网友评分 |
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综合评分58分171人参与 交 通：10分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：10分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
一次性付款 |
一次性付款 |
一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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住宅：2.98元/平米/月 |
商业：30元/平米/月 |
住宅：5.48元/平米/月 |
住宅：7.6元/平米/月 |
车位费 |
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待定 |
待定 |
待定 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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通州区宋庄镇通顺路 |
北京市丰台区汽车博物馆东路8号院金茂广场 |
房山区地铁房山线稻田站向北800米 |
北京南四环新宫地铁站南行800米 |
交通状况 |
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自驾路线：顺义区域：途经机场二高速5公里转至京平高速到壁富路出口下高速向南行驶至项目；朝阳望京区域：可在姚家园或东坝上五环路向东行驶至徐尹路向南行驶至窑管路西行至项目；朝阳CBD区：域可驾车可走朝阳路、朝阳北路、京通快速大约15公里至通顺路向北8公里左右至窑管路向西行驶到达售楼处。 |
沿四环主路自西向东，过科丰桥后从第一个出口驶出走辅路(花乡辅路指示牌)，第二个丁字路口右转沿汽车博物馆东路直行，见金茂广场围挡左转直行200米掉头路北盈坤世纪中心F座一层，即到金茂广场城市体验中心。9号线丰台科技园站C口出向东400米。 |
项目西侧为京石高速，开车10公里即可到达西五环；南侧为京良路，行车5公里可直达南五环。 |
三横四纵，立体网络多维覆盖，区域交通十分便捷，紧邻新机场高速路、南中轴路，地上城市主干道纵横 |
轨道交通 |
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暂无 |
9号线 |
房山线 |
4号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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京房售证字(2016)59号 |
京房售证字(2017)90号 |
京(2019)房不动产权第0034185号 |
京房售证字(2020)8号 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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住宅：70年 |
商业：50年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
尚未公布 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板楼,多层,小高层 |
高层 |
板楼,高层 |
叠拼别墅 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
商业 |
住宅 |
住宅,别墅 |
容积率约 |
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1.5 |
4.0 |
2.4 |
2.2 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1924户 |
192户 |
900户 |
853户 |
建筑面积 |
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279332㎡ |
164000㎡ |
163800㎡ |
196000㎡ |
占地面积 |
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136250㎡ |
29500㎡ |
68000㎡ |
90600㎡ |
一句话描述 |
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实景现房 即买即住 |
两横两纵的立体交通网络 |
现房实景即买即住项目 |
泰禾“大院系”中式院墅 |
车位数 |
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1598 |
794 |
1610 |
1308 |
车位配比 |
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1:0.8 |
暂无 |
1:1.79 |
1:1.5 |
供暖方式 |
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集中供暖 |
自供暖燃气锅炉 |
地暖，小区集中供暖 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
长阳 |
暂无 |
供水方式 |
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市政 |
市政 |
市政 |
市政 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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待定 |
包含空中连廊、时尚阶梯等公共空间的LIFE PARK时尚艺文立体商街 |
建材设备 |
暂无资料 |
周边景观 |
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奥运生态公园、邻水公园、小中河 |
南苑森林湿地公园、丰台科技园区生态主题公园 |
永定河 |
南苑公园。 |
周边公园 |
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东郊湿地公园 |
世界花卉大观园、槐新公园、花乡历史文化园、海子公园、兴华公园，高鑫公园、世界公园、御康公园； |
