网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分58分171人参与 交 通：10分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：10分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分63分97人参与 交 通：14分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分58分102人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：10分/20分 |
综合评分58分100人参与 交 通：13分/20分 环 境：10分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
|
优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
|
不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、一次性付款 |
一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
住宅：2.98元/平米/月 |
别墅：7.48元/平米/月；住宅：5.10元/平米/月 |
别墅：3.1元/平米/月；住宅：2.8元/平米/月 |
住宅：3.3元/平米/月 |
车位费 |
|||
|
待定 |
待定 |
待定 |
待定 |
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
通州区宋庄镇通顺路 |
房山阳光北大街与多宝路交汇处西南（理工大学北校区西侧） |
顺义区顺兴街11号院望尊园 |
通州潞苑北大街与商通大道交汇处 |
交通状况 |
|||
|
自驾路线：顺义区域：途经机场二高速5公里转至京平高速到壁富路出口下高速向南行驶至项目；朝阳望京区域：可在姚家园或东坝上五环路向东行驶至徐尹路向南行驶至窑管路西行至项目；朝阳CBD区：域可驾车可走朝阳路、朝阳北路、京通快速大约15公里至通顺路向北8公里左右至窑管路向西行驶到达售楼处。 |
项目所在地路网与轨道交通完善，出行极为便捷。 ①自驾：项目北侧多宝路通往房山核心商圈。东侧阳光北大街可连接京良路，同时可实现与京港澳高速、西南五环的快速连接。 ②地铁：项目东行2公里即为城铁良乡大学城北站，即可乘坐城铁房山线。 ③公交：项目北侧还有956路、房12路、房46路等多条公交线路方便日常出行。 |
紧邻通顺路主干道，直线连接京承高速、机场高速2大高速路和京密快速路 |
毗邻地铁六号线物资学院路站； 公交：通1路、通3路在富豪南口站下车； 824路、924路在北马庄站下车； 615路、667-552联运、667路在刘庄北站下车；583路在翠福园小区站下车。自驾：京通快速、朝阳北路、朝阳路、两广路延长线、京沈高速5条陆路直通；项目北是潞苑北大街，项目西是通顺路，项目南是通燕高速，项目东是六环。 |
轨道交通 |
|||
|
暂无 |
房山线 |
15号线 |
6号线 |
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
|||
|
京房售证字(2016)59号 |
京(2019)房不动产权第0027977号 |
京(2019)顺不动产权第0022995号 |
京房现备通至（2018）131号 |
入住时间 |
|||
|
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
|||
|
住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
|||
|
暂无 |
2015年01月01日 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
|||
|
板楼,多层,小高层 |
板楼,叠拼别墅 |
板楼,联排别墅 |
板楼,高层 |
住宅物业类别 |
|||
|
住宅 |
住宅,别墅 |
住宅,别墅 |
住宅 |
容积率约 |
|||
|
1.5 |
1.30 |
1.6 |
2.3 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
1924户 |
372户 |
914户 |
641户 |
建筑面积 |
|||
|
279332㎡ |
270000㎡ |
147300㎡ |
239250㎡ |
占地面积 |
|||
|
136250㎡ |
170000㎡ |
101233㎡ |
95398㎡ |
一句话描述 |
|||
|
实景现房 即买即住 |
临近房山线良乡大学城北站 |
实景现房社区即买即住 |
坐落于东部三大CBD交汇处 |
车位数 |
|||
|
1598 |
714 |
410 |
948 |
车位配比 |
|||
|
1:0.8 |
1:1.92 |
1:0.45 |
1:1 |
供暖方式 |
|||
|
集中供暖 |
市政供暖 |
低密度采用燃气壁挂炉 |
壁挂炉地采暖 |
板 块 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
|||
|
市政 |
市政 |
市政供水 |
市政 |
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
教育配套：马坡第一幼儿园、马坡中心小学、牛栏山中学、马坡第二幼儿园、马坡第三幼儿园、顺义一中、顺义二中、顺义三中、顺义五中等。商业配套：鑫海韵通商场、国泰购物广场、隆华购物中心、顺义华联商场、顺义新世界商场、隆华奥特莱斯、大中、苏宁电器、BHG超市、家乐福超市、物美超市、永辉超市等。休闲娱乐配套：顺义奥林匹克水上公园、潮白河森林公园、汉石桥湿地公园、减河公园、北京国际鲜花港、乔波室内滑雪馆、北京乡村高尔夫俱乐部、北京乡村赛马场、北京乡村乐园、顺鑫绿色度假村等。医疗配套：顺义马坡卫生院、顺义区医院、顺义中医医院、顺义妇幼保健院等。银行邮局配套：建设银行中国银行、工商银行、农业银行、光大银行、邮政储蓄银行 马坡邮局等。餐饮配套：大鸭梨、KFC、马坡餐饮美食一条街 |
