网友评分 |
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综合评分58分171人参与 交 通：10分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：10分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分61分96人参与 交 通：14分/20分 环 境：12分/20分 规 划：10分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分72分479人参与 交 通：15分/20分 环 境：14分/20分 规 划：15分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分72分946人参与 交 通：15分/20分 环 境：14分/20分 规 划：15分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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住宅：2.98元/平米/月 |
住宅：8.25元/平米/月 |
住宅：3.68元/平米/月 |
住宅：6元/平米/月 |
车位费 |
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待定 |
待定 |
待定 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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通州区宋庄镇通顺路 |
海淀区永丰路与北清路交叉口东北角，中关村壹号北侧公园中 |
门头沟永定镇石龙西路与三石路交叉口西南角向西200米 |
北京海淀区京藏高速小营桥东700米 |
交通状况 |
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自驾路线：顺义区域：途经机场二高速5公里转至京平高速到壁富路出口下高速向南行驶至项目；朝阳望京区域：可在姚家园或东坝上五环路向东行驶至徐尹路向南行驶至窑管路西行至项目；朝阳CBD区：域可驾车可走朝阳路、朝阳北路、京通快速大约15公里至通顺路向北8公里左右至窑管路向西行驶到达售楼处。 |
二高速G7京新高速、G6京藏高速；三横分别为北清路、后厂村路、北五环；三纵分别为友谊路、永丰路、后厂村路。 |
自驾路线一：从西四环定慧寺桥向西，走阜石路高架桥至门头沟双峪环岛，左转向南南约3.5公里，路西。 自驾路线二：从西三环或西四环上莲石路向西，至门头沟石门营环岛，向北约1.5公里，路西。 |
地铁8号线西小口站下车即到。 公交：307、315、345、355、379、398、407、419、518、607、609、625、632、693、881、运通109、运通103路清河小营桥南下车，向东700米。 478、614、670、699、753、899、运通118路清河小营桥北下车，向东700米。476、490、305路清河小营桥东下车，向东200米。 |
轨道交通 |
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暂无 |
16号线 |
1号线 |
8号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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京房售证字(2016)59号 |
京房售证字(2017)140号 |
京房售证字(2014)108号 |
京房现备海字（2019）49号 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板楼,多层,小高层 |
板楼,高层 |
高层 |
多层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,写字楼 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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1.5 |
3.2 |
2.83 |
1.6 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1924户 |
494户 |
1599户 |
516户 |
建筑面积 |
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279332㎡ |
208702㎡ |
273993㎡ |
100000㎡ |
占地面积 |
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136250㎡ |
65219.27㎡ |
73188.56㎡ |
63000㎡ |
一句话描述 |
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实景现房 即买即住 |
南北通透平层住宅项目 |
四横三纵一轨多维路网交通方便 |
地处海淀清河板块 |
车位数 |
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1598 |
973 |
暂无 |
738 |
车位配比 |
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1:0.8 |
1:2 |
1:1 |
1:1.4 |
供暖方式 |
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集中供暖 |
暂无 |
市政 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
永定镇 |
西三旗 |
供水方式 |
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市政 |
市政 |
市政 |
市政 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
星座新桥商厦，何各庄百货，永兴嘉园，大中电器北京农业商业银行，建设银行，工商银行，农业银行，北京银行，中国银行永定镇社区卫生服务中心，石龙医院，门头沟区医院，北京京煤集团总医院，中医门诊，门头沟区妇幼保健院景观：潭柘寺、戒台寺、定都峰，永定河郊野文化公园；园博园周边公园：葡萄嘴公园 |
暂无 |
内部配套 |
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待定 |
商业、幼儿园、会所、健身房、泳池 |
建材设备 |
暂无资料 |
周边景观 |
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奥运生态公园、邻水公园、小中河 |
香山、上庄水库 |
潭柘寺、戒台寺、定都峰，永定河郊野文化公园；园博园 |
