网友评分 |
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综合评分67分162人参与 交 通：14分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：15分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分64分122人参与 交 通：15分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2元/月/平米 |
1.2元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
7.8万元 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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牟平区北关大街752号，牟山路与北关大街交叉口南 |
牟平区金埠大街与西关路交汇处(区国土资源局北) |
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交通状况 |
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61、62路；牟平605、606路、608路 |
601、603、567路公交终点站 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2012年10月 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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烟房预许字2012第118号 |
烟房预许字2013第186号 |
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入住时间 |
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2013年12月 |
2015年12月30日 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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小高层,高层 |
小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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2.49 |
1.88 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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816户 |
822户 |
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建筑面积 |
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97610㎡ |
135629.27㎡ |
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占地面积 |
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40201㎡ |
58720.24㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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1396 |
1061 |
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车位配比 |
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1：1.5 |
暂无 |
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供暖方式 |
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地暖 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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供水分为中、高、低三区，低区由市政管网压力直接供给，中、高区分别采用变频泵加压供水。 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
套 项目周边已经规划了滨州医学院附属医院、滨州医学院牟平校区、区中小学教育实验基地、新北翠市场、国学幼儿园等很多市政配套。周边交通路网发达，公交车站有601路、567 路，603路。未来随着区域的繁华，公交公司还将增设通往莱山、市区、牟平城区的多趟公交车。从区位图上我们就可以明显看出，天福新城项目随着北部新城的发展，未来绝对是牟平区的核心位置。项目最大的特色是规划了13000平米的“商业步行街”，与其它商业街相比，它最大的不同之处是依托烟威唯一省三级甲等医院——滨州医学院附属医院，该院总投资额投资10亿元人民币，建成后将会是胶东半岛最大、设备更是最权威的医院，他所带来的人气，是普通社区商业无法可比的！ |
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内部配套 |
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暂无 |
项目设计有社区商业街，为满足业主基本生活需要，引进家家悦超市，规划建设了生活配套商业区，有便民自助银行、邮政储蓄、洗衣店、便民小超市、便民餐饮等。 |
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周边景观 |
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暂无 |
沁水公园北区(2813米） |
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周边公园 |
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暂无 |
沁水公园北区(2813米） |
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周边医院 |
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烟台牟平区人民医院 |
滨医附属医院 |
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周边学校 |
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中小学：实验小学、实验中学、海德小学、新牟小学、文化一中、牟平一中 大学：农业大学 鲁东大学 烟台大学 幼稚园：社区配套幼儿园，华鹰幼儿园 |
牟平一中 |
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周边交通配套设施 |
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61、62路；牟平605、606路、608路 |
603路 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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烟台吉安置业有限公司 |
烟台丰金房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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暂无 |
汇泽基物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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浩华地产 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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吉安花园位于牟平城区与牟平开发区交汇处，毗邻牟平主干道北关大街，距牟平汽车站、牟平新一中、养马岛风景区均不足10分钟车程，更有多条公交路线，区位优势明显，既能坐享牟平城区的成熟生活配套，又可共享烟台东进、高新区发展带来的升值潜力。项目比邻华鹰幼儿园、第二实验小学、实验中学等牟平教育资源.紧邻家家悦超市、宁海大街步行街、北关大街商业街，华联商厦、商业大厦、汇龙湾广场、振华购物中心，银行、商场、邮局遍布周边，购物休闲，咫尺可享！ 吉安花园由社区幼儿园、高层、小高层组合而成，社区空间错落有致，阳光自然充溢每家每户。新古典主义建筑风格、立体式景观园林，生活其中如度假般惬意。80—135㎡臻雅户型满足多样需求。精致两房，浪漫空间温馨甜蜜；尊尚三房，宽敞大气尊贵舒适，让居者拥有灿烂的品质生活，引领牟平人居生活新方向！ 吉安花园由烟台吉安汽车销售服务有限公司倾力打造。吉安汽车销售服务有限公司创立十多年来，积淀了较为深厚的文化底蕴，吉安树立“用文化管企业”、“以文化兴企业”的理念，对原有文化进行整合和创新，营造培育先进的企业文化，积极推进文化强企战略，努力用先进的企业文化推动企业的改革发展，提高企业的创新力、形象力和核心竞争力，营造“企业有生气、产品有名气、领导有正气、职工有士气”的发展环境，作为烟台吉安置业的首发力作，吉安花园将闪耀牟平！ |
项目整体以现代、简约、时尚的设计风格，立志打造为牟平区舒适、宜居的低密度生态小区。项目规划采取科学合理的人性化设计，以恰当的建筑参数，合理的园林组团，打造宜居、人性化的住宅样板，容积率为1.88，绿地率为42.5%，是合理的建筑园林组合，无论是容积率还是建筑密度都低于目前牟平城区在售的小区，提高了居住舒适度，及住宅的时代性、可持续性。为了打造优美的自然生态环境，小区建筑采用了园林景观设计，在规划中以环境生态为先导，充分利用了楼与楼之间的空间布局，形成错落有致、极具韵律的自然人文景观，使欧陆风格园林与建筑风格和谐搭配，时尚大气，优美舒适。在景观植物的选择上选择易生长，易成活的乔木植物作为植被主体组团，高大的乔木与繁花似锦的灌木相搭配，在高低层次色彩上形成一道美丽的风景线，提高小区的品质与业主的生活质量。与此同时还有休闲广场、花坛、台阶、雕塑、植被、喷泉、流水、廊亭等丰富的欧式园林元素点缀园中。同时为了提高小区的人文环境，在小区的内部的小区还修建了休闲景观走廊，丰富了社区周边的休闲和观景空间；同时与水景、楼景和园景层层结合，楼距宽敞，极致舒适。 |
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