网友评分 |
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综合评分75分290人参与 交 通：14分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：14分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分83分354人参与 交 通：17分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：17分/20分 开发商：17分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.5元/月/平方米 |
2.5元/月/平米 |
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车位费 |
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300元/月 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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珠海市香洲区南福路99号（旅游路梅溪牌坊对面） |
珠海市新香洲上华路2号 |
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交通状况 |
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乘坐6、17、26、31、33、36、40、41、42、55路观光01线，在梅溪牌坊巴士站下车。 |
1路、2路、6路、8路、15路、20路、22路、35路、43路、56路、68路、204路、信禾602路公交车在安居园巴士站下车；18路公交车在三台石北巴士站下车 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2010年05月02日 |
2010年11月21日 |
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销售许可证 |
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S201000005-6 |
S200700036-3 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2012年08月31日 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
2010年03月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,高层 |
板楼,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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2.99 |
2.60 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2550户 |
1005户 |
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建筑面积 |
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390000㎡ |
176095㎡ |
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占地面积 |
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97720㎡ |
57762㎡ |
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一句话描述 |
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新香洲标杆大型楼盘 |
暂无 |
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车位数 |
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2810 |
1298 |
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车位配比 |
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1:1.1 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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新香洲 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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小区：拥有5万平米的社区园林与最大320米的超宽楼间距。学校：南溪小学、珠海第十五小学、珠海第一中学商场：南溪市场、万佳超市、海纳城、泰锋电器、居然之家交通：云顶澜山巴士总站、有轨电车上冲总站、轻轨明珠站、梅华立交、明珠路梅华路三台石路其它：梅溪牌坊、农科奇观、南溪公园、体育中心、山姆会员店。 |
周边学校：幼儿园：伊恩幼儿园、天海幼儿园、晖晖幼儿园等；小学：壮华学校、翠前小学、十二小、香洲区实验学校(小学部)等；中学：二中初中部、新香洲中学(在建)、一中高中部、第十中学等 周边银行：交通银行、建设银行、东亚银行及其它银行ATM提款机 周边医院：香洲区人民医院、健华医院等 周边商业：新香洲华润万家综合商场、沃尔玛(建设中)、华润万家社区便利店、世邦家居建材广场等 文娱配套：体育中心、报业大厦、青少年妇女儿童活动中心、文华影城、图书馆、珠海电视台等 |
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内部配套 |
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5万平米的社区园林 |
休闲广场、生态溪流、成人泳池、儿童泳池、按摩生态绿岛、慢跑道、儿童乐园、架空层泛会所、活动中心等 |
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周边景观 |
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梅溪牌坊、农科奇观、南溪公园、体育中心 |
暂无 |
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周边公园 |
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梅溪牌坊、农科奇观、南溪公园、体育中心、山姆会员店 |
暂无 |
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周边医院 |
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香洲区前山街道福溪社区卫生服务站、珠海市口腔医院、长沙社区卫生服务站、珠海上冲医院、新香社区卫生服务站、南溪社区卫生服务站(金福街)、梅溪社区卫生服务站(陈芳花园东北)、博雅医院、前山街道春晖社区卫生服务站、梅华社区卫生服务中心 |
周边医院：香洲区人民医院、健华医院等 |
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周边学校 |
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南溪小学、珠海第十五小学、珠海第一中学 |
周边学校：幼儿园：伊恩幼儿园、天海幼儿园、晖晖幼儿园等；小学：壮华学校、翠前小学、十二小、香洲区实验学校(小学部)等；中学：二中初中部、新香洲中学(在建)、一中高中部、第十中学等 |
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周边交通配套设施 |
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云顶澜山巴士总站、有轨电车上冲总站、轻轨明珠站、梅华立交、明珠路梅华路三台石路. |
1路、2路、6路、8路、15路、20路、22路、35路、43路、56路、68路、204路、信禾602路公交车在安居园巴士站下车；18路公交车在三台石北巴士站下车 |
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装修情况 |
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毛坯 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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珠海市同裕房地产开发有限公司 |
珠海中珠房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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珠海市同裕房地产开发有限公司 |
中国上城集团有限公司 |
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物业公司 |
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同裕物业 |
珠海中珠物业管理服务有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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知行策略 |
暂无 |
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广告公司 |
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大料广告 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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云顶澜山由珠海市同裕房地产开发有限公司开发，位于珠海市区新香洲西北五溪板块，是区域内首个标杆大盘，集住宅与商业于一体，住宅以精装成品房交楼，2011年内入伙逾千套。 项目占地面积10万平方米，总建筑面积约39万平方米，由16栋24-32层高层建筑组成，共2550户，可容纳约10000人居住。项目分为南、北两区，分两期开发，一期总建筑面积约22万平方米，由10栋高层住宅及部分商铺组成，目前已经基本售罄。二期在2011年12月开盘。 云顶澜山社区园林外围由同裕地产投资兴建的凤凰山溪河畔景观带、市政公园等近20万平米的“泛社区园林”组成。 项目规划有2万平方米的商业广场，华润万家大型超市与众多品牌商家现已进驻；还有面积3000平米的豪华会所、中英文幼儿园、社区多功能体育场。 |
中珠九悦(中珠上城2期)占地57762.92 m²,总建面176095.04 m²,共近千套住宅。是目前新香洲腹地核心稀有的高端品质项目。由珠海四大上市开发商之一的中珠房产,携20年开发经验倾力为40岁具备购房经验的务实消费者定制打造.项目本着人本关怀的理念,以客为本的开发导向,在客户的使用细节及生活体验,将项目区域纯净融合到客户居住的方方面面。“刚刚好的房子，刚刚好的人生”，换代升级的中珠九悦为你呈现。 为您打造融合拥有生命、人生、财富、事业、父母、妻子、孩子、朋友、房子快乐的体验，九种感悟所得的快乐，便是九悦 项目东临三台石路，南临霞光路，北近人民西路,周边配套完善,学校/政府机构/体育中心/商业等环绕周边，上万平米集中式商业让您足不出户，享受刚刚好的人生。项目由8栋现代简约的建筑风格的住宅围合而成，层数由17-28层,中庭超宽楼距近100米，户户观景，户户朝南，九大园林组团，九大价值体系为刚刚好的人生打造。主力户型为125-155 m²，精装修考虑多个细节让您感觉物超所值。 |
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