网友评分 |
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综合评分74分285人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：14分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分60分101人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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住宅：1.98元/平米/月 |
公寓：3.8元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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淄博市桓台柳泉路北路红莲湖湿地公园南侧 |
山东省淄博市柳泉北路（中德·奥林新城北） |
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交通状况 |
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项目周边的交通主要通过柳泉北路联系张店区、高新区、桓台，并向南与济青高速公路相接。通过果里大道联系淄博生态居住区其它区域，并与滨博高速相接，通过济青、滨博等高速迅速通达省内各地，并可到达河北、天津、江苏、北京等其他省市。项目距离淄博火车站仅20分钟车程，距离济南遥墙机场仅100公里左右，出行非常便利。柳泉北路上的251 公交线路，直达张店火车站，每隔15分钟一班，2012年12月份251公交线路将改变线路，在我们社区的东大门将设置停靠站牌，到时候您从项目去张店的交通将更加便捷。我们项目距离规划中的BRT快速公交线路仅300米，待2015年BRT通车后，您到达张店城区仅需10分钟左右。 |
中德·金科学府南接济青高速，北接济青高铁淄博北站，出行便利。依托柳泉路、金晶大道等城市主干道及125路、185路、251路等多路公交线路。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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Y08-1001309 |
Y03-100647 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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住宅：70年 |
公寓：40年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,洋房 |
板楼,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,公寓,商铺 |
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容积率约 |
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0.98 |
1.97 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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5500户 |
491户 |
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建筑面积 |
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254253㎡ |
300000㎡ |
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占地面积 |
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1466666㎡ |
113300㎡ |
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一句话描述 |
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生态宜居 豪华社区 |
柳泉北路 居住适宜 |
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车位数 |
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暂无 |
491 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:1 |
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供暖方式 |
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地暖 |
暂无 |
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板 块 |
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桓台 |
高新区 |
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供水方式 |
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市政统一 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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沿着我们项目往北600米就是淄博市最大的的湿地公园—红莲湖湿地公园。红莲湖湿地公园总面积62万平米，相当于3个张店人民公园的面积，其中红莲湖的水域面积达到26万平米，是淄博市最大的水景湿地公园，也是淄博市天然的城市绿肺。可以说，红莲湖公园加上我们项目内部的渔洋湖，未来您入住之后不仅可以享受到双湖景的景观资源，还可以享受到双重城市绿肺带来的纯净空气。您也知道，淄博是一个工业城市，平时空气污染比较严重，所以在淄博能够享受到这么好自然景观资源的项目，鸿嘉星城是唯一的一个。 |
暂无 |
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内部配套 |
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黄冈小学 三之三双语幼儿园 |
暂无 |
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周边景观 |
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桓台县的招商银行、建设银行、工商银行、农业银行、农村信用社、淄博商业银行 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
田氏骨科医院 |
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周边学校 |
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湖北黄冈实验小学、国际双语幼儿园 |
社区配建幼儿园，高新区实验中学、高新区第一中学、淄博市十一中等学校 |
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周边交通配套设施 |
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251路公交车 |
中德·金科学府南接济青高速，北接济青高铁淄博北站，出行便利。依托柳泉路、金晶大道等城市主干道及125路、185路、251路等多路公交线路，可享通达全城的便捷生活。 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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毛坯 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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山东鸿嘉置业有限公司 |
淄博中德房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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山东瀚嘉物业管理有限公司 |
中德物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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鸿嘉星城总占地面积约2200亩，总建筑面积约135万㎡，容积率为0.81，绿化率43%，绿化面积约51万平米，另外还有一个水域面积达25万平米的淄博最大人工湖----渔洋湖，湖面面积比张店人民公园还要大4万平米。未来将有5000多户居民入住鸿嘉星城，常住人口达到2万人左右。 整个鸿嘉星城项目南北长约1.3公里，东西长约1.4公里，内环主路上有循环的电瓶车免费接送业主到达园区的各个角落。项目总体规划由同济大学规划设计院设计，建筑方案设计由清华大学建筑学院设计。鸿嘉星城是淄博首个拥有超大建设规模的大型城市综合体，项目以世界视野和一流品质打造多元化产品，荟萃了国际生活、居住模式：项目建成后，将打造成为一个集商业、酒店、餐饮、办公、健身、娱乐、休闲、居住等以第三产业为主的大型服务业组团，代表淄博最繁华一极的国际尖端生活方式，成为淄博高端休闲、运动、娱乐之城和国际时尚生活的缔造者，将全面推动淄博人居升级换代。 区域的总体定位是：集办公、科教研发、商业服务、文化体育、休闲旅游和生态型居住等功能于一体的功能复合型城市中心。生态型旅游产业将成为淄博生态居住区发展的重点产业，区域范围内，没有一家工厂，是淄博中心城区的最后一块净土，2-3年内将成为淄博市中心最宜居的生态片区。淄博生态居住区位于城市发展的主轴线上，是连接张店区、高新区、桓台的核心区域，将会是淄博市未来发展的一个核心区域，而鸿嘉星城刚好位于张店区、高新区、桓台三个区域的几何中心点位置。 淄博生态居住区的规划结构特点是“两轴一核一环四区” |
中德·金科学府由中德地产开发，项目位于柳泉北路。小区规划占地约11万平米，总建筑面积约30万平米，项目二期共7栋楼，分别为15#、16#、17#、18#、19#、20#、21#，均为17层建筑。户型从75-122平米不等，户型全明通透设计，全面考虑居住者的居住舒适度。 教育方面，项目西北侧、紧挨着项目即为目前高新区规模最大、设备最全、办学条件超过省一类标准的小学——高新区第二小学，让孩子在家门口即可享受到优质的教育资源。同时社区配建幼儿园，高新区实验中学、高新区第一中学、十一中等学校也在项目不远处，一流的教育资源，全面护航孩子成长，培育孩子璀璨未来。 配套方面，中德·金科学府雄踞柳泉路、金晶大道，沃尔玛、茂业、银座、银泰城、万象汇等休闲购物中心瞬间可达。同时，项目自身规划大型商业街区和便民购物超市，全面满足您的吃喝玩乐购等多样需求。 交通方面，中德·金科学府南接济青高速，北接济青高铁淄博北站，出行便利。依托柳泉路、金晶大道等城市主干道及125路、185路、251路等多路公交线路，可享通达全城的便捷生活。 物业方面，中德·金科学府配备智能安保系统、全区域监控系统、24小时保安巡逻、贴身物业管家服务等星级物业服务体系，于细节之处料理品质生活，营造“温馨安全 精彩生活”的社区氛围，完美成就贵族生活礼遇。 此外，未来随着济青高铁的建成通车，及政府对高铁新区规划的实施，一座新的核心商务区将在此崛起，而中德·金科学府正位于这一商务区的黄金地带，未来人居价值、资产价值将享双重升级，区域发展前景不可估量。 |
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