网友评分 |
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综合评分61分265人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分79分229人参与 交 通：15分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：15分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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住宅：2.6元/平米/月 |
小高层2元/月/平米，高层2.5元/月/平米 |
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车位费 |
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8万元/个 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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中山市火炬开发区憧憬路7号 |
中山市火炬开发区南外环路8号 |
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交通状况 |
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博爱路、景观路 |
项目每天89班次凯茵新城住客大巴，在竹苑市场上下车或富华酒店站上下车；另外有003路公交车到凯茵新城站下车即到。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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中建房（预）字第2019164号 |
中建房（预）字第2011227号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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住宅：70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2011年10月08日 |
暂无 |
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城区 |
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火炬 |
火炬 |
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建筑类型 |
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板楼,独栋别墅,洋房 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,别墅 |
住宅 |
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容积率约 |
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2.5 |
0.6 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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6000户 |
50000户 |
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建筑面积 |
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1030000㎡ |
2050000㎡ |
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占地面积 |
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470000㎡ |
2,000,000㎡ |
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一句话描述 |
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环五桂山而建 环境优越 |
暂无 |
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车位数 |
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6412 |
暂无 |
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车位配比 |
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1:1 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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远洋广场 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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酒楼：雅阁轩茶餐厅、雅居乐长江酒店、自然酒楼、海欣酒楼、南记酒楼；市场：长江综合市场、保利肉菜市场；文娱：文化广场、红色军事文化博物馆；银行：中行凯茵支行、工商银行、建设银行、中国银行、农业银行、交通银行；邮电及通讯：中国邮政长江邮政代办点；公园：紫马岭公园、金字山公园。 |
学校：纪中三鑫学校 综合商场：壹加壹超市 医 院：凯茵社区卫生服务站 菜市场： 凯茵市场、长江菜市场 附近景观：长江水库、长江浪漫水城 银 行：中国银行 公 园：奥斯湖休闲广场、紫马岭公园 |
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内部配套 |
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项目除了配备集休闲、养生、餐饮、运动功能于一身的两万平米会所之外，还规划有社区小学、幼儿园、商业街、肉菜市场、卫生站等配套。 |
泳池、会所 |
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周边景观 |
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文化广场、红色军事文化博物馆 |
长江水库、浪漫水城、紫马岭公园 |
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周边公园 |
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紫马岭公园、金字山公园 |
长江水库、浪漫水城、紫马岭公园 |
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周边医院 |
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博爱医院、同仁药店等 |
博爱医院 |
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周边学校 |
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神涌幼儿园、纪中三鑫凯茵学校、中港英文学校、中山市技工学校 |
三鑫学校凯茵分校、东区小学、中山中专 |
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周边交通配套设施 |
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12路、36路、48路神涌村站下 |
项目每天89班次凯茵新城住客大巴，在竹苑市场上下车或富华酒店站上下车；另外有003路公交车到凯茵新城站下车即到。 |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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毛坯交楼 |
结构：框架结果 电梯：名厂电梯 外墙：高级外墙砖及铝合金门窗 大堂：铺设高级瓷砖，装设名厂电梯、独立信箱 内墙：地面铺瓷砖、内墙油乳胶漆 门窗：铝合金门窗 卫生间：高级饰面木连门套、高级座厕等 供水：给排水管道均安装 供气：独立煤气表，管道铺设到户 厨房：高级饰面木门连门套，墙身地面贴瓷砖，天花配灯饰 通讯：预置配电箱及电话接驳位 供电：分户配有电箱、管线、开关、座及灯具均安装完成 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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中山祥誉实业有限公司 |
中山市凯茵豪园房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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保利物业 |
雅居乐物业管理有限公司（国家一级） |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利林语所在的这个片区目前是中山政府重点打造的CLD(中央居住区)，也是中山生态环境最好的片区，整个项目都环绕在五桂山生态保护区内。项目依山而建，南边就是被称为“中山绿肺”的五桂山自然保护区。西南面就是长江水库了，中山人把这里誉为长命水，由此可见这里的水质和环境是多么的优越。在项目的周边还有紫马岭公园、奥斯湖休闲公园、长江花园、全球通公园四大公园。 西面是迅速发展的主城区，东面是城市发展趋向的东部片区，包括火炬科技新城和南朗翠亨新区，项目可谓坐拥主城区的繁华和新城区的未来，在保利林语王子酒店的北面是已通车的东部快线，未来直接连接深中通道，深中通道建成后，深圳中山的交通时间将从两个多小时缩短至30分钟，“深中一小时工作生活圈”可望形成。 四期【麓山】别墅组团建面20多万方，洋房和别墅高低搭配，连着2期别墅的432套别墅组成我们项目的515套高端别墅区，在别墅大门口设计了英式英伦小桥和中轴阶级双重水景景观，路均采取人车分流设计，搭配4米车行道 + 2条1米人行道，保证人行和车行正常通行，每户都拥有私家车库、私家花园和独立的门禁系统，保证每户住户的独立性和私密性。别墅外立面将中国传统的里弄文化与英国风格相结合，打造具有林语特色的英国贵族风格，简洁、大气，沉厚。是整个区域的代表之作。 |
由雅居乐地产投资开发的凯茵新城，是一个具有最高生态价值的超大复合型高尔夫生态社区。凯茵新城紧邻国家一级水源长江水库和自然生态保护区五桂山脉，山峦绵延起伏300公里，紧贴具有中国十佳称号的36洞国际标准的雅居乐长江高尔夫球场，群山环抱，地灵人杰，形成一个低密度的高球贵族府第。 凯茵新城总占地面积约6200亩， 50000居住人口规模。自2000年开发至今，已有十年造城时间。凯茵新城内各项生活配套一应俱全，有商业区、豪华会所、超市、银行、学校等生活配套。 凯茵新城周边交通便捷，直上外环路往东方向3分钟可以到达京珠高速城区出入口，往西方向10分钟可以到达中山市中心，凯茵新城每天有89班次的业主穿梭巴士往返市中心与小区之间；每天都有直达香港、直达深圳的班车，15分钟可以到达中山港码头，同时还配有中山港码头的接送专车。 十年凯茵，十年大城。凯茵新城每一次的盛放都会撰写一个新的传奇，而这一次在雅居乐地产20周年的盛典之年，一个“不计成本的”的品质梦想，一个超越想象的建筑艺术品， 一个品位生活的最完美演绎，即将为凯茵新城镌刻终极传奇，不曾见 亦不再有！ 梵登，188-515平米三房至五房稀世大平层，是雅居乐20年划时代稀世大宅，坐拥凯茵新城亿万级成熟配套，以精工的严苛标准，萃取法国贵族大成之美，以舍得与用心及对待产品近乎艺术品般“苛求”雕琢，成就梵登非凡人生非凡品。 梵登分两期开发，一期建筑8幢；整个项目，舍弃了市值3亿的商业配套，打造一个纯住宅区，为业主创造更多的园林空间。 |
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