网友评分 |
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综合评分58分171人参与 交 通：10分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：10分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分61分113人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分55分162人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分65分148人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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住宅：2.98元/平米/月 |
写字楼：10元/平米/月 |
公寓：3.8元/平米/月 |
商业：3.9元/平米/月 |
车位费 |
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待定 |
待定 |
待定 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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通州区宋庄镇通顺路 |
通州运河CBD核心区6号线北运河西站（京杭大运河西岸） |
北京市大兴魏善庄国开会议中心北侧 |
门头沟区长安街西延线北侧，石坦路与石龙东路交叉口西北角 |
交通状况 |
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自驾路线：顺义区域：途经机场二高速5公里转至京平高速到壁富路出口下高速向南行驶至项目；朝阳望京区域：可在姚家园或东坝上五环路向东行驶至徐尹路向南行驶至窑管路西行至项目；朝阳CBD区：域可驾车可走朝阳路、朝阳北路、京通快速大约15公里至通顺路向北8公里左右至窑管路向西行驶到达售楼处。 |
驱车走京通快速路至新华大街右行至滨河中路500米，或通燕高速(耿庄出口右转至通胡大街过东关大桥左转沿滨河中路500米)可抵达项目。 |
公交路线：魏善庄开发区: 兴18路、兴20路、841路、940路；西芦垡村: 兴50路、940路；西卢垡: 兴35路 自驾路线：沿京开高速进入六环行驶6.9公里，沿黄马路进入南中轴路行驶即到。 |
阜石路、莲石路及长安街西延线快速链接城区各条环线 |
轨道交通 |
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暂无 |
6号线 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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京房售证字(2016)59号 |
京房售证字（2020）5号 |
京房售证字（2015）7号 |
京(2020)门不动产权第0008422号 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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住宅：70年 |
写字楼：50年 |
公寓：50年 |
商业：40年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
尚未公布 |
2014年08月 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板楼,多层,小高层 |
高层,超高层 |
多层 |
塔楼 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
写字楼 |
公寓 |
商业,写字楼 |
容积率约 |
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1.5 |
6.67 |
2.0 |
3 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1924户 |
603户 |
4800户 |
756户 |
建筑面积 |
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279332㎡ |
465800㎡ |
434300㎡ |
650000㎡ |
占地面积 |
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136250㎡ |
73000㎡ |
280000㎡ |
220000㎡ |
一句话描述 |
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实景现房 即买即住 |
通州运河CBD核心区 |
北京城建大兴项目 |
门头沟区域永定镇刚需盘 |
车位数 |
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1598 |
3117 |
4800 |
756 |
车位配比 |
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1:0.8 |
暂无 |
1:1 |
1:1 |
供暖方式 |
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集中供暖 |
暂无 |
暂无 |
集中供暖 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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市政 |
市政 |
暂无 |
市政 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
目前项目周边有华联商场、京通罗斯福商场、万达广场、家乐福超市、乐天玛特超市等商业配套；项目所位于的运河核心区将规划为商务办公、星级酒店、购物广场、豪华公寓为一体的CBD湾区。 |
商业：黄村商圈、木樨地商圈超市：世纪联华学校：卧龙双语幼儿园、孙村中小学、魏善庄中学医院：魏善庄医院小区内配有24000㎡临街商业及约21万㎡生态公园；集生态、休闲观赏、健身、娱乐、休息、交通于一身的现代城市绿地空间。 |
六大商圈 丰盛配套10分钟驱车至万达商圈、石景山商圈，20分钟到达世纪金源燕莎MALL商圈、翠微大厦、金融街商圈。北京首席生态涵养区8大城市森林公园，43座再建公园，丰盈鲜氧润泽人居，呵护家人健康生活。百年名校精英教育7所小学，3所中学，金牌幼教环伺，从一流硬件配套到师资力量。 |
内部配套 |
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待定 |
超市、幼儿园、会所、健身房 |
暂无 |
儿童活动区 |
周边景观 |
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奥运生态公园、邻水公园、小中河 |
