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楼盘名称
南湾豪庭
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楼盘别名
南湾花园,神湾南湾豪庭
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区域位置
中山市-神湾镇
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物业类型
住宅
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参考价格
住宅已售完
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楼盘地址
神湾镇-中山市神湾镇光辉路10号（即中心小学对面）
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售楼处地址
中山市神湾镇光辉路10号（即中心小学对面）
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开发商
中山市富佳房地产开发有限公司
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建筑类型
塔楼,联排别墅,小高层
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绿化率
37%
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占地面积
40000㎡
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容积率
2.53
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建筑面积
110000㎡
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物业类型
住宅
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规划户数
480户
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产权年限
70年
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最近交房
2013年06月
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项目介绍
南湾豪庭总占地面积约40亩,整个项目计划分二期五年开发,首期开发约20亩。目前，一期用地已经开发完毕。首期建设开发建筑面积约6万平方米，容积率约2.53，绿化覆盖率37%。
二期开发项目由6栋小高层组成，其中可售商品房面积约44964.5平方米,可售商铺面积约2761.14平方米，地下车库约8109.92平方米(约216个小车位)。 绿化率35%，容积率2.6%。
本次预售楼宇幢号及面积：12幢、13幢、15幢及其首层商铺；12幢建筑总面积3562.22平方米(包含商铺面积)；13幢建筑总面积9350.92平方米；15幢建筑总面积10020.14平方米(包含商铺面积)；
本次用地面积8979.45平方米，本次规划建筑面积23191.89平方米，本次预售总建筑面积22933.28平方米；
(一)层数：其中12幢11层；13幢和15幢为16层；
(二)套数：总共223套，其中住宅210套，商铺13套，住宅预售建筑面积20500.42平方米，商铺预售建筑面积1238.68平方米；
项目设计特征：
●从区域内外空间环境考虑，我们努力探索空间结构与自然环境以及地域文化的关系，追求人与自然的和谐；
●我们创造积极多样的空间，满足新时代的生活方式和人文个性化发展的需要，同时也注重传统文化的延续；
●通过合理的布局营造安静、悠然的环境；
●完善的人车分流系统，将使驾车回家的住户更加有荣耀的体验；
●考虑到中山的气候条件，我们尽量采用蔽日设计或遮阳式步行环境，如骑楼、连廊、底层架空等，为居民出行与活动，少儿上学提供方便；
●大面积的、富于动感的景观水系衬托出整个区域空间的生机；
●充足的室外运动、休憩设施，使整个区域的生机更加盎然；
●无障碍设计贯穿整个社区，更加体现人文关怀；
●先进完善的通讯系统，使住户可以方便快捷地与外界及安防和物业管理沟通；
●服务设施的合理布局，使住户安心、愉悦，尽享物质生活的满足
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物业公司
中山市长佳物业管理有限公司
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物业费
1.2元/月/平米
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人车分流
否
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交通情况
神湾中心小学(公交站),神洲湾畔(公交站),宥华路(公交站),光辉路中(公交站),金凤路西(公交站),神湾新市场(招呼站)(公交站)
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周边配套
- 周边学校：神湾中心小学,神湾欣翔幼儿园,艾迪尔亲子园,海港幼儿园,中山市神湾神舟学校,神湾中学
楼盘概述：中山南湾豪庭楼盘，提供南湾豪庭房价，南湾豪庭户型图，南湾豪庭图片，南湾豪庭楼盘地址(中山市神湾镇光辉路10号（即中心小学对面）)，产权年限，物业费，开发商，售楼电话，绿化率，周边配套，商场，超市，学校，医院，银行，周边地图交通等楼盘信息。
