菊城·云岄湾全部动态-最新动态-中山乐居

菊城·云岄湾



菊城·云岄湾——价格，户型丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。【评测师点评楼盘】菊城・云岄湾秉承菊房30余年人居开发经验，以TOP“云”系作品首映小榄。【项目亮点】 1、项目价格为16000元/㎡2、项目户型面积115~139㎡，涵盖3,4居室3、项目周边1km范围内有18个公交站【价格分析】该楼盘均价高于中山市新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积19939.8㎡；建筑面积87521.11㎡；有5栋；总共387户；建筑类型包括高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3，密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。【户型分析】 2栋03/04户型-三居室-建面约115㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图2栋03/04户型该户型建面约115㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南。约115㎡户型约 2 米深景观阳台，让客户在样板间亲身感受 “清晨被江风唤醒，傍晚看落日熔金” 的生活场景2栋锦云02户型-四居室-建面约139㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图2栋锦云02户型该户型建面约139㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。建面约139㎡南北双阳台设计，得房率最高达 115%，首推约139㎡房源所剩无几。2 栋新品以 “湾区芯・江景头排・高拓奢宅” 的硬核实力，成为改善客群的首选！【交通出行】轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。公共交通：1km（直线距离）内有18个公交站，最近的是民安北路(公交站), 与楼盘直线距离为181米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有15个幼儿园，最近的是东兴幼儿园(永安路永兴街)，距离楼盘736米。教育资源出色，约1公里学府圈内，小榄镇中心小学、小榄一中、华侨中学等优质学府环绕，助力孩子成长。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有4个三甲医院，最近的是中山陈星海中西医结合医院陈家铭伉俪大楼，距离楼盘1304米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有2个大型超市，最近的是业业百货(北苑店)，距离楼盘645米。生活配套完备，2公里黄金生活圈资源丰富。大信新都汇、百汇时代广场、万达影城等高端商业云集，购物、娱乐、休闲一步到位，尽享繁华。同时，项目尽享滨江生活圈的悠然与商务行政核心区的高效。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含115~139㎡,价格约16000元/㎡，适合意向定居中山市的豪宅、刚改，改善型购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2025-05-14 15:13
菊城·云岄湾



现象级红盘来袭！菊城·云岄湾开盘即创销冠传奇

3月15日，菊城・云岄湾盛大开盘，现场人潮如织，购房者热情满满，争先挑选心仪房源，项目迎来热销高潮，实力开启菊城高端人居新时代。菊城・云岄湾是菊城房产深耕小榄三十余载的全新力作。菊城房产作为小榄镇城镇建设发展总公司（小榄城建）的一员，传承小榄城建的匠心精神，秉持"建设家乡、服务社会"的宗旨，积极践行"构筑城市价值，创造美好生活"的企业使命。菊城·云岄湾应运而生，以TOP"云"系产品礼献小榄。开盘当日，现场人气爆棚。购房者们早早赶来，只为挑选心仪房源。从成交数据来看，菊城・云岄湾成功迎来热销高潮，用实力证明了自身魅力。项目的卓越品质，不仅体现在建筑与设计上，完善的社区配套也满足了购房者对高品质生活的追求，为业主营造舒适且个性化的居住空间。菊城・云岄湾深知建筑是城市的名片。项目特邀大师团队，精心打造城市地标级立面。流畅的线条、高端的建筑材质，在滨江之畔勾勒出独特的天际线，成为小榄镇的亮眼景观。星级酒店式归家门庭搭配九重归家礼序，从踏入小区的第一步起，业主便能感受到专属的尊贵与礼遇，开启一场非凡的品质生活之旅。无论是商务洽谈归来，还是日常休闲漫步，每一次归家都充满仪式感。在产品设计上，整体采用垫高设计，层高达到3.1m，融入LDKG一体化空间设计理念和L型阳台等设计方式，放大主功能区和外部景观面，打造约270°环幕景观，将江景与园景尽揽怀中，于家中便可奢享如画美景，本次推售的产品主要为120 - 130㎡的户型，得房率最高可达118%。小榄首座百万级下沉式园林庭院，依凭场地的天然地形与周边建筑布局匠心规划，借蜿蜒小径自然串联起各个功能区，巧妙融合自然与艺术，四季更迭间皆有别样景致，为您营造静谧悠然的私属天地。三大主题会所，涵盖恒温泳池，让您在四季皆能畅享畅游之乐，为身心一场舒缓的治愈之旅；瑜伽区域，柔和灯光与舒适地垫，助您在一呼一吸间探索身心平衡；专业健身空间，配备专业高端器械，满足您多元健身需求。于此，不仅是居住，更是奢享全方位的品质生活，每一处细节皆彰显对尊贵业主的极致尊崇，开启城市理想生活新范式。首开热销印证了菊城・云岄湾的卓越品质与价值。目前，首开限时优惠即将截止，这是入驻城市云端奢居的绝佳机会。项目的每一寸空间、每一项配套，都凝聚着对高端生活的深刻理解与用心打造。此时入手，不仅能享受优惠价格，更能提前开启梦寐以求的奢居生活。诚邀您亲临品鉴，共启云端奢居新篇章！

