网友评分 |
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综合评分58分171人参与 交 通：10分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：10分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分61分105人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分65分116人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分60分102人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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住宅：2.98元/平米/月 |
住宅：12.68元/平米/月 |
住宅：4.69元/平米/月 |
别墅：9.3元/平米/月 |
车位费 |
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待定 |
每户可容纳3辆 |
待定 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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通州区宋庄镇通顺路 |
北京市顺义机场高速杨林出口西行约800米 |
门头沟潭柘寺镇（ 莲花池西路西延线潭柘寺隧道出口北侧） |
北京市顺义区高丽营镇于庄村 |
交通状况 |
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自驾路线：顺义区域：途经机场二高速5公里转至京平高速到壁富路出口下高速向南行驶至项目；朝阳望京区域：可在姚家园或东坝上五环路向东行驶至徐尹路向南行驶至窑管路西行至项目；朝阳CBD区：域可驾车可走朝阳路、朝阳北路、京通快速大约15公里至通顺路向北8公里左右至窑管路向西行驶到达售楼处。 |
毗邻国宾大道机场高速、机场二高、京顺路，畅达首都国际机场 |
潭拓东二街、京谭中路、九峰路 |
地铁17号线，公交942路、顺13路 |
轨道交通 |
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暂无 |
机场线 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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京房售证字(2016)59号 |
京房售证字（2021）46号 |
京房售证字(2019)79号 |
京房售证字(2015)122号 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
别墅：70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板楼,多层,小高层 |
独栋别墅 |
多层 |
联排别墅 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,别墅 |
住宅,别墅 |
别墅 |
容积率约 |
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1.5 |
0.52 |
1.1 |
0.59 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1924户 |
338户 |
1258户 |
308户 |
建筑面积 |
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279332㎡ |
399200㎡ |
279747.53㎡ |
177000㎡ |
占地面积 |
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136250㎡ |
509900㎡ |
236154.68㎡ |
130000㎡ |
一句话描述 |
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实景现房 即买即住 |
周边配套齐全距首都机场近 |
项目位于门头沟区潭柘寺镇 |
享受别墅区与科技城双重生活配套 |
车位数 |
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1598 |
3 |
暂无 |
616 |
车位配比 |
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1:0.8 |
1:3 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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集中供暖 |
集中供暖 |
市政集中供暖 |
燃气炉、地暖 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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市政 |
市政供水 |
市政供水 |
市政供水 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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待定 |
1.5万平米高端私密会所、由尼克劳斯大师打造的全国十佳18洞高尔夫体育公园，同时项目自身配有温榆广场，集餐饮、休闲娱乐、购物、医疗于一体，满足业主生活所需。 |
项目自身拥有3.1万㎡的商业配套，打造集中民俗文化、旅游、休闲为一体的商业街区，此外建有2.2万㎡的教育文娱用地，包括幼儿园、小学。 |
公建配套,超市幼儿园会所健身房 |
周边景观 |
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奥运生态公园、邻水公园、小中河 |
恒大麗宫私属高尔夫球场、天竺高尔夫球场、格林马赛俱乐部、春晖园度假村、皇冠假日酒店等 |
天门山风景区 |
温榆河 |
周边公园 |
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东郊湿地公园 |
温榆河公园、蟹岛公园、罗马湖水域、湿地公园、顺义公园等 |
北宫森林公园 |
奥林匹克水上公园、乡村赛马场、乡村高尔夫俱乐部、乔波室内滑雪场、罗马湖、北京天竺乡村高尔夫运动俱乐部、格林马术、温都水城、科技文化展览馆、图书馆和国家剧院、博纳电影城。 |
周边医院 |
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潞河医院、东直门中医院东区、首都医科大学胸科肿瘤医院、首都儿科研究所顺义分院 |
