网友评分 |
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综合评分58分171人参与 交 通：10分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：10分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分59分99人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：10分/20分 |
综合评分90分673人参与 交 通：18分/20分 环 境：18分/20分 规 划：18分/20分 配 套：18分/20分 开发商：18分/20分 |
综合评分61分113人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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住宅：2.98元/平米/月 |
物业费17元/月/平米 |
别墅：12.8元/平米/月 |
商业：7元/平米/月 |
车位费 |
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待定 |
待定 |
待定 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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通州区宋庄镇通顺路 |
北京东三环农展馆北路8号 |
北京市朝阳区东苇路3号 |
北京市通州区永顺镇北关桥东南角（新华北路与通燕高速交叉口东南角 ） |
交通状况 |
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自驾路线：顺义区域：途经机场二高速5公里转至京平高速到壁富路出口下高速向南行驶至项目；朝阳望京区域：可在姚家园或东坝上五环路向东行驶至徐尹路向南行驶至窑管路西行至项目；朝阳CBD区：域可驾车可走朝阳路、朝阳北路、京通快速大约15公里至通顺路向北8公里左右至窑管路向西行驶到达售楼处。 |
公交：419路，621路，677路，682路，985路公交车朝阳公园西门站； 驾车：从国贸出发沿东三环主路向北行驶，过农展桥东转进入农展馆北路，南转进入麦子店街，直行300米即到项目。 |
北侧紧邻首都机场高速，同时，京密路、机场辅路、五环路、机场第二高速、京承高速、京平高速都在九章别墅周围，交通非常便利。 |
地铁：6号线通州北关站；4条高速公路：通燕、京哈、京津、京通；4条主干道：朝阳路、朝阳北路、新华大街、通朝大街；公交：342、442、582、615、648、675、802、930、811、813路结研所、通州北关站 |
轨道交通 |
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暂无 |
10号线,14号线 |
暂无 |
6号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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京房售证字(2016)59号 |
京房现备朝字（2018）207号 |
京房售证字(2017)185号 |
京房售证字(2017)28号 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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住宅：70年 |
70年 |
别墅：70年 |
商业：40年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
大产权房 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
尚未公布 |
尚未公布 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板楼,多层,小高层 |
多层 |
独栋别墅 |
板塔结合 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
别墅 |
商业,商铺 |
容积率约 |
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1.5 |
2.35 |
0.6 |
2.84 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1924户 |
227户 |
81户 |
300户 |
建筑面积 |
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279332㎡ |
59152㎡ |
91924㎡ |
455800㎡ |
占地面积 |
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136250㎡ |
25209.56㎡ |
86327㎡ |
160000㎡ |
一句话描述 |
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实景现房 即买即住 |
一馆一湖三大城市公园环绕 |
中央别墅区现房别墅 |
通州运河CBD区 |
车位数 |
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1598 |
暂无资料 |
400 |
280 |
车位配比 |
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1:0.8 |
1:1.5 |
1:4 |
1:1 |
供暖方式 |
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集中供暖 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
北苑 |
暂无 |
供水方式 |
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市政 |
市政 |
市政 |
市政 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
商业配套：丽京高尔夫假日俱乐部、乡村高尔夫俱乐部、THE GREYSTONGE 高尔夫击球中心、金色湖畔高尔夫学校、九鼎轩和平俱乐部、乡村赛马场(奥运马术指定场馆)、北京天星调良马术俱乐部、格林马术俱乐部、阿根廷烤肉、咖啡厅、亚洲美食中餐厅、尚古城韩式烤肉、赛百味、赛特奥特莱斯、斯普瑞斯奥特莱斯，荣祥广场、欧陆广场、蟹岛度假村、金港国际汽车公园、等成熟、丰富、多元的娱乐商业配套。酒店：国都大饭店、北京空港花园酒店、索菲特酒店、皇冠假日花园酒店、等星级酒店。 |
暂无 |
内部配套 |
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待定 |
1600平米泳池健身会所，只对业主开放 |
7000平米会所 |
建材设备 |
周边景观 |
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奥运生态公园、邻水公园、小中河 |
农展馆后湖公园、朝阳公园、高尔夫公园、团结湖公园； |
温榆河 |
运河文化广场、运河奥体公园、运河生态公园、西海子公园等 |
周边公园 |
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东郊湿地公园 |