销售信息 2025-03-15 23:38
菊城·云岄湾



盛鉴启幕｜菊城•云岄湾艺术生活示范区划小榄人居新时代

2月14日，菊城·云岄湾艺术生活示范区盛大开放。中山市小榄镇政府、中山市小榄镇城市建设和管理局、中山市小榄镇公有资产事务中心、中山市自然资源局第二分局、中山市小榄镇商会、中山市小榄镇沙口社区居民委员会、中山市小榄镇城镇建设发展总公司及中山市菊城房产开发有限公司等领导和社会各界嘉宾齐聚菊城·云岄湾，共同见证了这场盛会。活动盛况空前，以一场不期而遇的美好，共同鉴赏艺术、生活与自然的和谐共生。启幕新章艺术与奢华的璀璨盛会上午9点30分，菊城·云岄湾营销中心门前早已人头攒动，热闹非凡。以“云起未来”的现代唯美舞蹈正式揭开活动的序幕，菊城云岄湾艺术示范区开放，也意味了小榄的人居新时代又跨越了一个台阶。小榄镇城镇建设发展总公司总经理麦宏昌上台发言。表示一个地区的发展，离不开本土企业和各界领导的共同努力。城建总公司在推动区域发展的进程中，始终发挥着重要的引领作用，也将运用菊城房产的成功经验，持续为小榄地区的发展贡献力量。活动邀请了小榄镇党委副书记吴铸辉先生上台发表致辞。吴书记首先表达了对项目顺利开放的祝福，同时亦强调，菊房应不断提升居住品质和行业标准，要不断的探索新的人居形式，持续地为小榄新人居环境开发好的产品、好的生活方式，成为新人居时代的标杆企业。精彩绝伦的节目轮番上阵，云端秀场的高定礼服时装秀惊艳四座，为现场嘉宾带来了一场视觉与时尚的盛宴。更令人惊喜的是，湖南卫视“快乐女声”歌手苏妙玲惊喜现身舞台，用悠扬的歌声为菊城·云岄湾开启了艺术与生活的美妙启幕。启动仪式在众人的瞩目下举行，小榄镇党委副书记吴铸辉、小榄镇商会会长李健标、小榄城建总公司总经理麦宏昌、副总经理曾峋以及菊城房产总经理罗宝良一起上台，共同启动“菊城·云岄湾艺术生活示范区”的开放并合影留念，正式开启“小榄人居新时代”，并一起为醒狮点睛，醒狮表演更是将活动气氛推向了最高潮。瑞狮灵动跳跃，采青、吐福，为菊城·云岄湾带来了满满的祥瑞之气，也预示着菊城·云岄湾与小榄人的居住理想共同蓬勃发展的美好未来。随着瑞狮旺场活动的结束，这场精彩纷呈的开放活动圆满落下帷幕，但它所带来的震撼与美好，却深深印刻在了每一位参与者的心中。大境盛启礼献小榄全新人居时代菊城·云岄湾艺术生活示范区的开放，无疑是小榄近期最热门的话题，可谓是万人空巷。从活动筹备之初，便吸引了全城的目光，大家都对这个即将揭开神秘面纱的项目充满了好奇与期待。活动当天，营销中心现场人气斐然，不仅有众多购房者前来一睹芳容，还有许多业内人士、媒体朋友以及周边居民纷纷前来打卡。步入艺术生活示范区，仿佛进入了一个艺术与生活完美交融的隐逸之境。示范区的设计独具匠心，每一处细节都彰显着高雅的艺术气息。