禹洲雍江府

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漳州——禹洲雍江府丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。【评测师点评楼盘】禹洲雍江府位于江滨路与师院西路交汇处,老城核芯一线封江【项目亮点】 1、项目价格为16800元/㎡，在板块内有优势2、项目户型面积111~142㎡，涵盖3居室3、项目周边1km范围内有9个公交站【价格分析】该楼盘均价低于芗城新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积38808㎡；建筑面积149208.78㎡；有9栋；总共883户；建筑类型包括叠拼、高层。楼盘规划—安全性如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。楼盘规划—物业情况楼盘物业为禹洲物业;物业费住宅：2.38元/平米/月; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.99，密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、叠拼别墅：可选上叠和下叠，上叠可能带露台和阁楼，下叠带地下室，不过一栋内会受上下住户的影响。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。【户型分析】 A户型-三居室-建面约142㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型该户型建面约142㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。A户型，3室2厅2卫，户型方正，南北通透利于通风，餐厅紧挨厨房动线更加合理，客厅连接阳台采光良好，卫生间干湿分离不易滋生细菌。A2-三居室-建面约111㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A2该户型建面约111㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为。带露台，享受诗意生活，主卧独立主卫，保证主人私密生活，空间宽敞，居住品质提升【交通出行】轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。公共交通：1km（直线距离）内有9个公交站，最近的是漳州外国语学校(公交站), 与楼盘直线距离为456米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有15个幼儿园，最近的是芝山第三幼儿园，距离楼盘216米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为福建医科大学附属漳州市医院，距离楼盘1906米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个百货商场，为万科里(漳州)，距离楼盘574米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含111~142㎡,价格约16800元/㎡，适合意向定居芗城的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-12-15 04:30

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禹洲雍江府 约16800元/㎡

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