求。主力户型为90㎡—130㎡，是优质刚需和改善型客户最佳选择。其中较大面积的户型采用独立式电梯间，享受最尊贵、私密、安全的回家体验。 项目于2012年9月开工，敬请期待！ 华明?星海湾，成就生活家的家。 |
万科翡翠系，集万科32年大成之作，定位城市高端改善。万科翡翠公园，南大街，公园里，翡翠系，是中国第十座城市的第十七个万科翡翠系作品，为理想城市精英生活而生。 百年繁华地，今朝公园里。项目坐落于南大街西炮台公园旁，占据烟台市区宜居土地，享有丰盛完善的各大成熟配套，既能享受南大街的繁华和便捷，又没有喧嚣和嘈杂，更能坐享公园的健康自然环境和人文熏陶。 更是要的是，项目凝聚万科三十二年精工匠心，百倍用心的专注于产品创造。规划上，参考国际推崇的BLOCK街区理念，打造沟通交流的公共空间，提倡文化氛围浓郁、低密度、悠闲的生活形态；建筑上，融入烟台城市记忆，设计独具人文情怀的翡翠街，风情建筑，老街八景，与烟台山及朝阳街东西呼应；园林上，基于伴山面海的坡地，打造错台景观一体化，拥享四情九园、绿野草坪等大美景致；户型及装修上，匠制建筑面积约100-150平米全明通透的V8改善户型，打造享所未享的六类百项装修细节；此外，更为精英定制专属的V-link全覆盖的配套服务，超越期待，众望所归。 |
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