网友评分 |
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综合评分77分421人参与 交 通：15分/20分 环 境：15分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分70分167人参与 交 通：14分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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住宅：2.5元/平米/月 |
住宅：3元/平米/月 |
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车位费 |
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7-10万 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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中山 · 港口 · 保利艾美酒店旁 |
中山石歧.总部经济区·民科东路 |
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交通状况 |
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保利国际广场位于港口镇民主社区，东临长江路，位于港口大道与世纪大道交界处。中江高速、京港澳高速、中山北站及中山站、港口大道、世纪大道、广珠中线、105国道门口港口大道往北3分钟可达港口高速出口，港口大道往南5分钟直达轻轨中山北站。直接接驳中山北站的公交线路主要有002、005、009、010。 |
天水湖距离广珠城轨中山北站600米，周边有北外环路、广珠公路、中江高速等交通干线，可快速到达珠三角及中山各区区域。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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中建房（预）字第2020301号 |
中建房（预）字第2021068号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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住宅：70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
2011年01月01日 |
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城区 |
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港口镇 |
石岐区 |
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建筑类型 |
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塔楼,高层 |
板塔结合,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,商铺 |
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容积率约 |
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3 |
3.0 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1774户 |
2922户 |
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建筑面积 |
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1880000㎡ |
463600㎡ |
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占地面积 |
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400000㎡ |
120000㎡ |
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一句话描述 |
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港口百万方城市综合体 |
岐江新城片区在售南向江景华宅 |
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车位数 |
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7118 |
3129 |
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车位配比 |
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1:1 |
1:1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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保利广场 |
天悦城 |
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供水方式 |
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市政供水 |
供水有二次加压，从5层开始，加压水泵暂定四期 |
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生活用水 |
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民水 |
暂无 |
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周边配套 |
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中、小学：华师附中、港口镇中心小学、凯旋蓝岸儿童教育中心等幼儿园：保利港口幼儿园(在建)、港口中心幼儿园、星港湾幼儿园综合商场：保利港口购物中心(规划中)、万佳百货、壹加壹、富民百货、红星美凯龙（规划中）医 院：港口医院、第二人民医院、市二医院邮 局：暂无资料银 行：四大银行、广发支行、港口农村信用社休闲娱乐：保利公园、港口湿地公园、兴港文体中心、保利商业中心 |
超市：贤文百货超市、维明便利超市、惠佳超市桂庆源总店饮食：鱼米之乡、五桂山皇鸽餐厅石岐分店、乡里湘味湘菜馆、湘香香、大红袍湘菜馆、味当家川菜馆、川粤轩、松竹川菜馆银行：中国农业银行(中山民科园分理处)、中国信合(城区东明北分社)、交通银行ATM(兴盛路)医院：利群中医诊所学校：华侨中学北校区高中部、中山市实验小学、中港英文学校、石岐小学大信学校、大信吉的堡海岸幼儿园、中山市华星幼儿园 |
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内部配套 |
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暂无 |
泳池、儿童游乐园、健身运动场、休闲路径 |
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周边景观 |
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保利公园、港口湿地公园 |
沙咀公园 |
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周边公园 |
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保利公园、港口湿地公园、港口中心公园、兴港文体中心 |
体育公园、沙咀公园、文化休闲长廊 |
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周边医院 |
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港口医院、第二人民医院、市二医院 |
利群中医诊所 |
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周边学校 |
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中、小学：华师附中、港口镇中心小学、凯旋蓝岸儿童教育中心等。 幼儿园：港口中心幼儿园、星港湾幼儿园。 |
华侨中学北校区高中部、中山市实验小学、中港英文学校、石岐小学大信学校、大信吉的堡海岸幼儿园、中山市华星幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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项目门前暂无公交途径，直接接驳中山北站的公交线路主要有002、005、009、010。 |
正德天水湖距离中江高速(未来驳接深中通道)约8分钟车程、广珠城轨中山北站(未来深茂高铁通车)约3分钟车程，周边有北外环路、广珠公路、中江高速等交通干线，可快速到达珠三角及中山各区区域。 K02路、004路、016路、021路、022路、030路到民营科技园下，向东步行500米可到 。 |
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装修情况 |
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全装修 |
简装 |
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装修标准 |
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毛坯交楼 |
毛坯 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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保利（中山）房地产开发有限公司 |
中山市正德房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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保利广州物业管理有限公司 |
宜德物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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世联地产 |
世联行 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利国际广场是保利在中山首个百万方综合体。项目位于中江高速港口出口，紧紧扼守中山北大门；从项目出发，经中江高速延长线可直往深中通道；深茂快铁，广珠轻轨、高铁周边环伺，短时间可达广佛深等周边城市；预计明年动工的空轨一号(规划中)经过家门口，交通优势无可比拟，可谓是通道，高铁，高速，空轨无缝连接。 目前，大城已熟，近70万方的保利商圈一触即发，一路之隔的红星美凯龙2015年底开业至今，为周边居民置家居带来了极致便利；38万方的保利广场集购物、娱乐、餐饮、特色风情商业街、高端写字楼、酒店为一体，若比邻社区商业中心、美力恒健身俱乐部、探险阳光超大型儿童主题乐园、众歌纯氧KTV等众多知名商家已隆重开放、保利国际影城、5星级艾美酒店、金宝贝等著名品牌也将与大家面世，一站式都汇，繁盛生活触手可及！四大主题公园(保利公园、港口湿地公园、港口体育公园、保利湿地公园)环绕，绿色宜居，奢享城市绿肺。国家一级物业-保利物业，给业主享受管家式物管服务。 整体产品打造采用Art Deco建筑风格，斥巨资打造极具特色的东南亚度假式园林, 拥享近百米超大楼间距，绿化率高达38%，栋与栋之间采用点状式分布，保证通透采光，多方面满足人居体验。 保利国际广场四期【公园里】更是这个188万方大盘里最中心的位置，出则保利购物天堂，入则星级园林景观；定位高端奢居，产品设计更是一二三期的升华，拥有约800方超大园林泳池，户型满足客户“方正实用，动静分区，开间宽大，极致视野”的需求。 |
正德天水湖项目位于中山市石岐区东明桥右侧，项目总占地面积66789.30平米，建筑面积237782.33平米。 项目地处中山城区黄金位置，距离未深中通道连接的中江高速(港口出口)约8分钟车程，距离中山城轨北站(未来深茂高铁通城)约3分钟车程。其东连东区，西望西区，南靠石岐，北接港口，为中山罕有的大型豪宅区域；项目离中山大型成熟商圈大信商圈车程短，繁华簇拥,配套齐全，可眺望长达2.5公里的岐江景色，环境优美，交通便捷。 项目周边是中山豪宅的聚集地，汇集了多个大型高档小区。附近的生活、休闲娱乐、教育、医疗、交通等配套一应俱全。 天水湖观澜组团总占地80亩，位于岐江河畔，独享沿江生态主题公园，筑造“一湖江水 映照一座城邦”磅礴气势。天水湖项目地处岐江新城核心板块，岐江新城未来打造国际型服务中枢、创智型总部基地、生态型文化新区三大核心区。受此规划辐射，正德天水湖将成为该片区最具优势及规模的沿江景致生态居住大盘！项目自带幼儿园规划配套，3万平米多业态舰级商业，为业主提供最便民服务。 |
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