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经发湖畔首府



经发湖畔首府——社区配套丰富，采光、私密性佳丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：黄玮买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。【评测师点评楼盘】位于角美新城，本地国企打造88-110㎡3-4房产品，户型有赠送面积，大中庭+大楼间距增加项目亮点。【项目亮点】 1、1、项目内部社区配套比较丰富，8大主题，带有约1319㎡双游泳池，另外还含有夜光跑道、儿童乐园等。2、2、项目占地约3.9万㎡，规划有9栋，楼栋之间楼间距较宽阔，采光、私密性佳。3、3、项目北面是中骏四季阳光，东面是阳光城凡尔赛宫，是目前角美新城入住率较高的小区，有一定居住氛围。【价格分析】项目周边新房主要有建发和悦（均价约1.65万/㎡）、保利时光印象（均价约1.55万/㎡）、海投东湖城（均价约1.58万/㎡）等，而经发湖畔首府均价在1.6万/㎡。因为项目周边配套几乎一样，建发打造有中式园林、架空层等，价格较高，保利时光印象有明显价格优势，海投东湖城价格虽然接近，它是精装交付，而项目有赠送面积，相当于同样的价格它可以得到更多的面积，比较下来，价格还算合理。二手房方面，周边主要是阳光城凡尔赛宫（成交单价约1.1-1.3万/㎡）、中骏四季阳光（成交单价约1..2-1.6万/㎡），两个小区有大量二手房房源在售，近几年才交房入住，是次新房，目前已有居住氛围，底商也开了一些，相比之下，项目竞争力不大。项目定价略高，和当时地价应该也有关，2017年经发拿地的楼面价约1.5万/㎡，在近些年角美出让的土地中，地价仅次于古龙风华雅居。不过，项目社区配套也算丰富，楼栋之间间距大，赠送面积不小，也是一个优势。此外，项目开发商经发，是漳州国企，角美本地建设主力军，此前建设了厦漳同城大道角美段、国道324线、经发·美润佳园、经发·江东花苑、漳州市第五医院、闽师大附小、实验小学、白礁小学等一系列基础设施和城市配套项目，可以说是同新角美共成长，有着地缘优势和品牌口碑厚度。【楼盘规划】项目位于角美新城，是目前角美着重规划打造的板块，也是配套较为齐全的区域。项目占地面积约3.9万方，总建面积约15万方，容积率3，绿化率约30%，规划9栋高层，26-33层，共有1038套房源，为毛坯交付，预计今年年中交房。项目社区大门朝南，9栋住宅呈围合式布局，都是临街。社区内打造有8大主题配套，中庭双游泳池（1319㎡）、会客厅（约600㎡）、夜光跑道（1600㎡）、儿童乐园（400㎡）、老人休闲广场（㎡）、健身天地（450㎡）、宠物乐园（50㎡）、户外书吧（90㎡）等，平时散步休闲都可以满足。项目于2020年12月开盘，目前建面约88-148㎡2-4房产品在售，均价1.6万/㎡，总价144-240万。【楼盘基础信息】 1、规划有1038户，中庭大，楼间距较宽。2、车位充足，社区内人车分流，降低停车压力同时保障路面行人安全3、容积率2.99，大楼间距，保证居住舒适度【户型分析】 D2-88㎡-三居室-建面约88㎡建面约88m²的户型，赠送有17m²，户型整体方正，动静分离，2房的设计，空间不会那么紧凑。客餐厅一体，连接南向阳台，保证采光通透性；主卧带独立卫生间，公卫同样也是干湿分离，能有效避免地上有水容易滑倒等问题。主卧格局开阔，飘窗+独卫，衣帽柜、双床头柜等都能放置，还剩余较大的过道；次卧带有大阳台，和客厅阳台兼顾生活晾晒与休闲；不过客餐厅去往卧室的过道空间会有点浪费。该户型是目前项目最低上车门槛，总价在144万左右，适合三口之家。E-97㎡-跃层-建面约97㎡97㎡4室2厅2卫该户型是复式，赠送大约有22㎡，相当于多出一个半房间;厨房、餐厅、客厅、阳台位于同一侧，拉升空间感，整体挑高空间达到约6米，后续装修吊顶、中央空调等后，单层的高度还是绰绰有余;客厅阳台是与客厅相连，如户型图所示，打通、装修成落地窗，客厅会更显大气，宽阔;在客厅背后是次卧，带有生活阳台，满足日常洗衣晾晒等生活需求;楼梯转角部分，空间还蛮大，可以利用起来，做些收纳或是装饰;上层主要是主卧+儿童房+书房+卫生间，主卧有落地窗，整个空间充采光足，视野也随之开阔。儿童房和书房采光面有限，卫生间为暗卫。整体来讲，该户型实用性强，分上下两层，下层主要是公关使用空间，卧室主要在上层，保障一定私密性。C2-108㎡-四居室-建面约108㎡108㎡4室2厅2卫赠送大约有22.5m²，户型方正，动静分离，4房的设计，适合三代同堂或是二胎家庭居住；入户左边L型厨房，基本没有玄关区域，若是在客厅右边区域做遮挡，厨房的采光也会受影响；餐厅的位置也比较尴尬，和客厅在一处，整体公共空间不大，稍显拥挤；4个卧室，其中主卧带独卫、飘窗、步入式衣帽间，空间还是充足；两间次卧均有飘窗，保证采光，北向的次卧比较方正，能摆放下大床；书房可以按家庭需求改造为卧室，带有北向的阳台，空间不会局促；不过往卧室的过道会有点空间浪费。A-148㎡-四居室-建面约148㎡148㎡3室2厅2卫148㎡户型，动静分离，入户是餐厅位置，可视家庭情况做入户收纳；U型厨房，操作空间比较合理；客厅区域空间阔绰，连接南向同样面宽的阳台，大气明亮，更顺应闽南人、当地客群大客厅的喜好；南向主卧带飘窗、步入式衣帽间、独立卫浴，能放得下浴缸；次卧也有飘窗，空间也比较宽敞；北向的卧室面积比较小，不过带有阳台，通风采光好，可以当作儿童房；公卫区域是三段式分离，整体户型空间大，适合当地改善的客群。【交通出行】轨道交通：距离地铁6号线龟山路站大约1公里，步行要15分钟左右，开通后到海沧马銮湾中心站5站，届时也能换乘2号线进入岛内。公共交通：周边比较近公交站点有中骏四季阳光站，大约200米，搭乘707路等去往角美老城或是角美客运站，再换乘其他公交线路可通往漳州、厦门。自驾：有车一族，可以选择走角江路直达海沧马青路、海虹路，过海沧大桥，就可以直达厦门岛内，比较便捷。不堵车情况下，20分钟直达海沧，30分钟左右直抵厦门岛内。另外，也可以选择走海翔大道，通往集美方向。【周边配套】教育配套：目前周边学校有双十中学漳州分校、闽师大附小及附属幼儿园，算是角美比较优质的教育配套，但周边新房较多，具体的划片需按当地教育局公布为准。医疗配套：主要是漳州市第五医院，可以满足日常就医问题。商业配套：目前周边商业是万达广场、万益广场，距离万益广场大约800米，距离万达广场大约1.2公里，不过项目自带底商，附近已经入住的阳光城、中骏小区也有底商，不少商铺已经开业，可以满足日常生活所需。公园配套：西北面是湿地公园，占地约400亩，大约600米，可以满足日常休闲。项目社区配套较丰富，比较注重齐全配套和环境氛围的地缘性客户可以考虑。以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-02-23 17:14
经发湖畔首府