农展馆后湖公园、朝阳公园、高尔夫公园、团结湖公园； |
爱心动物园、蟹岛科普中心 |
西海子公园、运河奥体公园、运河文化广场、运河生态公园、宋庄文化公园等 |
周边医院 |
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潞河医院、东直门中医院东区、首都医科大学胸科肿瘤医院、首都儿科研究所顺义分院 |
北京军区总医院、武警总队医院、朝阳医院、北京妇产医院等三甲类综合医院；“和睦家”、“美中宜和”等海外医疗机构； |
和平医院、望京医院、和睦家涉外医院(中外合资合作医院)、荣和儿童医院、李桥儿童研究院等高端医疗机构。 |
通州区第二医院、新华医院、运通医院、潞河医院、中国人民解放军第二六三医院、通州区中西医结合骨伤医院、通州区中医医院、北京胸科医院、通州区妇幼保健 |
周边学校 |
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幼儿园：英才双语幼儿园 中小学：徐辛庄小学、葛渠小学、中加国际学院（12年制）、北理工附中、北京二中、北京五中 |
从幼儿园至高中教育资源一应俱全，其中不乏北京市教育单位及国际化高端教育资源，如伊顿双语、机关幼儿园、朝阳实验小学、北京八十中、陈经纶学校、清华大学附中、英国学校、加拿大学校以及一些国家大使馆学校等； |
京西国际学校、蒙特梭利国际学校、顺义国际学校、德威国际学校、丽思嘉洛德幼儿园、三为园幼儿园，新英才国际学校、国家会计学院、等知名院校。 |
高校：北京工业大学(实验学院)、物资学院、北京工业大学通州分校、北京市财贸管理干部学院、北京财贸职业学院等 中学：北关中学、通州二中、通州四中、潞河中学、首都师范大学附属中学(通州校区)等 小学：永顺小学、贡院小学、中山街小学、东方街小学、范庄小学、官园小学等 幼儿园：育才双语幼儿园、阳光双语幼儿园、东方幼儿园、小小兵幼儿园、铝材厂幼儿园、年年幼儿园MIND分园、七色光艺术幼儿园等 |
周边交通配套设施 |
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公交路线：924(顺义南彩至通州土桥)、郊86(怀柔火车站至通州北苑路口南)及郊89(密云至通州)，项目西侧1.5公里寨里站有公交989(顺义半壁店到四惠)。T114路公交车来往首开香溪郡小区和通州北关地铁站之间。 |
轨道交通：10号线农业展览馆站，亮马桥站、14号线枣营站 公交路线：10号线农业展览馆站。 公交：419路，621路，677路，682路，985路公交车朝阳公园西门站下车 自驾路线：从国贸出发沿东三环主路向北行驶，过农展桥东转进入农展馆北路，南转进入麦子店街，直行300米即到项目。 |
公交路线：东苇路北口: 641路、359路、640路、955路 蟹岛度假村东门: 641路、847路、586路、854路、640路、688路、857路 前苇沟: 641路、847路、586路、854路、640路、857路 康营小区: 847路、935路、854路、857路 后苇沟环岛: 847路、935路、854路、935路快 苇沟: 935路、359路、946路、935路快、640路、955路 东苇沟北口: 946路 |
地铁：6号线北关站； 高速公路：通燕、京哈、京津、京通； 公交：郊98路、通2路、 通7路、通14路、316路; 342路; 648路; 911路; 924路等 |
装修情况 |
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毛坯 |
装修 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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暂无 |
简装修 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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北京首都开发股份有限公司 |
北京融创恒裕地产有限公司 |
北京诚通华亿房地产有限公司 |
北京富华乌兰房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
富华集团&世茂置地 |
物业公司 |
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北京首开望京物业服务有限公司晟安分公司 |
北京高力国际物业服务有限公司 |
北京诚通嘉晟物业管理有限公司 |
上海世茂物业服务有限公司北京分公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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时代睿点 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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首开香溪郡位于北京市通州区，东侧近窑上公交站，附近还有两条地铁线，南侧是地铁6号线，北侧还有15号线，另外项目附近还有规划中的地铁平谷线(预计2021年通车)，交汇于徐辛庄，距离项目约3公里。 首开香溪郡建筑面积约27.93万平，占地面积约13.62万平，总户数为1924户，分为南北两个地块开发。目前项目北区已全部售罄，南区热销中，产品均为4-8层花园洋房，目前在售户型有70平-207平1居至5居，均价约3.9万元/平，可以满足全龄段客户的不同需求。 |
北京壹号院——作为融创顶豪“壹号院”系代表作，位于燕莎使馆区，紧邻5.3万平方米后湖，被“一馆一湖三大城市公园”环伺。于东三环农展馆旁，尽揽国贸商圈、燕莎商圈、三里屯商圈醇熟繁华之余，闹中取静，尽享自然景观资源。6栋匠心水晶宫建筑，以涵盖时尚、艺术、商业、政界一切领域的璀璨中心，建筑世界都会生活美学的私人标志。在美国，有One57；在英国，有One Hyde Park；在中国，北京壹号院对话世界豪宅，为中国代言！ |
九章别墅项目位于北京市朝阳区东苇路3号，仅规划81栋纯独栋别墅与1栋7000多平米的业主私享会所。项目地处北京市朝阳区，北邻机场高速，距离首都国际机场仅10km距离，距离燕沙商圈12km，适宜成功人士作为生活居所。 周邻蟹岛及温榆河湿地，密林环绕，生态低密宜居。小区内还保留了园区的原生树木，并依托它们在公共景观上精心打造了一条全长达2000米的绿色健康慢跑道，为业主的健康生活提供绝佳保障。周边中央别墅区商圈、燕莎商圈以及已经规划的第四使馆区商圈配套齐全。休闲娱乐资源方面，有尼克劳斯、假日天安、翡翠湖等高尔夫球俱乐部和天星调良、朝圣者等马术俱乐部。教育资源方面，周围分布了包括顺义国际、哈罗、德威、伊顿等近10家知名国际学校。 |
世界侨商中心，位于通州运河核心区，五河交汇处。 世界侨商中心，总建筑面积约30万平米，汇集7C写字楼、新宝街地铁旺铺、精装公寓等多元业态。同时项目16年入市的低密水乡办公产品更值得期待，以及富华的上亿独栋别墅项目长安运河，在整个运河核心区呈现出三足鼎立之势。世界侨商中心，为富华置地与世茂集团两大侨商联袂共著，世界侨商资源平台，于运河门户，开启7C商务新时代。 项目整体由全球知名机构美国Gensler规划设计；采用新风过滤系统，净化空气抵御雾霾侵扰；标准层4.2米层高；约8米挑空精装酒店大堂、电梯间，致敬尊崇人生。 M6、R1双地铁北关站上盖，依托新北京东站连结两大机场；地下环隧设计，构筑水陆空隧四维立体交通网。 对望新光天地，汇聚高端消费人群，坐拥新宝街，消费新时尚。毗邻大运河森林公园、运河奥体公园等万亩森林绿肺，酝酿天然氧吧，营造低碳、生态办公环境。 |