园林景观与现代建筑外立面交相辉映，云影风轻，尊贵奢华。入户大堂融合自然诗意与奢华庄重，带来非凡的品味与格调，让参观者们赞不绝口，纷纷感叹这才是理想中的居住之所。世界审美重塑现代隐奢豪宅封面在世界审美浪潮的推动下，菊城·云岄湾强势崛起，重塑现代隐奢豪宅封面，引领高标准人居新时代。其背后的菊城房产，作为小榄历史悠久的老牌开发商，凭借30年的深耕细作，积累了丰富的经验与卓越的口碑，为菊城·云岄湾奠定了坚实的品牌基石，使其从诞生之初便承载着品质与信誉的双重保障。项目效果图菊城·云岄湾匠心独运，位于小榄三圈交汇核心，尽享配套资源。公园环绕，教育体系完善，直线距离仅约680米的百汇时代广场，让繁华商业触手可及。在产品设计上，涵盖110 - 210㎡的多样户型，采用两梯两户、两梯三户的高端配置，得房率最高可达118%，确保每一寸空间都物超所值。融入LDKG一体化空间设计理念，并以L 型阳台打造约270°环幕景观，将江景与园景尽揽怀中，于家中便可奢享如画美景，全方位彰显国家标准豪宅的卓越品质与独特魅力。样板房实拍图菊城·云岄湾艺术生活示范区的盛大开放，为小榄打开了一个全新的居住世界，它不仅仅是一个住宅项目，更是一种高品质生活方式的象征。相信在不久的将来，这里将成为小榄的居住新标杆，引领城市人居新潮流。让我们共同期待菊城·云岄湾为我们带来更多的惊喜与美好！30年来，菊城房产默默耕耘，树立了卓越的品牌形象，不断提升改进包括房产开发、物管服务、资产租赁和工程检测在内的四大业务板块，注重品质人居、至诚服务，从项目的匠心规划到设计理念，再到对美好居住生活的执着追求，菊城房产矢志不渝地秉持着对建筑艺术的不懈创新与对客户需求的入微洞察，在市场中赢得了广泛的信赖与认可，以品质筑美生活，为小榄划人居时代。本资料对项目周围环境、交通、教育、商业及其他公共设施的介绍，旨在提供相关信息参考，购房不代表有入学资格，不作为开发商的销售承诺，具体以政府规划及实际状况为准，请客户自行考察。本资料仅为要约邀请，一切图文资料、规划设计均以政府最终批准文件及双方签订的买卖合同为准，买卖双方具体权利义务以《商品房买卖合同》之约定及实际交付为准；开发商保留对本资料进行修改的权利，敬请留意最新资料。推广名：菊城·云岄湾；标准地名：云岄湾住宅小区（一期）；预售证号：粤房开证字贰1110077；开发商：中山市誉恺房地产开发有限公司。制作时间：2025年2月

销售信息 2025-02-14 19:39

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菊城·云岄湾 约16000元/㎡

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