暂无 |
内部配套 |
|||
|
待定 |
建材设备 |
小区内配建的幼儿园和小学 |
建材设备 |
周边景观 |
|||
|
奥运生态公园、邻水公园、小中河 |
小清河、刺猬河 |
潮白河 |
大运河、通惠河、温榆河、小中河、运潮减河在这里汇合 |
周边公园 |
|||
|
东郊湿地公园 |
昊天公园、万亩滨河公园、长阳公园、长阳体育公园 |
奥林匹克水上公园、潮白河森林公园 |
温榆滨河森林公园，宋庄文化公园、东郊湿地公园、西海子公园等公园环绕 |
周边医院 |
|||
|
潞河医院、东直门中医院东区、首都医科大学胸科肿瘤医院、首都儿科研究所顺义分院 |
良乡医院/武警总医院(在建） |
北京中医院顺义医院 |
通州区中医院、北京友谊医院、新华医院、人民解放军263医院和通州区潞河医院等 |
周边学校 |
|||
|
幼儿园：英才双语幼儿园 中小学：徐辛庄小学、葛渠小学、中加国际学院（12年制）、北理工附中、北京二中、北京五中 |
北京理工大学良乡校区、北京中医药大学、北京工商大学良乡校区、中国社会科学院研究生院、首师大附中房山中学、良乡二中 、良乡第四幼儿园、双语幼儿园 |
幼儿园：首都师范大学附属顺义实验幼儿园 中小学：首都师范大学附属顺义实验小学 |
北京小学通州分校、北京五中、范庄小学、通州二中、北京二中通州分校、大学有北京工业大学、中国人民大学、北京电影学院等 |
周边交通配套设施 |
|||
|
公交路线：924(顺义南彩至通州土桥)、郊86(怀柔火车站至通州北苑路口南)及郊89(密云至通州)，项目西侧1.5公里寨里站有公交989(顺义半壁店到四惠)。T114路公交车来往首开香溪郡小区和通州北关地铁站之间。 |
地铁房山线良乡大学城北站、956路、房12路、房46路 |
M15号线、850路、顺3路、顺21、顺34、顺27路等 |
毗邻地铁六号线物资学院路站； 公交：通1路、通3路在富豪南口站下车； 824路、924路在北马庄站下车； 615路、667-552联运、667路在刘庄北站下车；583路在翠福园小区站下车。自驾路线信息：自驾：京通快速、朝阳北路、朝阳路、两广路延长线、京沈高速5条陆路直通；项目北是潞苑北大街，项目西是通顺路，项目南是通燕高速，项目东是六环。 |
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
装修 |
装修标准 |
|||
|
暂无 |
项目自身拥有4.8万平米配套设施，涵盖了中小学、医疗中心、商业等业态，满足业主日常所需。（规划中） |
毛坯 |
暂无 |
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
北京首都开发股份有限公司 |
北京华正房地产开发有限公司 |
北京北辰实业股份有限公司北辰置地分公司 |
北京中鑫源房地产开发集团有限公司 |
投 资 商 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
北京北辰实业股份有限公司 |
暂无 |
物业公司 |
|||
|
北京首开望京物业服务有限公司晟安分公司 |
北京韩建物业管理服务有限公司 |
北京大成苑物业管理有限责任公司 |
北京恒信嘉业物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
暂无 |
北京金网络联行地产顾问有限公司 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
|||
|
时代睿点 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
首开香溪郡位于北京市通州区，东侧近窑上公交站，附近还有两条地铁线，南侧是地铁6号线，北侧还有15号线，另外项目附近还有规划中的地铁平谷线(预计2021年通车)，交汇于徐辛庄，距离项目约3公里。 首开香溪郡建筑面积约27.93万平，占地面积约13.62万平，总户数为1924户，分为南北两个地块开发。目前项目北区已全部售罄，南区热销中，产品均为4-8层花园洋房，目前在售户型有70平-207平1居至5居，均价约3.9万元/平，可以满足全龄段客户的不同需求。 |
观山源墅，贯通中西，悉心营建盛世理想的院落别墅。一墅五园，恢弘手笔彰显世家风范。 下沉式阳光花园，景观迎窗入室； 前庭花园，50平米入口迎宾序列，庄重威仪； 36平米社交内园，格局方正，静谧雅致； 二层露台花园，18平米儿童欢乐世界； 三层主人私密花园，12平米悠闲小憩场所。以境界甄别空间，传承国人骨子里对庭院生活记忆的追寻，创造东西方交融下相见恨晚的生活味道。 |
北辰墅院1900位于顺义新城马坡组团核心区域，白马路以北1.5公里处。南至顺兴街，西至乾安路，北至顺丰大街。由北辰地产打造，人车分流，分两期开发，一期为合院别墅，建筑面积约251-283平米，地下一层、地上三层，共192套；二期为高层板楼，建筑面积约86-136平米，两到三居，每户均配备地下双车位，全部产品均为现房销售。 项目配建首都师范大学附属顺义实验小学和幼儿园，临近鲁能美丽汇购物中心、金宝PARK天阶等大中型商业，步行可达奥林匹克水上公园等生态公园。 |
项目位于北京市通州区永顺镇商务园区，属于通州新城的西北部，紧邻大运河上游水域温榆河100米。项目建筑总面积为239552平方米，办公地块容积率为1.5，建筑面积为9万平方米，住宅地块容积率为2.3，建筑面积为14万平方米。项目绿化率达到30%。周边环境安静，建筑有阳光保险公司办公楼、金地格林格林、翠福园等，交通完善主要道路有京通快速、朝阳北路、潞苑北大街、紧邻地铁6号线等。 项目建设有39栋办公楼、5栋商品楼与1栋商务楼。精装修交房，配套设施完善，周边学校有北京物资学院、北京工业大学通州分校、北京中加学校、潞河中学、通州区兴顺试验学校、迪帆国际幼儿园等学校，医院有解放军第二六三医院、北京市社区卫生服务、通州儿童医院、通州区新华医院等。建成后将引进企业办公，改善了当地居民和城镇居民的居住和生活环境。住宅楼建筑立面采用Art Deco风格，简单又不失装饰性，立面竖向线条的装饰，凸显了立面的高大，顶部阶梯状的收分是Art Deco建筑的一贯风格。住宅区不仅有中央景观庭院，每栋楼还拥有自己专属的景观区域，实现了景观化。 |
