网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分58分171人参与 交 通：10分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：10分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
|
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
|
|
优势 |
优势 |
优势 |
|
|
不足 |
不足 |
不足 |
|
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
|
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
住宅：2.98元/平米/月 |
住宅：3.56元/平米/月 |
住宅：6.8元/平米/月 |
|
车位费 |
|||
|
待定 |
待定 |
待定 |
|
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
通州区宋庄镇通顺路 |
平谷区迎宾环岛北行200米 |
北京市顺义新城右堤路与昌金路交汇处向北200米 |
|
交通状况 |
|||
|
自驾路线：顺义区域：途经机场二高速5公里转至京平高速到壁富路出口下高速向南行驶至项目；朝阳望京区域：可在姚家园或东坝上五环路向东行驶至徐尹路向南行驶至窑管路西行至项目；朝阳CBD区：域可驾车可走朝阳路、朝阳北路、京通快速大约15公里至通顺路向北8公里左右至窑管路向西行驶到达售楼处。 |
自驾路线：自京平高速平谷城区出口出，沿西高村西路向北，至顺平路向东，至平程路向北，至平谷大街向西约2公里即是。 |
距顺义城区约8公里，距机场高速约10公里，交通便利，快速联结北京众多新城。南侧昌金路、白马路，以及顺平路、京平高速，四条东西向干道；配合东侧右堤路，西侧通顺路、京密路、京承高速和机场高速；纵横交织，构成四横五纵快速路网。 |
|
轨道交通 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
|
销售许可证 |
|||
|
京房售证字(2016)59号 |
京房售证字(2018)166号 |
京房售证字(2017)102号 |
|
入住时间 |
|||
|
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
|
产权年限 |
|||
|
住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
|
产权类型 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
开工时间 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
|
建筑类型 |
|||
|
板楼,多层,小高层 |
板楼,多层,小高层,高层 |
双拼别墅,叠拼别墅,多层 |
|
住宅物业类别 |
|||
|
住宅 |
住宅 |
住宅,别墅 |
|
容积率约 |
|||
|
1.5 |
2.5 |
1.4 |
|
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
1924户 |
900户 |
976户 |
|
建筑面积 |
|||
|
279332㎡ |
179629㎡ |
165000㎡ |
|
占地面积 |
|||
|
136250㎡ |
89153.3㎡ |
107905㎡ |
|
一句话描述 |
|||
|
实景现房 即买即住 |
周边醇熟配套社区 |
顺义新城低密度花园别墅社区 |
|
车位数 |
|||
|
1598 |
暂无 |
1193 |
|
车位配比 |
|||
|
1:0.8 |
1:1.2 |
1:1.5 |
|
供暖方式 |
|||
|
集中供暖 |
暂无 |
分户独立供暖 |
|
板 块 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
顺义新城 |
|
供水方式 |
|||
|
市政 |
市政 |
市政供水 |
|
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
内部配套 |
|||
|
待定 |
商业、教育配套：小学及幼儿园（均在规划中） |
5万平米集生活购物休闲于一体风情商业街，10万平米市政运动主题绿地公园,给您未来生活提供更多的便利。 |
