网友评分 |
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综合评分85分157人参与 交 通：16分/20分 环 境：18分/20分 规 划：18分/20分 配 套：18分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分80分473人参与 交 通：15分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：17分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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住宅：2.6元/平米/月 |
2.2元/月/平米 |
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车位费 |
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地下 250 元/月 地上 70 元/月（未定） |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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珠海市斗门区井岸镇珠峰大道1286号 |
金湾区保利香槟公交站前行约100米 |
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交通状况 |
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行驶至昌盛路，途经南湾北路、珠海大道、272省道、尖峰大桥，沿珠峰大道向西南行驶771米右转，向西行驶235米到达目的地。 |
乘坐207路公交车到保利香槟公交站下车，往前走100米即到 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2012年03月09日 |
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销售许可证 |
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001-440403-2022-00038-6 |
JW-S201100018 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2013年12月30日 |
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产权年限 |
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住宅：70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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塔楼,叠拼别墅 |
板楼,塔楼,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,别墅 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.5 |
3 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3176户 |
3116户 |
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建筑面积 |
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478000㎡ |
329821.8㎡ |
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占地面积 |
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234000㎡ |
109940.6㎡ |
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一句话描述 |
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50万㎡城央山畔，智慧墅区 |
暂无 |
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车位数 |
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3556 |
地下停车位3298个 |
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车位配比 |
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1:1.1 |
1户1车位 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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井岸镇 |
红旗镇 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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小区内配套约6万㎡东方墅商业街目前已有名典西餐厅、东方客家食府、超市、五洲纯K、健身房、瑜伽馆等商家进驻，另外小区还规划配套泳池、幼儿园等。教育：珠海市职业艺术学院、斗门第三职业中学、斗门一小、斗门二小、新徽幼儿园、机关幼儿园购物/超市：华润万家超市、民润超市、百合超市市场：白藤湖市场、新青市场、坭湾市场、东风市场医院：遵义医学院第五附属医院、珠海同和医院、井岸医院银行：交通银行、农业银行、深圳发展银行、建设银行、农村信用联社等公园：尖峰山省级森林公园、黄杨河省级生态湿地公园附近小区：里维埃拉、益利名门、华发水郡 |
学校：金湾中学、金湾小学、珠海实验中学、斗门一中、中特文武学校、广东省科技干部学院、艺术学院、吉林大学、遵义医学院珠海校区 医院：红旗镇医院、三灶镇医院、同济医院 休闲：金湾高尔夫球场、儿童乐园、尖峰山公园、西湖风景区 公共交通：201路，207路，504路，704路公交车到西湖城区站下车，往前走100米即到 |
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内部配套 |
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项目本身拥有东方墅商业街，目前已有量版式KTV、健身中心、瑜伽馆、名典咖啡室等中高端商业配套在运营，打造全龄生活乐园。 |
拥有首个I-MAX影院、首个小型博物馆、首个3G社区、新巢人的生活场会所、儿童乐园、游泳池和2万方集中式商业，一站式购物中心，国际配套一应俱全。 8万㎡的法式水景园林。 |
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周边景观 |
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项目一公里内可到达尖峰山省级森林公园、黄杨河湿地公园。 |
儿童乐园、尖峰山公园、西湖风景区 |
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周边公园 |
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项目紧邻黄杨河湿地公园、华发水郡湿地公园，斗门市民公园、尖峰山公园，天然氧吧健康护航，诗意生活悦享随心。 |
儿童乐园、尖峰山公园、西湖风景区 |
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周边医院 |
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项目距离遵义医学院第五附属医院仅两公里。 |
红旗镇医院、三灶镇医院、同济医院 |
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周边学校 |
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项目周边有容闳幼儿园、容闳小学(在建)、四中、井岸一小、珠峰实验小学、珠峰实验中学等名校环绕，为子女教育保驾护航。 |
金湾中学、金湾小学、珠海实验中学、斗门一中、中特文武学校、广东省科技干部学院、艺术学院、吉林大学、遵义医学院珠海校区 |
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周边交通配套设施 |
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乘坐公交303、307、405、530、525、B38、B37、K6路到作品壹号站下即可到达。 |
乘坐201路，207路，504路，704路公交车到西湖城区站下车，往前走100米即到 |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
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装修标准 |
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毛坯；精装 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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珠海市坭湾五洲东方墅房产开发有限公司 |
保利房地产（集团）股份有限公司 |
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投 资 商 |
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珠海市坭湾五洲东方墅房产开发有限公司 |
保利房地产（集团）股份有限公司 |
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物业公司 |
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珠海市五洲湾花园物业服务有限公司 |
珠海保利物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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1、合富辉煌（中国）地产顾问有限公司 2、珠海中原地产有限公司 |
世联地产 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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五洲东方墅位于斗门区珠峰大道尖峰南侧，邻近斗门区新行政区，北依省级森林公园尖峰山公园，南靠14公里黄杨河，毗邻省级湿地公园。总建筑面积约50万㎡，容积率1.5，集别墅、高层为一体的休闲生活社区。 项目周边配套有遵医五院、里维埃拉商业街、学校等，自有配套约6万㎡东方墅商业街目前已有名典西餐厅、东方客家食府、超市、五洲纯K、健身房、瑜伽馆等商家进驻，另外小区还规划配套泳池、幼儿园等。 项目布局采取围合式的规划理念，是区域板块里一个标杆别墅大盘，即别墅在地块中心分区而建，整个社区由华南独创智慧别墅和墅区洋房组成，高层围绕着 别墅分布在项目四周，这样的规划布局优势既可以保证别墅业主的居住空间要求以及居住的私密性、纯粹性，同时又使得高层的业主享有别墅大盘社区里面独有的居住舒适度。 |
保利香槟国际，源自保利地产珍品系列产品，总建筑面积33万平方米，作为保利进驻珠海的首发项目，定位为城市中心的高品质、精致奢尚法式风情社区。项目建筑为经典高贵的ART-DECO风格，整体立面高耸挺拔，彰显低调奢华的高端品质。楼宇呈点状分布，既避免楼距过密带来的压迫感，又不影响高层单位的景观视野。项目的中央位置更重金打造80000平方米大型法式风情水景主题园林，并利用地形的高低落差种植多种植物，形成立体错落的园林景观，成为西区首席精品奢尚生活社区。项目所在的西湖片区位于珠海市金湾区东部，是珠海近年城市规划建设的重点范围，按照生态文明的理念，打造“城在水中，水在城中”的滨江田园城市风貌、紧凑型生态城市，对珠海成为珠江口西岸核心城市起到推动作用。 |
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