清河 |
周边公园 |
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东郊湿地公园 |
颐和园、圆明园、故宫北院、鹫峰国家森林公园、北京凤凰岭自然风景区、翠湖湿地公园 |
葡萄嘴公园 |
东小口森林公园、奥林匹克森林公园 |
周边医院 |
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潞河医院、东直门中医院东区、首都医科大学胸科肿瘤医院、首都儿科研究所顺义分院 |
解放军第306医院航天城临床部、北大国际医院、规划中的海淀妇幼医院 |
门头沟区医院，北京京煤集团总医院，门头沟区妇幼保健院，门头沟区中医院 |
北京大学人民医院(清河分院) |
周边学校 |
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幼儿园：英才双语幼儿园 中小学：徐辛庄小学、葛渠小学、中加国际学院（12年制）、北理工附中、北京二中、北京五中 |
小学：清华附中永丰小区小学部、红英小学本部； 初中：清华附中永丰分校； |
中小学：北京第二实验小学永定分校，大峪一小，大峪二小，大峪中学，北京育新中学，首师大附中永定分校 幼稚园：北京第二实验小学永定分校幼儿园 |
幼儿园：北师大实验幼儿园、中国音乐学院附属艺术幼儿园。 小学：永泰小学、育英小学、北京市海淀第二实验小学、北京外国语大学北外附属外国语学校。 中学：北京十一学校龙樾实验中学、北京二十中学、北京二十附属实验中学、清河中学、北京师大二附中国际部。 大学：北京信息科技大学。 |
周边交通配套设施 |
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公交路线：924(顺义南彩至通州土桥)、郊86(怀柔火车站至通州北苑路口南)及郊89(密云至通州)，项目西侧1.5公里寨里站有公交989(顺义半壁店到四惠)。T114路公交车来往首开香溪郡小区和通州北关地铁站之间。 |
642路、543路、384路、544路、规划中的地铁16号线 |
轨道：S1号线上岸站 公交：M41路、快速直达专线213路-丽景长安小区公交站 |
地铁8号线西小口站下车即到。 公交：307、315、345、355、379、398、407、419、518、607、625、632、693、881、运通109、运通103路清河小营桥南下车，向东700米。 478、614、670、699、753、899、运通118路清河小营桥北下车，向东700米。476、490、305路清河小营桥东下车，向东200米。 |
装修情况 |
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毛坯 |
装修 |
装修 |
毛坯 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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北京首都开发股份有限公司 |
北京旭嘉置业有限公司 |
北京住总骏洋置业有限公司 |
北京城建兴华地产有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
首创置业 |
暂无 |
北京城建投资发展股份有限公司 |
物业公司 |
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北京首开望京物业服务有限公司晟安分公司 |
万科物业 |
北京远洋基业物业管理有限公司 |
北京城承物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
思源经纪，伟业经纪 |
北京中原房地产经纪有限公司 |
广告公司 |
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时代睿点 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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首开香溪郡位于北京市通州区，东侧近窑上公交站，附近还有两条地铁线，南侧是地铁6号线，北侧还有15号线，另外项目附近还有规划中的地铁平谷线(预计2021年通车)，交汇于徐辛庄，距离项目约3公里。 首开香溪郡建筑面积约27.93万平，占地面积约13.62万平，总户数为1924户，分为南北两个地块开发。目前项目北区已全部售罄，南区热销中，产品均为4-8层花园洋房，目前在售户型有70平-207平1居至5居，均价约3.9万元/平，可以满足全龄段客户的不同需求。 |
首创天阅西山位于海淀区永丰路与北清路交叉口东北角，整体主要由5栋平层城市豪宅、3栋城市公寓构成，所有产品均为南北通透、私家电梯入户的精装平层大宅，超薄板楼体，近百米楼间距，占据宜观景揽山地块资源，独立成区管理，保障社区私密性和安全性。 首创天阅西山占地面积为65219.27平米，建筑面积为208702户，总户数494户，由万科物业提供物业服务。 户型主打200平米左右奢阔空间，专注四房设计，关怀二胎家庭功能改善及京西部客户居住品质改善。超大面宽、短进深，私属电梯厅入户，南北餐客通厅，三南向空间，兼顾老人孩子居住品质，大主卧套房，满足家庭不同生长周期居住需求。 |
丽景长安2013年10月一期盛世告罄，600位家人交付入住，实景生活尊崇开启。而今，二期“山水长安极境家宅”麗景长安即将载誉归来，空间、园林品质再度升级，顶礼京西人文居住新高度！ 丽景长安所处的门头沟新城位于长安街西部延长线终点，也是“西部生态带”的起步区。如今，轻轨S1线、快速公交4线接驳地铁6号线；麗景长安扼守“四横三纵一轨”多维路网要道，直抵世纪金源、万柳商圈等。 居住的本质是生活。麗景長安在坚持房源成品化全精装，结合业主实际生活动线设计出以人为本的精装体系：神奇厨房空间系统、舒适卫浴系统、强大收纳空间系统、开阔观景空间系统，四重维度尽现享受的生活真谛。更为未来业主提供优质选材、精工打造的精装修居室。 开发商简介：以科技研发为先导的北京住总房地产开发有限责任公司，是具有地产开发资质的大型房地产开发公司。获得“中国房地产行业信誉百佳企业”、“中国房地产百强企业'百强之星'“、“首届北京房地产开发企业综合实力五十强评比——十大著名企业称号”等多项荣誉称号。 成立于2008年的北京骏洋房地产开发有限公司，以项目投资、房地产投资为主。自成立以来，北京骏洋与多家门头沟地区的企业进行了友好的合作，同时也与区管理部门建立了良好的沟通机制。为支持门头沟区公益事业的建设，企业多次向门头沟区捐款捐物，为门头沟区环境建设和经济发展贡献巨大的企业力量。 |
北京城建•世华龙樾是北京城建地产城市豪宅“龙樾系”作品，项目总占地25万㎡，地上建筑面积约52万㎡。 北京城建•世华龙樾位于北京海淀区京藏高速小营桥东700米，项目匠心打造4-6层新中式低密建筑，总户数516户，适合改善家庭选择。 北京城建•世华龙樾园林师法中国古典园林经典造园手法，形成一环两带五门户三富苑四庭八坊八景多重景观，构成拥有文化底蕴的经典社区，毛坯交付，物业费6元/平方米·月。目前北京城建•世华龙樾目前已是现状状态，所见即所得。 |