兰花休闲公园、长辛店公园、房车露营公园、园博园 |
槐新公园、世界花卉大观园、海子公园、南苑公园等。 |
周边医院 |
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潞河医院、东直门中医院东区、首都医科大学胸科肿瘤医院、首都儿科研究所顺义分院 |
天坛医院、北京口腔医院、解放军第 307 医院、北京丰台医院、北京瑶医医院、北京华坛中西医结合医院 |
丰台医院、解放军307医院、长阳镇中心卫生医院、良乡医院 |
北京航天总医院、天坛医院、丰台南苑医院、儿童医院大兴分院、广安门大兴医院以及仁和医院。 |
周边学校 |
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幼儿园：英才双语幼儿园 中小学：徐辛庄小学、葛渠小学、中加国际学院（12年制）、北理工附中、北京二中、北京五中 |
首都经济贸易大学、国家法官学院（新校区）、北京教育学院丰台分院实验学校、首都经济贸易大学-西区、北京市第八中学（怡海分校）、北京电子科技学院 |
大宁学校 |
北京商贸学校、北京教育科学研究院(丰台学校)、中华职业教育培训中心实训基地、北京市丰台区南苑中学。 |
周边交通配套设施 |
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公交路线：924(顺义南彩至通州土桥)、郊86(怀柔火车站至通州北苑路口南)及郊89(密云至通州)，项目西侧1.5公里寨里站有公交989(顺义半壁店到四惠)。T114路公交车来往首开香溪郡小区和通州北关地铁站之间。 |
15分钟到达新丰台高铁站，30分钟到达北京西站或者北京南站两大高铁枢纽，20分钟到达丽泽城市航站楼、毗邻四环，距离地铁9号线丰台园站约450米，距离房山北延线约900米，可无缝换乘10号线及16号线，可快速通达全市各热点商务区 |
地铁：距离房山线稻田站； 公交：391路，房53路，339路 |
五轨交汇，交通枢纽：现有地铁4号线，加新机场线、建设中19号线、规划L6号线、规划L5号线换乘站新宫站。 六路公交直达：公交线路369路，474路，556路，827路，829路，954路公交站南庭新苑南区站。 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
待定 |
装修 |
毛坯 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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北京首都开发股份有限公司 |
北京金丰置业有限公司 |
北京稻香四季房地产开发有限公司 |
北京侨禧投资有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
北京稻香四季房地产开发有限公司 |
北京侨禧投资有限公司 |
物业公司 |
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北京首开望京物业服务有限公司晟安分公司 |
金茂物业管理有限公司 |
北京稻香四季房地产开发有限公司 |
北京泰禾中维物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
北京中原房地产经纪有限公司 |
暂无 |
待定 |
广告公司 |
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时代睿点 |
北京新天三月广告有限公司 |
暂无 |
暂无资料 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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首开香溪郡位于北京市通州区，东侧近窑上公交站，附近还有两条地铁线，南侧是地铁6号线，北侧还有15号线，另外项目附近还有规划中的地铁平谷线(预计2021年通车)，交汇于徐辛庄，距离项目约3公里。 首开香溪郡建筑面积约27.93万平，占地面积约13.62万平，总户数为1924户，分为南北两个地块开发。目前项目北区已全部售罄，南区热销中，产品均为4-8层花园洋房，目前在售户型有70平-207平1居至5居，均价约3.9万元/平，可以满足全龄段客户的不同需求。 |
丰台金茂广场由中国金茂开发建设，位于丰台区中关村科技园总部基地东三期。项目总占地面积4万㎡，总建筑面积16.4万㎡(其中地上11.8万㎡，地下4.2万㎡)。项目由8栋楼组成，包括LEED金级写字楼、CLUB系商务空间、LIFE PARK时尚艺文立体商街。 项目紧邻四环，配套丰富、交通便捷。交通方面，项目周边路网发达，由四环、五环、京开高速和京港澳高速构成“两横两纵”立体交通网络，往北连接丽泽商务区、金融街商务区，往南连接西红门商圈。周边地铁9号线、16号线、房山线、房山线延长线“四轨环绕”，西距地铁9号线丰台科技园站仅400米，可顺达市中心。 配套方面，3公里范围可享花乡奥莱主题公园(在建)、西红门荟聚、两大高尔夫球场等高端城市配套；1公里范围汇聚万达广场、万豪酒店、永旺梦乐城、玛雅岛酒店等高端商务配套；100米内可享受本案的24小时时尚商务生活。项目汇聚全球时尚潮流与先锋资讯，将文化艺术、科技体验、精品餐饮等业态融入开放共享的社交商业场。 |
中粮京西祥云位于北京市房山长阳，总建筑面积163800，总占地面积67925，共计房屋1642户。 项目位于房山线稻田地铁站800米处，项目西侧为京深路和京港澳高速，南侧为京良路，由中粮集团打造。 项目内将导入中粮大悦城资源，打造一所创意的新概念商业配套——移动大悦城，业主将在家的1公里半径内，体验当下流行的风尚。 中粮·京西祥云邀JWDA担纲整体的建筑设计，建筑风格为时尚大气的现代风格，以简洁的造型和线条塑造鲜明的社区表情，彰显都市感和现代感。在整体布局上，遵照均好原则及共享原则，保证了社区高品质景观空间，保证每一户的均衡日照，同时也能均享社区资源。采用人车分流，在园林景观方面，采用内外园林结合的设计满足业主的多种需求。 主力户型为建面115平三居、建面125平和145平四居。 |
泰禾金府大院位于南四环新宫地铁站南，整体位居南四环之上，新城南计划发展核心区域和首都二机场辐射区。四横、五纵、五轨立体路网，国际生活配套及十二大公园自然资源汇聚，是贯穿北京南北中轴线上，近邻丽泽商圈。项目南侧一路之隔就是670用地为教育用地，已引进丰台二幼，还有中学待引进。项目占地面积90600㎡，建筑面积196000㎡，共653户，产权为70年，容积率为2.2。 产品种类多样，包含有洋房平层以及叠拼产品，规划10栋洋房639户，13栋叠拼214户。绿化率30%。整个社区不临主路，地势抬高1-1.5米。 |
