观岭商住小区

城芯·半山·绿奢精品艺宅

在售公园现房生态宜居景观居所

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基本信息

楼盘名称

观岭商住小区
楼盘别名

观岭商住小区
区域位置

中山市-火炬
物业类型

住宅
参考价格

住宅12000元/㎡变价提醒
楼盘地址

火炬-中山市火炬开发区南外环路15号查看地图
售楼处地址

中山市火炬开发区南外环路15号
开发商

观耀地产

规划信息

建筑类型

高层
绿化率

40%
占地面积

36679.5㎡
容积率

2.0
建筑面积

88981.87㎡
物业类型

住宅
规划户数

579户
产权年限

住宅：70年
楼盘户型

三居室(3) 四居室(2) 全部户型
询首付
最近交房

2025年07月31日
项目介绍

观岭商住小区，占地约3.67万㎡，总建面约8.89万㎡，容积率仅2.0低密社区，由中山本地企业观耀地产开发。项目位于火炬开发区南外环旁，毗邻千亩大盘凯茵新城，背靠五桂山，坐观190万㎡高尔夫果岭景观，远眺36.4平方公里的长江水库原生水系。项目位于南外环旁，毗邻博爱路，坐享中山核心中轴交通，同时处广澳高速与中开高速火炬西枢纽的交汇点，紧邻中山城区收费站，约15分钟可达马鞍岛深中通道接驳点，直通深圳前海。项目分两期，均为现房包括5栋26层至30层住宅，两梯四户为主，产品包含建面约89-120㎡三至四房，少量建面约187-225㎡大平层，以及少量独栋别墅。

配套信息

车位配比

1:1.2
人车分流

是
交通情况

位于南外环路旁，北接博爱路，市内通勤方便；同时，项目距离中山城东收费站约2公里，经此高速路收费站可以接驳中开高速，往东接深中通道，往深圳，另经深中通道万顷沙支线可往广州南沙；往西前往江门、阳江等城市；还可接驳广澳高速，分别前往广州、珠海等城市。公交：073路、B28路等
小区配套

泳池、网球场、匹克球场、篮球场、健身室、普拉提/瑜伽室、乒乓球室、儿童游乐场、滑板场
周边配套

周边商业：天奕星河Coco City、富逸城TopPark、华润万家超市、壹加壹超市、长江综合市场、

周边景观：长江高尔夫球场果岭、长江水库、五桂山

周边医院：火炬人民医院

周边学校：博凯小学、中山实验中学、三鑫凯茵学校、中山纪雅学校

历史开盘

预售证号	取证日期	销售楼盘
2024		22

历史价格走势

观岭商住小区 3月新房均价

约12000元/㎡计算器

根据乐居网智能房价算法进行统计，仅供参考

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