网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分58分171人参与 交 通：10分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：10分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
|
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
|
|
优势 |
优势 |
优势 |
|
|
不足 |
不足 |
不足 |
|
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、一次性付款 |
一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
|
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
住宅：2.98元/平米/月 |
住宅：7.6元/平米/月 |
别墅：3.05元/平米/月 |
|
车位费 |
|||
|
待定 |
待定 |
待定 |
|
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
通州区宋庄镇通顺路 |
北京南四环新宫地铁站南行800米 |
北京市通州区京津高速与张采路交汇处 |
|
交通状况 |
|||
|
自驾路线：顺义区域：途经机场二高速5公里转至京平高速到壁富路出口下高速向南行驶至项目；朝阳望京区域：可在姚家园或东坝上五环路向东行驶至徐尹路向南行驶至窑管路西行至项目；朝阳CBD区：域可驾车可走朝阳路、朝阳北路、京通快速大约15公里至通顺路向北8公里左右至窑管路向西行驶到达售楼处。 |
三横四纵，立体网络多维覆盖，区域交通十分便捷，紧邻新机场高速路、南中轴路，地上城市主干道纵横 |
自驾：沿京津高速公路行驶16.9公里，从张采路/于家务/采育/张家湾出口离开稍向右转上匝道，沿匝道行驶730米，右转进入张采路，沿张采路行驶1.6公里，右转，行驶340米，左转，行驶270米，右转，行驶130米，便可到达项目。 |
|
轨道交通 |
|||
|
暂无 |
4号线 |
暂无 |
|
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
|
销售许可证 |
|||
|
京房售证字(2016)59号 |
京房售证字(2020)8号 |
京房售证字(2020)47号 |
|
入住时间 |
|||
|
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
|
产权年限 |
|||
|
住宅：70年 |
住宅：70年 |
别墅：70年 |
|
产权类型 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
开工时间 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
尚未公布 |
|
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
|
建筑类型 |
|||
|
板楼,多层,小高层 |
叠拼别墅 |
板楼,叠拼别墅 |
|
住宅物业类别 |
|||
|
住宅 |
住宅,别墅 |
别墅 |
|
容积率约 |
|||
|
1.5 |
2.2 |
1.6 |
|
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
1924户 |
853户 |
317户 |
|
建筑面积 |
|||
|
279332㎡ |
196000㎡ |
471540㎡ |
|
占地面积 |
|||
|
136250㎡ |
90600㎡ |
200832㎡ |
|
一句话描述 |
|||
|
实景现房 即买即住 |
泰禾“大院系”中式院墅 |
交通便利完善城市配套社区 |
|
车位数 |
|||
|
1598 |
1308 |
737 |
|
车位配比 |
|||
|
1:0.8 |
1:1.5 |
1:0.5 |
|
供暖方式 |
|||
|
集中供暖 |
暂无 |
地板辐射采暖 |
|
板 块 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
供水方式 |
|||
|
市政 |
市政 |
市政供水、设施楼内地下2层水泵房集中供应 |
|
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