运河森林公园、运河奥体公园、运河文化广场、运河生态公园、西海子公园 |
大龙河 |
永定河 |
周边公园 |
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东郊湿地公园 |
运河奥体公园、通州运河公园 |
绿源艺景 |
滨河世纪广场公园 |
周边医院 |
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潞河医院、东直门中医院东区、首都医科大学胸科肿瘤医院、首都儿科研究所顺义分院 |
潞河医院、京通医院、通州中医院，解放军263医院，友谊新华医院，未来规划通州国际医疗区。 |
魏善庄医院 |
京煤医院(三甲)、门头沟区中医院(二甲)、门头沟妇幼保健医院(二甲)、门头沟区医院(二甲) |
周边学校 |
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幼儿园：英才双语幼儿园 中小学：徐辛庄小学、葛渠小学、中加国际学院（12年制）、北理工附中、北京二中、北京五中 |
史家小学、北京小学、后南仓小学、首师大附中、潞河中学、北京二中等。 |
卧龙双语幼儿园、孙村中小学、魏善庄中学 |
首师大附中永定中学、北京第二实验小学永定分校、大峪一小、大峪二小、育园小学、人大附小京西分校、大峪中学、景山学校京西实验学校、北京八中 |
周边交通配套设施 |
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公交路线：924(顺义南彩至通州土桥)、郊86(怀柔火车站至通州北苑路口南)及郊89(密云至通州)，项目西侧1.5公里寨里站有公交989(顺义半壁店到四惠)。T114路公交车来往首开香溪郡小区和通州北关地铁站之间。 |
公交枢纽：环球主题公园枢纽、北关枢纽、土桥枢纽； 公交：809路运河明珠家园站、通45路玉带河东街站、通6路和806路通州东关站等。 未来交通规划：M6号线北运河西站、R1号线 |
交通状况：规划中：地铁R3(19)号线 轻轨2号线，3号线 ， 距南六环磁各庄出口仅4公里，西距京开高速公路7公里,距首都第二机场10公里，开车约30分钟即可到达天安门，快速即可到达城市的各个交通网络。目前沿南中轴路将规划一条新的机场高速路，连接项目与首都第二机场。 未来新机场规划建设5条高速、2条城际铁路和一条轨道为主的“521”交通路光网络，将于2018年新机场投入使用前全部建成。 |
公交：M07、977、890、948、977快、959、964、931、981、960。快速公交车快4直通阜成门 地铁：S1号线 |
装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
装修 |
毛坯,装修 |
装修标准 |
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暂无 |
带装修交楼 分户中央空调 集中地板采暖 智能云社区 |
暂无 |
石材玻璃幕墙、国际品牌电梯，通讯预留接口，门窗：隔热断桥铝合金双层中空low-e玻璃，门禁系统：可视对讲刷卡，电视系统预留接口，空调系统分体空调/中央空调，安防系统设视频安防监控、电子巡更、电子周界防护系统 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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北京首都开发股份有限公司 |
北京富力通达房地产开发有限公司 |
北京城建兴华地产有限公司 |
北京住总众邦地产有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
北京城建投资发展股份有限公司 |
融创、住总、骏洋 |
物业公司 |
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北京首开望京物业服务有限公司晟安分公司 |
恒富物业 |
北京城承物业管理有限责任公司 |
融创物业服务集团有限公司北京分公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
中原地产 |
暂无 |
广告公司 |
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时代睿点 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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首开香溪郡位于北京市通州区，东侧近窑上公交站，附近还有两条地铁线，南侧是地铁6号线，北侧还有15号线，另外项目附近还有规划中的地铁平谷线(预计2021年通车)，交汇于徐辛庄，距离项目约3公里。 首开香溪郡建筑面积约27.93万平，占地面积约13.62万平，总户数为1924户，分为南北两个地块开发。目前项目北区已全部售罄，南区热销中，产品均为4-8层花园洋房，目前在售户型有70平-207平1居至5居，均价约3.9万元/平，可以满足全龄段客户的不同需求。 |
通州富力中心是运河商务区的地铁上盖且紧邻大运河的项目，业态涵盖临河外滩商业、精装河景公寓、行政SOHO、国际写字楼、大型购物广场；也是距离市政府较近的综合体项目，早开盘、早交付，业态涵盖广、品质高、配套完善、生活便捷的社区，荣登北京2019商办“销冠”！ 小区占地面积为73000平方米，总建筑面积为465800平方米，带装修交付，分户中央空调，共有3117个车位。 |
北京密码是北京城建地产继鸟巢、国家大剧院后在北京中轴线上又一力作。项目雄踞具有800年历史北京中轴之上，楼体造型巧妙地将国际建筑造型与中国传统寓意文化相结合。 6860亿的“城南投资计划”，2000亿缔造新航城的投资规划，每年预计将吸引1.3亿乘客和150万居民。8大产业聚集，区域将成为北京经济新引擎。4横4纵的交通布局以及新机场线和R3地铁线的环绕，将区域打造成重要交通枢纽点。项目自身商业配套将成为2016年月季洲际大会主场之一。小区内部24,000㎡商业配套及周围5大商圈,提供了便利的生活模式。 建筑楼体由国际知名设计公司——北京建院约翰马丁国际建筑设计有限公司设计，采用最新采光技术与国际化流线造型。建筑立面独特横向线条形式的开窗设计,独创的中庭连廊式设计，实现灵动空间与国际创意碰撞的艺术。 产品仅1.9的低容积率和约21万㎡的私属内外双公园及绿地,每户约55㎡绿氧森林。约11万㎡代征绿地设计，秉承国外最新“人与自然”景观设计理念。弧形廊架、灵动水景、精选植物品种错落有致，静动巧妙结合；精细地面铺装设计与高档铺装材料，全面提升小区品质感，精细设计雨水循环系统，生态理念贯穿始终。 室内灵动办公空间,室外城市化商业区与天然生态圈融合,实现静默与繁华的过渡。成为南城中难得的高端国际化生态景观街区。 |
西长安壹号位于北京市门头沟区长安街西延线北侧，石坦路与石龙东路交叉口西北角，距离S1号线上岸站65米，距离桥户营站120米。近邻15万平长安天街，3公里可以抵达新首钢。快速公交车快4线可以直通阜成门。 西长安壹号由住总规划开发，项目总规划占地面积22万平，建筑面积65万平，户数2800户，集高端商业、时尚购物、商务办公、写字楼等多元业态于一体，采用融创物业。目前在售产品为写字楼，产权40年，在售户型包含44平-90平，均价约3万元/平。 |
