网友评分 |
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综合评分57分105人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分84分338人参与 交 通：17分/20分 环 境：18分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：17分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.98元/月/平米 |
3元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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珠海市香洲区云峰路188号万科城市中心 |
香洲区前河西路333号（珠海大道澳门回归纪念公园南侧） |
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交通状况 |
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梅华路、明珠路交汇处，有轨电车1号终点站、轻轨明珠站、云峰路（在建）、翠屏路（在建） 1、驾车：由明珠路或梅华路至上冲关口前掉头，行至长沙圩公交车站前20米右拐，直行500米； 2、公交：乘坐6、16、17、31、33、36、40、41、42、43、55、687、931、992、993、999路，长沙圩站明珠南路方向，右进约500米；公交花园站北侧长沙幼儿园左进500米，恒雅名园TOD小镇方向步行800米 |
14路、16路、18路、25A路、25路、34路、201快线、201路、202路、206路、207路、601路、 601B路、605路、608路、609路到华发新城站下车往前山桥方向走至澳门回归纪念公园 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2016年10月15日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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S201600012 |
S201400007-8 |
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入住时间 |
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2018年01月 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
板楼 |
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住宅物业类别 |
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住宅,商铺 |
住宅 |
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容积率约 |
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3.4 |
2.22 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3000户 |
4736户 |
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建筑面积 |
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625400㎡ |
801664㎡ |
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占地面积 |
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193000㎡ |
272218㎡ |
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一句话描述 |
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作为TOD小镇的重要组成部分 |
主城中心高端滨河住区 |
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车位数 |
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2100 |
待定 |
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车位配比 |
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1：0.7 |
1:1.88 |
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供暖方式 |
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暂无 |
待定 |
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板 块 |
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前山 |
南湾 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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1.5万㎡的商业配套，包括万科里商业街、社区营地、万科家、肉菜市场等 |
幼儿园、游泳池、会所、商业配套 |
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周边景观 |
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凤凰山森林公园、南溪公园、石溪公园、体育中心 |
名人雕塑园、公园道、望牛石公园 |
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周边公园 |
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凤凰山森林公园、南溪公园、石溪公园、体育中心 |
名人雕塑园、公园道、望牛石公园 |
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周边医院 |
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上冲医院、珠海市口腔医院、珠海博雅医院、中大五院 |
森美口腔珠海门诊部，华发新城社区卫生保健中心 |
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周边学校 |
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十五小、第九中学 |
珠海市华发对外交流培训学校，珠海容闳学校，珠海市第十三中学，珠海市第十一中学，红苹果幼儿园，白石幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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乘坐6、16、17、31、33、36、40、41、42、43、55、687、931、992、993、999路，长沙圩站明珠南路方向，右进约200米；公交花园站北侧长沙幼儿园左进200米，恒雅名园TOD小镇方向步行500米 |
14路、16路、18路、25A路、25路、34路、201快线、201路、202路、206路、207路、601路、 601B路、605路、608路、609路 |
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装修情况 |
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装修 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
精装修 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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珠海市万有引力房地产有限公司 |
中信地产珠海投资有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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珠海市万科物业服务有限公司 |
深圳市百利行物业发展有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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万科城作为TOD小镇的重要组成部分，运用万科最新工艺，秉承环保、节能、生态的建筑理念，打造香洲城区高品质楼盘社区。项目整体呈围合式布局，拥有中央社区大园林，住宅采用万科自行研发设计的十字单体结构，每一户都能做到采光通风，视距宽敞，当前推出的户型主要是89㎡三房两厅两卫和110㎡四房两厅两卫，均为两梯六户，方正实用，主卧都为套房，配带衣帽间及卫生间，全部带装修出售。 |
"珠海中信红树湾项目定位于“珠海市区不可多得的国际化大型低密度综合体项目”，项目位于前山河西岸，前山大桥南侧，用地性质为住宅、商业，由澳大利亚柏涛建筑设计，主要分为高层住宅组团，多层住宅组团以及公共建筑组团。 项目距离拱北口岸直线距离仅2.8公里，邻近未来港珠澳大桥珠海落桥点，毗邻珠海东西城区交通大动脉九洲大道，与广珠轻轨前山站也仅相距一公里。 “珠海中信红树湾”秉承“环境、空间、文化、效益”的设计理念，拟建成具有生态文化型特色的“第五代”城市住宅。 项目整体规划布局上，规划为半包围式布局，散点式分布，折板式形态，使90%以上高层户型可看前山河景，超大楼间距，保证居住的绝对私密与最佳观景效果；建筑排布强调东南朝向40.8°，使95%户型具有东南采光面，同时，建筑南北通透，大面宽、短进深的设计，利于户型内部通风及得到最大尺度的景观面、采光面，保证居住空间的舒适性。车流不进入小区，实现完全人车分流。 项目北接占地7万㎡回归公园，南望澳门城市景观，东临600m宽、近1公里长的前山河域，西眺300m高黑白面将军山，自然资源丰富，双城双景。整个地块由中间3.5万㎡的中央绿轴分为南北两个地块，北区地块为项目一二期目前在售单位：湾区11号超高层，200-300平方，三梯两户，带豪华装修楼王单位；以及二期珠海首个高端定位的国际公寓8栋，40-80㎡。 项目南区三期即将入市，主力户型130-180㎡的高层单位，南区的规划设计在原本方案的基础上传承经典并调整提升，增大了生态绿化面积，整体绿化达到8万㎡，相当于12个足球场大小；除此之外，在细节用材上进行优化调整 |
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