网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分62分99人参与 交 通：14分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
||
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
||
|
优势 |
优势 |
||
|
不足 |
不足 |
||
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
||
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
||
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
0.8-0.8 |
住宅：3.1元/平米/月 |
||
车位费 |
|||
|
暂无 |
暂无数据 |
||
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
||
楼盘位置 |
|||
|
二道区东起世纪大街南抵合肥路北至客车花园西临乐东小区 |
前进大街与泰宇路交汇 |
||
交通状况 |
|||
|
世纪大街,东山路,东环城路,吉林大路 |
高新与南城的锦湖大路贯通其间，东部咫尺南城交通纵向动脉前进大街。 |
||
轨道交通 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
2008年08月08日 |
尚未公布 |
||
销售许可证 |
|||
|
预售许可证待上传 |
长房售证(2023)第054号 |
||
入住时间 |
|||
|
2009年01月13日 |
尚未公布 |
||
产权年限 |
|||
|
暂无 |
住宅：70年 |
||
产权类型 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
开工时间 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
||
建筑类型 |
|||
|
板楼 |
板楼 |
||
住宅物业类别 |
|||
|
住宅 |
住宅,商铺 |
||
容积率约 |
|||
|
1.39 |
2 |
||
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
384户 |
708户 |
||
建筑面积 |
|||
|
91896㎡ |
105000㎡ |
||
占地面积 |
|||
|
66493㎡ |
52000㎡ |
||
一句话描述 |
|||
|
暂无 |
央企纯改善 精装准现房 |
||
车位数 |
|||
|
暂无 |
730 |
||
车位配比 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
供暖方式 |
|||
|
地热供暖 |
暂无 |
||
板 块 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
供水方式 |
|||
|
24小时供水 |
民用水 |
||
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
||
内部配套 |
|||
|
0,0 |
项目社区门市，面积80-230平，为双层商业及独立三层，项目配建有幼儿园。 |
||
周边景观 |
|||
|
暂无 |
项目西侧八一湖公园步行大约7分钟，项目北侧兰桡湖公园步行大约15分钟 |
||
周边公园 |
|||
|
暂无 |
以项目为中心5公里的范围内依次坐落12座新兴市政公园，兰绕湖公园、光明公园、友谊公园、百花园、百木园、雕塑公园、清水音公园、友谊公园等 |
||
周边医院 |
|||
|
暂无 |
国文医院及国金医院为距离项目较近两大三甲级综合类医院，将为您和您家人的健康保驾护航 |
||
周边学校 |
|||
|
梧桐树幼教中心,兰妮嘉童幼儿园,博雅幼儿园,童晟智教亚泰幼儿园,十方界幼儿园,长春市第五十三中学小学部 |
市直机关幼儿园二园、三园、三之三幼儿园；东北师大附中新城校区、南关区重点学校区实验学校；长春市第二实验中学；吉林大学、长春理工大学、长春大学等高校 |
||
周边交通配套设施 |
|||
|
东环城路延安医院(公交站),吉林大路(公交站),吉林大路(临时站)(公交站),吉林大街(东环城路)(公交站),东环城路(地铁站),安乐路(临时站)(公交站) |
307路、202路、149路、163B线、222路、111路；地铁一号线、地铁六号线（建设中） |
||
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯 |
装修 |
||
装修标准 |
|||
|
装修情况:毛坯; |
暂无 |
||
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
吉林省东兴建设开发集团有限公司 |
华润置地 |
||
投 资 商 |
|||
|