内部配套 |
|||
|
待定 |
暂无资料 |
多功能商业配套楼（9#楼） |
|
周边景观 |
|||
|
奥运生态公园、邻水公园、小中河 |
南苑公园。 |
松海垂钓园 |
|
周边公园 |
|||
|
东郊湿地公园 |
槐新公园、世界花卉大观园、海子公园、南苑公园等。 |
南瓜园、花仙子 |
|
周边医院 |
|||
|
潞河医院、东直门中医院东区、首都医科大学胸科肿瘤医院、首都儿科研究所顺义分院 |
北京航天总医院、天坛医院、丰台南苑医院、儿童医院大兴分院、广安门大兴医院以及仁和医院。 |
于家务卫生院、通州潞河医院 |
|
周边学校 |
|||
|
幼儿园：英才双语幼儿园 中小学：徐辛庄小学、葛渠小学、中加国际学院（12年制）、北理工附中、北京二中、北京五中 |
北京商贸学校、北京教育科学研究院(丰台学校)、中华职业教育培训中心实训基地、北京市丰台区南苑中学。 |
于家务民族中心幼儿园、于家务中学、于家务回族乡小学等 |
|
周边交通配套设施 |
|||
|
公交路线：924(顺义南彩至通州土桥)、郊86(怀柔火车站至通州北苑路口南)及郊89(密云至通州)，项目西侧1.5公里寨里站有公交989(顺义半壁店到四惠)。T114路公交车来往首开香溪郡小区和通州北关地铁站之间。 |
五轨交汇，交通枢纽：现有地铁4号线，加新机场线、建设中19号线、规划L6号线、规划L5号线换乘站新宫站。 六路公交直达：公交线路369路，474路，556路，827路，829路，954路公交站南庭新苑南区站。 |
801、927和通43路到于家务，步行就可以到达。801路国贸发车，向东通州方向，途经地铁八通线多处站点，到土桥向南经张家湾，后到达咱们项目。通43路从九棵树家乐福发车，沿八通线方向，途径土桥地铁站、张家湾(环球影视城)到达。927路木樨园桥东发车，经亦庄区域地铁沿线、马驹桥后也可到达本项目。 |
|
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
|
装修标准 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
北京首都开发股份有限公司 |
北京侨禧投资有限公司 |
北京首都开发控股(集团)有限公司 |
|
投 资 商 |
|||
|
暂无 |
北京侨禧投资有限公司 |
首开股份志信分公司 |
|
物业公司 |
|||
|
北京首开望京物业服务有限公司晟安分公司 |
北京泰禾中维物业管理有限公司 |
北京首开望京物业服务有限公司 |
|
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
暂无 |
待定 |
北京金网络联行地产顾问有限公司 |
|
广告公司 |
|||
|
时代睿点 |
暂无资料 |
暂无 |
|
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
首开香溪郡位于北京市通州区，东侧近窑上公交站，附近还有两条地铁线，南侧是地铁6号线，北侧还有15号线，另外项目附近还有规划中的地铁平谷线(预计2021年通车)，交汇于徐辛庄，距离项目约3公里。 首开香溪郡建筑面积约27.93万平，占地面积约13.62万平，总户数为1924户，分为南北两个地块开发。目前项目北区已全部售罄，南区热销中，产品均为4-8层花园洋房，目前在售户型有70平-207平1居至5居，均价约3.9万元/平，可以满足全龄段客户的不同需求。 |
泰禾金府大院位于南四环新宫地铁站南，整体位居南四环之上，新城南计划发展核心区域和首都二机场辐射区。四横、五纵、五轨立体路网，国际生活配套及十二大公园自然资源汇聚，是贯穿北京南北中轴线上，近邻丽泽商圈。项目南侧一路之隔就是670用地为教育用地，已引进丰台二幼，还有中学待引进。项目占地面积90600㎡，建筑面积196000㎡，共653户，产权为70年，容积率为2.2。 产品种类多样，包含有洋房平层以及叠拼产品，规划10栋洋房639户，13栋叠拼214户。绿化率30%。整个社区不临主路，地势抬高1-1.5米。 |
首开缇香郡，择址通州东南六环于家务中央生态区，北邻台湖生活区，西邻亦庄开发区，由北京首开集团实力打造，千户业主入住，周边医疗、教育、商业等完善的城市配套，自身配有完善的办公及商业类产品。 项目位于京津高速与张采路交汇处，交通方便，出京津高速直达项目，在建的两广大街直通二环，大大缩短出行时间。缇香郡C地块整体占地面积为20万平方米，容积率为1.6%，绿化率为30%，5-16层板式花园洋房，打造法国原乡风格。院墅旁，约82-88平米(建筑面积)两至三居，户户南北通透，采光通风俱佳，总价约249万起实景现房即买即住。 |
|
