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肇庆——海伦堡·和悦府丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。【评测师点评楼盘】海伦堡·和悦府位于肇庆市鼎湖区鼎湖大道与万福路交汇处,鼎湖城芯墅派低密社区【项目亮点】 1、项目价格为6000元/㎡，在板块内有优势2、项目户型面积93~114㎡，涵盖2,3居室3、项目周边1km范围内有15个公交站【价格分析】该楼盘均价低于鼎湖新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积31000㎡；建筑面积65000㎡；总共436户；建筑类型包括小高层、高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为海伦堡物业管理有限公司;物业费住宅：2.5元/平米/月；商业：3.5元/平米/月; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率为1.6，整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。【户型分析】 115-三居室-建面约114㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图115该户型建面约114㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。户型方正，空间利用率高；南北通透，采光通风效果较好；动静分区，有利于后期的生活94-三居室-建面约93㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图94该户型建面约93㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。户型方正，空间利用率高；南北通透，采光通风效果较好；动静分区，有利于后期生活【交通出行】轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。公共交通：1km（直线距离）内有15个公交站，最近的是鼎湖山牌坊(公交站), 与楼盘直线距离为282米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有14个幼儿园，最近的是雅思乐幼儿园，距离楼盘427米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有4个综合医院，最近的是广东省工人医院鼎湖分院，距离楼盘1310米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有3个大型超市，最近的是兴高购物超市(鼎湖森邻店)，距离楼盘284米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含93~114㎡,价格约6000元/㎡，适合意向定居鼎湖的刚需购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-05-16 07:28

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