御宸

中山首座酒店式超四代奢宅

7.7

待售教育会所带露台装修交付

查看全部楼盘图片（4）

效果图(4)

售价待定

区域参考均价：约13977元/平米

询首付变价提醒

项目地址

石岐区-中山·石岐总部经济区·岐江实验小学旁查看地图
最新开盘

项目暂未取得预售许可证取证提醒
楼盘户型

四居室(3) 全部户型
优惠活动

更多楼盘详情

点击获取售楼处电话乐居使用隐私加密技术，保护您的真实号码

微信扫码拨打

咨询平台客服

楼盘首页楼盘详情楼盘户型楼盘相册楼盘动态

御宸

实地探盘的楼盘报告才靠谱！优缺点都给总结好了

石岐总部经济区岐江实验小学旁,中山首座酒店式超四代奢宅，1.99超低容积率，145%超高得房率！

立即微信扫码查看报告

楼盘户型

御宸中山市

更多(3)

四居室(3)

4室2厅3卫待售

建面约179㎡朝向南北

双阳台南北通透动静分离

询首付
4室2厅2卫待售

建面约119㎡朝向南北

双阳台入户花园动静分离

询首付
4室2厅3卫待售

建面约152㎡朝向南北

南北通透动静分离双阳台

询首付

楼盘时刻

御宸中山市

楼盘动态

御宸



御宸——价格，户型丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。【评测师点评楼盘】石岐总部经济区岐江实验小学旁,中山首座酒店式超四代奢宅，1.99超低容积率，145%超高得房率！【项目亮点】 1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为19000至22000元/㎡可供参考2、项目户型面积119~179㎡，涵盖4居室3、项目周边1km范围内有1个地铁站、5个公交站【价格分析】项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为19000-22000元/㎡可供参考【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积21814.18㎡；建筑面积68901.46㎡；有7栋；总共308户；建筑类型包括高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为鑫阳生活服务; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率为1.99，整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。基础信息点评：鑫洋集团、1.99超低容、145%得房率、山水比德、中山首座、超四代宅、花院岛居、地铁房、学府房【户型分析】 A偶数标准层-四居室-建面约119㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A偶数标准层该户型建面约119㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。以独特打造理念实现至高约145%的实用率标准层高最高可达约3.5米C偶数标准层-四居室-建面约179㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C偶数标准层该户型建面约179㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。以独特打造理念实现至高约145%的实用率标准层高最高可达约3.5米【交通出行】轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为(在建)18号线南延段岐江新城(地铁站), 与楼盘直线距离为357米；公共交通：1km（直线距离）内有5个公交站，最近的是市政维修公司(公交站), 与楼盘直线距离为396米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有14个幼儿园，最近的是中山市岐江新城幼儿园，距离楼盘552米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无医疗配套。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个大型超市，为奥亚绿屋生活超市(荔园店)，距离楼盘816米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含119~179㎡，适合意向定居中山市的改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2025-08-21 10:09

获取提醒服务

御宸周边配套

咨询周边配套

优惠楼盘推荐更多

优越香格里

坦洲镇

约16000元/㎡

中山热门楼盘更多

您的期望总价是多少？

提交

为你推荐更多

买房帖士

贷款计算器

还款方式
等额本息
等额本息等额本金
贷款类别
商业贷款
商业贷款公积金贷款组合贷款
计算方式
根据贷款总额
根据贷款总额根据单价和面积
单价
元/㎡
面积
㎡
商业性
万元
公积金
万元
总价
万元
按揭成数
9成
1成 2成 3成 3.5成 4成 5成 6成 6.5成 7成 8成 9成
按揭年数
20年(240期)
30年(360个月) 29年(348个月) 28年(336个月) 27年(324个月) 26年(312个月) 25年(300个月) 24年(288个月) 23年(276个月) 22年(264个月) 21年(252个月) 20年(240个月) 19年(228个月) 18年(216个月) 17年(204个月) 16年(192个月) 15年(180个月) 14年(168个月) 13年(156个月) 12年(144个月) 11年(132个月) 10年(120个月) 9年(108个月) 8年(96个月) 7年(84个月) 6年(72个月) 5年(60个月) 4年(48个月) 3年(36个月) 2年(24个月) 1年(12个月)
利率
按最新LPR
折
%
L P R
%

2019年10月20日更多数据
1-5年的LPR由银行自主确定，请您在输入框中自定义输入
基点
BP（‱）
商贷利率
%+%=
公积金利率
%

计算

中山市热搜榜更多

御宸楼盘相关快速入口

手机查看：御宸

中山区域房价

中山市房价

附近楼盘热门楼盘新开楼盘同价楼盘楼盘推荐二手房直达

楼盘概述：中山御宸楼盘，提供御宸房价，御宸户型图，御宸图片，御宸楼盘地址(中山·石岐总部经济区·岐江实验小学旁)，产权年限，物业费，开发商，售楼电话，绿化率，周边配套，商场，超市，学校，医院，银行，周边地图交通等楼盘信息。

触屏楼盘入口：御宸御宸户型图御宸图片御宸基本信息御宸房价御宸新闻

郑重提示广大用户：本页面内容，旨在为满足广大用户的信息需求而免费提供，并非广告服务性信息。页面所载内容，仅供用户参考和借鉴，最终以开发商实际公示为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》，用户在购房时请务必慎重查验开发商的证件信息。（注：本页面所提到房屋面积如无特别标示，均指建筑面积）

乐居首页 | 乐居简介 | ABOUT LEJU | 联系我们 | 诚聘英才 | 会员注册 | 版权声明 | 楼盘地图

按字母查找楼盘: A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z 其他

COPYRIGHT © 1996-2019 SINA CORPORATION, All RIGHTS RESERVED

京ICP证B2-20180524号京公网安备 11010502039463号

广播电视节目制作经营许可证(京)字第05591号京网文【2019】4872-519号营业执照信息

北京怡生乐居信息服务有限公司北京市朝阳区西大望路甲22号院1号楼1层101内3层S3-01房间755号

乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 家居1、抢工长：400-010-2323