龙海区经发湖畔首府最新报价新鲜出炉，约16200元/㎡，户型面积88~108㎡

　　乐居买房讯今有在售房源经发湖畔首府最新价格公布。以下是该项目的有关信息介绍。　　经发湖畔首府，地处福建省漳州市台商投资区规划七路与阳光东路交汇处西南，最新价格约16200元/㎡，该小区占地面积为39000㎡，建筑面积约为150000㎡。高层为该项目的主要建筑类型，住宅为主要物业类别。规划建设户数1038户，装修情况为毛坯、装修。楼盘配备车位1248个，　　据悉，经发湖畔首府待售及在售户型区间88~108㎡，详细户型描述，可进入楼盘详情页进行查看。　　周边配有项目位于角美新城核心区，3分钟内可达万达广场、万益广场，风情商业街，家门口的购物广场，生活、娱乐、购物一站式满足生活所需。，医疗资源便利，配有集医疗急救、预防保健、康复教学，为一体的二级综合性公立医院，新建医疗综合大楼，日门诊接诊量可达1500人次，满足日常生活需要。，环境宜人，临近湖畔首府，坐拥双城、多区繁华，又独得一方静谧，背靠湿地公园，绿色养生、休闲娱乐两不误，是角美最为宜居的生态小区之一，尽享慢氧生活。，整体出行及配套设施均十分便利。　　更多楼盘信息，敬请期待。

配套设施 2022-11-28 09:32
经发湖畔首府



龙海区经发湖畔首府最新价格出来啦，约14500元/㎡，户型建面约88~108㎡

　　乐居买房速报今有在售房源经发湖畔首府最新报价确定。以下是该项目的有关信息介绍。　　经发湖畔首府，位置在福建省漳州市台商投资区规划七路与阳光东路交汇处西南，最新价格约14500元/㎡，楼盘规划占地面积39000㎡，其中建筑面积150000㎡。建筑类型多为高层，物业类别为住宅。总户数1038套，最终以毛坯、装修交付。楼盘配备车位1248个，　　据了解，该楼盘户型区间为88~108㎡，详细户型描述，可进入楼盘详情页进行查看。　　周边配有项目位于角美新城核心区，3分钟内可达万达广场、万益广场，风情商业街，家门口的购物广场，生活、娱乐、购物一站式满足生活所需。，医疗资源便利，配有集医疗急救、预防保健、康复教学，为一体的二级综合性公立医院，新建医疗综合大楼，日门诊接诊量可达1500人次，满足日常生活需要。，周围景观有湖畔首府，坐拥双城、多区繁华，又独得一方静谧，背靠湿地公园，绿色养生、休闲娱乐两不误，是角美最为宜居的生态小区之一，尽享慢氧生活。，整体出行及配套设施均十分便利。　　更多资讯请持续关注乐居买房。

配套设施 2022-11-27 20:55
经发湖畔首府



经发湖畔首府在售建面约88~108㎡的户型

经发湖畔首府主推户型建面约88~108㎡，价格约16200元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。经发湖畔首府位于福建省漳州市台商投资区规划七路与阳光东路交汇处西南，开发商为漳州市经发万和房地产有限公司，总规划户数为1038户，总规划楼栋数为9栋，绿化率30%，容积率2.99，车位数1248个，最终交房时以毛坯、装修交付。敬请关注！

销售信息 2022-11-27 20:49
经发湖畔首府



经发湖畔首府3-4房户型在售中

乐居买房讯经发湖畔首府在售中。

销售信息 2022-11-09 14:36

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经发湖畔首府 约16200元/㎡

漳州龙海区

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