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首开香溪郡图解看房 实探温榆河旁首开香溪郡
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首开香溪郡是首开地产倾情打造的墅质花园洋房产品，园区采用托斯卡纳建筑风格，整体容积率仅1.5, 与周边别墅的容积率基本相当。产品整体规划为80-140㎡二至四居，全部一梯两户,南北通透, 70年产权,物业费为2.98元/平米*月。地处通州区东北五环，扼守朝阳、顺义、通州三大新城交汇地带。项目毗邻8.9万亩东郊森林公园，紧靠温榆河支流小中河，环境优势明显。
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据售楼处人员介绍，首开香溪郡90-105㎡三居现房，预计10月开盘，具体价格待定。 项目实体样板间已于9月10日开放。
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说到开发商，首开集团算是不错的了，旗下的项目有首开缇香郡、首开琅樾、首开铂郡、首开龙湖天璞等等项目，一路走来有30年左右的房地产经验，所以综合起来，首开的开发商还是能够信赖的。多多少少算是同行内一个优势吧。
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首开香溪郡建面105㎡C户型，户型方正实用，结构紧凑。全明空间设计，南北通透户型。4.3米超大面宽起居室连接南向阳台。 这就是C户型的动静区分布情况，动静分区很明朗，互不干扰。房源为南北通透型，也是住宅项目中最标准的一种设计方式，相信很多购房者最看重的也是这个点。采光通风方面都不用担心，4.3米的面宽和阳台的的配合设计也是为了更多的增加采光面积。
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因为房源是南北通透的，所以站在阳台这边很直观地看到餐客厅的概况，本户型里最亮眼的就是这4.3米的面宽，和阳台相结合，可以充分地增加采光面积。
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主卧朝南，层高都相对一致，2.8米标准高度，面积约16㎡，加上装修损耗的面积，相对使用面积会少些，但是这个并不影响居住，朝南的阳台使得主卧内明亮度有所提高，清晨的阳光斜射，房屋通亮，想想也是极好的。
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?厨房的空间设计，也是中规中矩的，虽说面积并不大，但都是市面上较为流行的L型操作面，也是为家庭主妇提供了更为便利的操作空间。另外厨具采用抽拉式设计，一定程度上增加了使用面积，可以在这个7㎡左右的面积里相对收纳更多的厨房用具，并且样板间的操作台高度根据家庭主妇的平均身高进行了调控，这是很贴心的，相信爱做饭的一看到这设计很快会爱上它。
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?最后就来说说它的卫生间吧，干湿分离，这样保证了卫生间的潮湿度，不然淋浴间没有隔开，会很大的降低洗手、如厕的感受，因为在C户型中只有一个卫生间的设置，所以一家人用起来会很不方便，另外复式的户型里设计了两个，楼上楼下各有，还有大些面积的117、128平的平层户型里设计了两个卫生间，相对来说是ok的。?
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?销售介绍说楼栋之间的距离有30米，理论上私密性是不高的，但经过小编实测，间距虽不长，但楼间的绿树作出了隔档作用，算是弥补了不足。另外加一句，这边规划户数有约2000户，1:1的车位比，现有的项目四方均有车库入口，户主出行都很方便，这点大可放心。
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都知道通州运河新城，那么和本项目的关系就是，开车上门前的通顺路，开车约12公里，就可到达新城，这边的商业街、教育资源、万达等等基本都有，所以既然选择了较好的居住环境，就要舍弃城市繁华的诱惑。
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?因为沾不上商业配套的优势，那么在生态环境这方面，项目周边的东郊湿地公园、生态公园、森林公园和门前门后的温榆河、小中河，等都是。休息时间可以带家人一起去公园转转，感受大自然的美，培养爱自然的品性对个人成长是较好的。
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项目门前的通顺路，200米就到，去通州运河新城，距离约12公里。开车到东面的6环和北面的京平高速，去首都机场距离约14公里，还算是便利的。
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