|
周边景观 |
|||
|
奥运生态公园、邻水公园、小中河 |
丫髻山旅游风景区、老象峰景区、平谷桃花海、金海湖等 |
潮白河、滨河森林公园 |
|
周边公园 |
|||
|
东郊湿地公园 |
滨河森林公园 |
奥林匹克水上公园 |
|
周边医院 |
|||
|
潞河医院、东直门中医院东区、首都医科大学胸科肿瘤医院、首都儿科研究所顺义分院 |
平谷区医院、平谷区中医院、平谷妇幼保健院 |
顺义区医院(三级综合医院)、京顺医院、顺义中医院、妇幼保健医院等 |
|
周边学校 |
|||
|
幼儿园：英才双语幼儿园 中小学：徐辛庄小学、葛渠小学、中加国际学院（12年制）、北理工附中、北京二中、北京五中 |
平谷第六小学、平谷五中 |
牛栏山一中、北京工业大学耿丹学院、顺义十五中、牛栏山小学、牛栏山幼儿园等 |
|
周边交通配套设施 |
|||
|
公交路线：924(顺义南彩至通州土桥)、郊86(怀柔火车站至通州北苑路口南)及郊89(密云至通州)，项目西侧1.5公里寨里站有公交989(顺义半壁店到四惠)。T114路公交车来往首开香溪郡小区和通州北关地铁站之间。 |
公交路线：平谷岳各庄: 918路区、平18路、平46路、平34路、852路、918路、郊100路、平16路、平17路、平37路、平15路、郊82路、H61路 平谷迎宾环岛: 918路区、平18路、平43路、平46路、852路、918路、郊100路、平16路、平17路、平39路、平31路、平15路、平38路、H61路 永安家园: 平2路 迎宾环岛: 平27路、平19路、平34路、平1路、平37路、平25路、平14路、平20路、郊82路 平谷农机驾校: 平43路、平39路、平31路 |
公交21、27、34、856路等 |
|
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
|
装修标准 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
北京首都开发股份有限公司 |
北京京投兴平置业有限公司 |
北京顺鑫佳宇房地产开发有限公司 |
|
投 资 商 |
|||
|
暂无 |
北京京投发展股份有限公司 |
暂无 |
|
物业公司 |
|||
|
北京首开望京物业服务有限公司晟安分公司 |
北京鼎春德物业管理有限公司 |
当代物业管理公司 |
|
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
北京顺鑫佳宇房地产经纪有限公司 |
|
广告公司 |
|||
|
时代睿点 |
暂无 |
暂无 |
|
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
首开香溪郡位于北京市通州区，东侧近窑上公交站，附近还有两条地铁线，南侧是地铁6号线，北侧还有15号线，另外项目附近还有规划中的地铁平谷线(预计2021年通车)，交汇于徐辛庄，距离项目约3公里。 首开香溪郡建筑面积约27.93万平，占地面积约13.62万平，总户数为1924户，分为南北两个地块开发。目前项目北区已全部售罄，南区热销中，产品均为4-8层花园洋房，目前在售户型有70平-207平1居至5居，均价约3.9万元/平，可以满足全龄段客户的不同需求。 |
京投发展璟悅府项目位于平谷新城核心，规划中地铁22号线首站，周边醇熟配套，华联商超，枫尚奥特莱购物广场，平谷区体育馆、博物馆，北京友谊医院，平谷区中医医院，平谷中学，平谷第五中学、平谷第一小学，平谷第三小学及项目自身配套的幼儿园，小学，满足全面生活所需。 京投发展璟悅府一期、二期产品已于2019年12月交付，项目目前四期准现房销售，在售户型为80-148平米二居、三居、四居产品，户型南北通透，户室比合理，功能分区明确，可满足多种家庭需求。 |
顺鑫·颐和天璟，位于顺义新城核心区，坐落于潮白河畔，属于北京重点发展的三大新城之一，同时也属于真正意义上的潮白河别墅区。项目东侧紧邻10万平米的市政公园，再往东是潮白河以及(规划中的)227万平米的湿地公园，北侧就是金牛山公园，再加上公园整体四大公园环绕，森林覆盖率整体高达75%，绝对的生态宜居涵养区。 小区容积率1.4，人车分流，有南进北出两个门，整体园林以中式风格为主，辅以当代建筑体系，结合当代人的生活习惯打造以大门、院门、宅门三重院落景观。引入多重智能化系统、园区内覆盖300多个高清网络摄像头，定制软水入户系统，太阳能热水系统，打造安全贴心的居住环境。项目主力户型是110-136㎡3-4居，总价360万起，别墅241-486㎡带花园宽墅，总价800万起。 |
|