温榆广场高端联合医疗中心、和睦家医院、新世界诊所、地坛医院、空港医院等 |
三甲资质的京煤集团总医院，门头沟区医院等 |
顺义医院、北京和睦家诊所、王府中西医结合医院、未来科技城华润国际医院 |
周边学校 |
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幼儿园：英才双语幼儿园 中小学：徐辛庄小学、葛渠小学、中加国际学院（12年制）、北理工附中、北京二中、北京五中 |
ISB国际学校、德威学校、青苗学校、新英才国际学校、鼎石国际学校、温莎学校、哈啰公学、力迈学校、瑞典小学等 |
北京市第二实验小学分校、大峪中学、大峪一小、大峪二小及首师大附中分校 |
幼儿园：高丽营第三幼儿园、温莎双语幼儿园、北京蒙台梭利教育中心实验幼儿园、未来城第一幼儿园。 小学：史家小学分校、王府学校、京西学校、未来城第一小学。 中学：北京四中分校、未来城完全中学、 高中：牛栏山一中 大学：中央美术学院城市设计学院 国际学校：International School of Beijing(北京顺义国际学校ISB)、英国德威国际学校、未来城国际学校 |
周边交通配套设施 |
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公交路线：924(顺义南彩至通州土桥)、郊86(怀柔火车站至通州北苑路口南)及郊89(密云至通州)，项目西侧1.5公里寨里站有公交989(顺义半壁店到四惠)。T114路公交车来往首开香溪郡小区和通州北关地铁站之间。 |
地铁：地铁15号线、机场线 |
公共交通：931路，连通地铁苹果园站。 |
492、顺13路 |
装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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暂无 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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北京首都开发股份有限公司 |
北京富华房地产开发有限公司 |
京投发展股份有限公司 |
北京新世界华美房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
恒大集团 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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北京首开望京物业服务有限公司晟安分公司 |
金碧物业有限公司北京分公司 |
高力国际 |
北京新世界物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
北京金网络联行地产顾问有限公司 |
广告公司 |
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时代睿点 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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首开香溪郡位于北京市通州区，东侧近窑上公交站，附近还有两条地铁线，南侧是地铁6号线，北侧还有15号线，另外项目附近还有规划中的地铁平谷线(预计2021年通车)，交汇于徐辛庄，距离项目约3公里。 首开香溪郡建筑面积约27.93万平，占地面积约13.62万平，总户数为1924户，分为南北两个地块开发。目前项目北区已全部售罄，南区热销中，产品均为4-8层花园洋房，目前在售户型有70平-207平1居至5居，均价约3.9万元/平，可以满足全龄段客户的不同需求。 |
恒大麗宫位于中央别墅区的正源之位，温榆河的上游，约60万平米的果岭之畔，传承别墅源起的“麗”字族徽，定位“世界家族·中国墅宫”，倾力定制“一宫见世界”的独栋别墅。 全新作品约1200-1600平米(建筑面积)的独栋大宫，门厅及客厅挑高约7-11米，私属庭院面积最大可达约2000平米，赏景水域尺度最大可达约40米，甄选法国莱茵瓦、俄罗斯原木、四洲五国石材、意大利装甲门等荟于一墅；同时，每一栋别墅皆配备“温泉入户”。 区位优势：北京最早的别墅区，九大别墅区之首，中央别墅区央心之位，一脉传承“丽”字族徽。 交通优势：约4公里抵至首都国际机场，近距燕莎使馆区，与望京商圈、国贸商圈、中关村商圈等繁华坐标快速联动。 私属配套：约60万平米私属高尔夫球场，18洞72标准杆国际锦标赛级别，世界高球教父尼克劳斯亲自执笔设计。 建筑风格：取萃诞生于300年前的新古典主义建筑语汇，工谨的比例，简洁的笔触，自内而外流淌着隽永神韵。 特色户型：建筑面积最大可至约1600平米，内厅及门厅挑高最高达约11米，私属庭院最大可达约2000平米。 园林设计：世界豪宅景观大师贝尔高林设计大美园林，湖面最宽达约40米，河、湖、岛、树、林、坡交融相织。 |
京投发展檀香府位于北京市门头沟区，G108国道南村二桥以北，由北京京投灜德置业有限公司建成，总建筑面积279747㎡，总占地面积236154㎡，共计房屋343户，物业公司为北京高力国际物业服务有限公司。 项目四面环山，森林覆盖率约98.5%，社区为6层洋房和别墅组成，产品有洋房、叠拼和联排。洋房面积125㎡-170㎡ ；上叠208㎡、中叠245㎡ ；联排面积320㎡。 项目自身拥有3.1万㎡的商业配套，以及2.2万㎡的教育文娱用地，周边7公里范围内有保利欢乐大都会、龙湖天街等商业综合体，以及门头沟永定镇核心区域的城市资源。 |
新世界丽樽项目位于御河板块，一路高速通达亚运村、国贸、机场等区域，尊享别墅区与未来科技城双重生活配套。 项目西侧毗邻京承高速科技城出口(8号出口)，周边顺于路、高白路、天北路、机场北线、地铁17号线等多条路网，形成“三横三纵双轨”的立体交通网络。 项目周边自然环境优越，处于温榆河绿色生态走廊与唐土新河景观带交汇处，西南侧紧邻温榆河生态走廊，西侧为未来科技城340万平米滨水森林公园，西入口横跨温榆河支流唐土新河的沿河景观公园，项目北侧为顺于路绿色生态走廊，项目南侧为北京春晖园温泉度假区。项目的地块可以说是自然环境优美的天生别墅用地。 项目占地11万平米，总建筑面积17.5万平米，整体容积率为0.63，为法式宫廷风格产品。项目一期规划81栋576-960平米别墅，地上三层，地下二层。外立面为经典法式建筑，采用石材，立面精工雕铸，尽显奢华美感。 项目在整体景观设计上采用的是法式经典宫廷园林风格，轴对称美学典范。社区配有景观公园，又名枫丹白露，双重入口、三重水景，是法式经典宫廷园林，轴对称的美学典范。社区内景观以点状分布为主，注重全方位的立体层次分布，合理利用自然地形打造下沉庭院，铺地落差，跌水等景观，空间大度，从容有致，体现了尊重自然不只是改造自然的思想，使得人造环境与自然环境相得益彰，相互辉印。 项目内部配置私属高端会所和法式风情商街，满足高端商务及生活需求。 丽樽由新世界中国地产开发，新世界集团自1994年进入北京顺义，伴随着丽斯、丽高等豪宅的筑就，历经20余年的不懈耕耘，见证了北京别墅市场的发展过程，是重要的开发商之一。 |
