马鞍山一号公馆位于香洲，目前主要在售63.95~164㎡四居室,三居室,二居室，约36500元/㎡。
马鞍山一号公馆为住宅：70年产权的项目，珠海城央稀缺大户型产品，首付60万起，适合有较高经济收入的改善客群。
马鞍山一号公馆目前在售136平米及164平米四房单位，价格在3.1-3.5万元/平米，精装交付。
以136平米四房为例，总价在422-476万，三成首付130万起，四成首付170万起，项目精装交付，相比于珠海主城区其他在售大户型项目，其性价比较高。新房对比：马鞍山周边在售大户型项目不多，可以引为竞品的是绿景喜悦荟商务中心，在售有142平米四房两厅两卫户型，均价为3.3-3.5万元/平米，首付140万起，不过该项目大户型所剩产品已经不多了。二手房对比：马鞍山一号公馆周边二手房项目较多，比较热门的是招商花园城（二期），在售参考均价3.8-4.5万元/平米，户型有84-89平米小三房和169平米大四房，市场成交非常火热。
总的来讲，马鞍山一号公馆在售大户型产品无论对比新项目，还是同类型二手房，其性价都比较高。
马鞍山一号公馆所处的区域位置优越，随着前山新城片区城市更新项目的推进和整体环境的进一步提升，其区域价值将进一步放大；其二，项目本身自带商业配套和幼儿园配套，无形之中增加了项目附加值；其三，项目而且背靠马鞍山公园，自带天然氧吧，对于追求品质生活人群更具吸引力；最重要的是，珠海主城区在售大户型项目非常稀少，未来升值潜力较大。
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