中梁邦泰·山湖雅苑

新中式风格，低密国风美宅。

8.3

在售教育品牌地产

12#商品房预售证第044号（2021）

售价待定

参考价格：约7000元/㎡

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项目地址

龙子湖-蚌埠市龙子湖区学望湖路与学海路交汇处
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中梁邦泰·山湖雅苑

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蚌埠——中梁邦泰·山湖雅苑丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。【评测师点评楼盘】中梁邦泰·山湖雅苑位于蚌埠市龙子湖区学望湖路与学海路交汇处,新中式风格，低密国风美宅。【项目亮点】 1、项目价格为7000元/㎡，在板块内有优势2、项目户型面积100.44~119㎡，涵盖3,4居室3、项目周边1km范围内有12个公交站【价格分析】该楼盘均价低于龙子湖新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积67781㎡；建筑面积176465㎡；总共1240户；建筑类型包括板楼、多层、小高层、高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为待定;物业费住宅：1.05元/平米/月; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率为2，整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。【户型分析】 Y2户型-四居室-建面约119㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图Y2户型该户型建面约119㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。Y2洋房户型，三室两厅两卫，建面约119㎡，双阳台，南北通透，采光充足，动静分离G1户型-三居室-建面约100.44㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图G1户型该户型建面约100.44㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。G1高层户型，建筑面积约100.44㎡，三室两厅一卫，双开间景观阳台，户型方正，采光充足，动静分离【交通出行】轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。公共交通：1km（直线距离）内有12个公交站，最近的是龙湖嘉园(北)(公交站), 与楼盘直线距离为328米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有10个幼儿园，最近的是天乐幼儿园(曹山路店)，距离楼盘499米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个三甲医院，最近的是蚌埠医学院第二附属医院，距离楼盘3157米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有4个大型超市，最近的是海宝电池(龙湖嘉园店)，距离楼盘246米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含100.44~119㎡,价格约7000元/㎡，适合意向定居龙子湖的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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