网友评分 |
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综合评分62分102人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分51分191人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：10分/20分 配 套：10分/20分 开发商：8分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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0.89元/月/平方米 |
1.3元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
22-24元/平米/季 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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芝罘区幸福南路以北，幸福路7号 |
烟台市福山区福海路福利莱商城对面(福海路连福街59号） |
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交通状况 |
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项目向东通往市中心，距市中心2公里，港口、火车站2公里，3-5分钟车程。公交车有8、10、15、18、21、22、26、28、41、42、48路公交车。去市里、莱山、开发区、黄务、火车站等等交通都非常方便。 |
项目位于同三高速与福海路交叉点，雄踞于福山区、开发区、芝罘区三区交通枢纽，承南启北、衔接东西。规划中的地铁3号线、4号线从福海路经过，现有301路、302路、303路、308路、526路、522路/521路、31路/32路等十几路公交车经过本案，覆盖全市，出行方便快捷，地段优势凸显。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2012年01月 |
2015年10月02日 |
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销售许可证 |
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烟房预许字2011第199号 |
预售许可证 |
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入住时间 |
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2012年12月 |
2015年07月31日 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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2011年09月01日 |
尚未公布 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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小高层 |
塔楼,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,公寓 |
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容积率约 |
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1.72 |
3.42 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2617户 |
3600户 |
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建筑面积 |
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324800㎡ |
426740㎡ |
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占地面积 |
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189200㎡ |
121200㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
紧邻开发区周边商业林立低价楼盘 |
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车位数 |
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暂无 |
车位比1:1 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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热力公司 |
地暖 |
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板 块 |
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暂无 |
高新二中板块 |
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供水方式 |
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市自来水 |
自来水 |
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生活用水 |
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市自来水 |
自来水 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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为构筑幸福片区高品质的生活，小区未来在东面三期工程的位置有自己打造的幼儿园和小学，两个加起来有接近8000平米，计划构筑幸福片区最好的教育设施，另设有社区俱乐部和高档会所，满足小区居民的日常娱乐活动，保障住户高品质生活。 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
烟台山公园、养马岛 |
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周边公园 |
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暂无 |
119消防文化主题公园，圣诞主题公园(2194米） |
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周边医院 |
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海港医院、中医院 |
医院:天府中医院、仁济医院、隆康医院 |
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周边学校 |
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幸福河小学、万华小学、祥和中学、十一中 |
幼儿园:泊子幼儿园、曙光幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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8、10、15、18、21、22、26、28、41、42、48路公交车 |
01路、302路、303路、308路、526路、522路/521路、31路/32路等 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯,装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
客运电梯+货运电梯,4梯675户（26-48平米户型）,3梯194户 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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烟台坤宇房地产开发有限公司 |
烟台桃花源置业有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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万华物业公司 |
烟台中汇物业有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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烟台深远房地产经纪有限公司 |
重庆盘盘和营销策划中心 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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坤宇家苑幸福金街由实力开发商倾力打造，新生活蓝本精彩巨献，项目占地18.92公顷，建筑面积达32.48万平方米，是一个由现代建筑、商业街区、商务公寓组成的新型现代社区，社区内及周边幼儿园、学习、医院、会所、俱乐部等设施齐全，与主体建筑呼应相拥，共同谱写现代化社区生活的新篇章。 坤宇家苑幸福金街项目由烟台房地产集团鲁宇置业有限公司和全资子公司烟台坤宇房地产开发有限公司倾力开发，聘请著名设计师精心设计，萃取卓越的人居建设理念，顺应烟台城市发展方向，构筑品位人士的新生活蓝本。“将坤宇家苑建设成为现代生态居住新城”。 地段——居住幸福，享受幸福 坤宇家苑幸福金街 项目隶属于烟台的市区——芝罘区，本项目位于市区与幸福片区的交界位置，接邻幸福中路与幸福南路两大主干道，北接幸福片区的“外环”同三高速，和芝罘屯路围合环绕，与繁华的市中心仅一尺之隔，交通十分方便。从地理位置上看，本项目处于西郊幸福与市中心区交界处，也是往返两地最近最便捷的地段。这一天然优势其他项目无法比拟。 坤宇家苑幸福金街周边配套成熟，振华商厦、振华广场离社区仅一街之隔，九隆街、新世界、幸福河市场、各大超市，购物娱乐方方面面都很方便，另外离医院也比较近，海港医院、中医院都在周围，银行方面像农业银行、交通银行、中国银行、华夏银行、工商银行等配套都很齐全；幸福河小学、万华小学、祥和中学、十一中尽在咫尺。为构筑幸福片区高品质的生活，小区未来在东面三期工程的位置有自己打造的幼儿园和小学，两个加起来有接近8000平米，计划构筑幸福片区最好的教育设施，另设有社区俱乐部和高档会所，满足小区居民的日常娱乐活动，保障住户高品质生活。 建筑——美学建筑，彰显品格 坤宇家苑幸福金街项目设计融汇东西方文化精粹，关注对建筑局部的精雕细琢，建筑肌理精致考究，线条与色彩对比分明，生动诠释了设计师对现代超前建筑理念的深刻理解，可亲可感的知性与品位于精致华丽中自然流露，现代生态人居形象完美缔造。 |
欧尚花园位于同三高速与福海路交叉点，雄踞于福山区、开发区、芝罘区三区交通枢纽，承南启北、衔接东西。规划中的地铁3号线、4号线从福海路经过，现有十几路公交车经过本案，直达各区，覆盖全市，出行方便快捷；项目周边有欧尚商业广场、衡悦广场等大型购物商场或超市，商业配套非常完善；项目西北面是汽车西站，周边还有福利来小商品市场、各大银行网点和中小学校、幼儿园，是福山区地段较好的楼盘之一。 欧尚花园由实力雄厚的烟台桃花源置业有限公司开发。桃花源集团先后开发了重庆AC世纪城、山西中简名城等项目，还运营了上海桃花源经济园区、太原石盘产业园区、重庆桃花源经济园区；现又成功地收购了烟台前玉森新城项目，并进行了重新定位和设计调整，已更名为欧尚花园。到目前为止，桃花源集团实现房地产开发总建筑面积达200万平方米，累计完成额约50亿元。 在项目北侧(原汽车西站位置)，世界500强企业——欧尚购物购物广场于2013年1月1日正式开业。本项目业主可以在步行8分钟到达欧尚购物广场，体验国际大型超市之魅力，实现日常生活和时尚购物的便捷化。为增加小区景观绿化，公司斥巨资打造80000㎡的圣诞主题公园，为小区提供了一个休闲散步、浪漫小憩、健身运动的绝佳场所。为完善区域配套，解决周边适龄儿童的教育问题，在项目西侧规划有一所小学,为本项目业主子女就学提供了便利。 本项目内规划有40000多㎡的商业步行街，商业街内有超市、商务酒店、农贸集市、水果店、干洗店、美发店、美容美甲、烟酒专卖店、药房、诊所、ATM、副食店、面包房、早餐面点、打字复印、修鞋擦鞋店、洗车店、药店门诊等，生活配套非常齐全，周边有各大银行网点和中小学校、幼儿园，是福山区综合品质较高的楼盘之一。 |
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