吉林省东兴建设开发集团有限公司 |
暂无 |
||
物业公司 |
|||
|
中海物业管理有限公司(顾问);吉林省东兴物业管理有限责任公司 |
华润物业服务有限公司 |
||
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
吉林报人策划有限公司 |
暂无 |
||
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
项目介绍: 东方之珠?龙腾苑是中国皇家园林景观大盘——东方之珠继四期开发之后的第五期升级力作。占地面积为45274㎡，建筑面积为105763.61㎡，容积率2.19。产品形式涵盖多层（6栋）、高层（8栋），户型面积区间60——130㎡。 龙腾苑东起世纪大街、南抵合肥路（岭东路以东）、北至客车花园，西临乐东小区。地处东环路成熟人居版块及乐东生活商圈，商业及教育配套齐全、交通便利、生活氛围成熟。 龙腾苑承袭东方之珠“中国皇家园林生活”尊崇品质，彰显新中式建筑的大气、清新和简约，力求将中国古典建筑文化和现代居住理念完美结合。龙腾苑以“新中式叠翠院景”为景观主题，栋间围合形成中式韵味浓厚的四大院落景观组团。组团内亭台轩榭、曲径通幽，乔、灌木、藤本多重绿化配植，儿童乐园、健身设施布置其中，人与景观互动，人与自然共生。 龙腾苑户型设计依据人体工程学原理，注重功能分区，动静分明；卧、室、厨、卫各功能区面积分配合理，舒适实用；生活阳台确保采光、通风、赏景的需要，服务阳台提供生活必需的储物空间；整体设计既满足现代生活的需求，也营造温馨的家庭生活空间。 龙腾苑由中海物业全程顾问管理，采用门禁一卡通、可视对讲、视频监控、红外线对射防逾越系统，实行全封闭全天候管理，向业主提供全天候的周到服务，以全方位的智能科技保障社区安全。 龙腾苑从规划设计入手，满足居民对居住、休闲、交流等多种需求，把居住小区打造成以人为本、依托自然生态的人居环境综合体。 东方之珠二期是一期基础上的升级产品。众所周知，一期开盘后三个月内便售罄，二期项目尚未正式推出就已经预订出500余套。据东方之珠卢总介绍，东方之珠从一期建设开始就大量采用新材料、新工艺，使房屋质量得到了极大的提高，几场大雨过后，东方之珠一期工程始终保持着零漏雨的纪录。另外，在景观的建设方面，东方之珠不仅依照承诺如约完成了一期的景观建设，更把二期景观与工程建设一同进行，打破了北方房地产市场先建楼后造景的常规做法。 目前四期已售罄。在售为珍珠坊别墅和门市。 珍珠坊均价5800元/㎡，地处东环路，紧邻市中心，近辖中东、亚泰两大商圈，都市别墅地位卓然出众；中海物业尊崇服务，全天候安保巡视，智能防范系统，安枕无忧。239-343㎡三层跃层精致联排，私密庭院，私家车库；6-8.7米客厅开间，总统级超大卧室，层层露台，阳光琴房，翰墨书房，奢华四卫，独立保姆室，胸藏锦绣。 东环金街临东环路门市总长度近千米，由外街和内街构成，面积区间94--660㎡，起价4800元/㎡。外街跃层门市，层高4.5米；内街单层门市，层高4米。 强大的消费需求既是商业业态火爆经营的强力支撑，也是门市投资者获取丰厚回报的有力证明。东方之珠总入住人口将达到3万人，周边常住人口数十万人，社区生活消费需求巨大。同时，吉大一院分院、二热电、中铁十三局、五十三中学、长春师范学院、机电一条街等大量企事业单位分布项目周边，集中的单位商务型消费需求无法满足，渴望餐饮、娱乐、休闲等商务配套业态出现。 园林景观:颐和门、半月亭、华表、龙泽潭主题公园、林荫小径、赏花亭、休闲石 |
华润置地是世界500强企业华润集团旗下的地产业务旗舰，是中国领先的城市投资开发运营商。商业地产排名第一，中国房地产综合排名前十，已成为中国内地与香港最具实力的多元化企业之一，截至2021年位列《财富》世界500强第69位，万亿央企，实力保障。华润置地于2011年进入长春，历经12年深耕，落子15盘，以品质为核心，担央企之责任，将高品质理念与高标准产品注入城市，匠筑高端品质标杆，是城市发展引领者和带动者。 随着政府发展规划的重点偏移，南部新城已然成为长春“新中心的代名词”，区域价值毋庸置疑。紫境于城市发展核芯南城之上匠筑区域品质改善大宅。紫境东侧为前进大街贯通南北，北侧为锦湖大路，立体交通，畅达全城。拥揽钜城华億广场、沃尔玛超市、欢乐城购物中心、欧亚超市等多元商业，擎领繁华，尽享便捷生活。近拥八一公园、百花园、百木园、兰桡湖公园等生态盛境，居住于此，360°享受天然氧吧带来的静谧，诗意与美好共存。 携手蓝调国际，大师执笔，基于华润“润享家”体系之下，不惜成本倾力呈现长春罕见的山地景观。山地景观相较于普通景观具有场景与空间的差异化，更加别具一格。为适配菁英客户群体生活习惯，园区更加关注人文氛围和细腻场景的营造，打造“一宫·两苑·八境”多层次、多时段、多类型的宫廷山水雅境。 项目整体占地5.28万㎡，地上建筑面积约10.55万㎡，容积率仅为2.0，本着品质给城市更多改变的理念，在区域内打造了稀缺纯粹的低密精装项目。共规划10栋产品，包含8栋小高，2栋洋房；规划建筑面积约137㎡三室大宅以及建面约152㎡奢阔洋房。匠筑纯改善产品，匹配高净值人群，居住在这里，必定能满足置业者更广更高级的人脉圈层拓展的需求，尊享与精英为邻的圈层生活。 |
||
