网友评分 |
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综合评分58分171人参与 交 通：10分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：10分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分62分100人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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住宅：2.98元/平米/月 |
别墅：6.5元/平米/月 |
住宅：5元/平米/月 |
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车位费 |
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待定 |
待定 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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通州区宋庄镇通顺路 |
昌平区北亚花园东路 |
北京西山永定楼北300米 |
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交通状况 |
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自驾路线：顺义区域：途经机场二高速5公里转至京平高速到壁富路出口下高速向南行驶至项目；朝阳望京区域：可在姚家园或东坝上五环路向东行驶至徐尹路向南行驶至窑管路西行至项目；朝阳CBD区：域可驾车可走朝阳路、朝阳北路、京通快速大约15公里至通顺路向北8公里左右至窑管路向西行驶到达售楼处。 |
四纵四横交通路网方便快捷，横有北五环、定泗路、北清路及北六环，纵有京承高速、立汤路、京藏高速、京新高速(G7)。 |
项目位于永定楼北300米，经阜石路至双屿环岛北行1000米即可到达。 四横：西外大街西延快速路、阜石路、长安街西延线及莲石路 四纵：滨河路，三环路，五环路，四环路 |
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轨道交通 |
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暂无 |
5号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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京房售证字(2016)59号 |
京(2020)昌不动产权第0023336号 |
京(2020)门不动产权第0008779号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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住宅：70年 |
别墅：70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,多层,小高层 |
联排别墅,叠拼别墅 |
板楼,小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
别墅 |
住宅,别墅,政策房 |
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容积率约 |
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1.5 |
1 |
2.2 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1924户 |
922户 |
796户 |
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建筑面积 |
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279332㎡ |
240000㎡ |
263190㎡ |
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占地面积 |
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136250㎡ |
240000㎡ |
82624㎡ |
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一句话描述 |
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实景现房 即买即住 |
奥北24万平红砖墅院 |
中骏“天”字系代表作 |
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车位数 |
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1598 |
200 |
2416 |
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车位配比 |
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1:0.8 |
1:1 |
1:3.04 |
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供暖方式 |
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集中供暖 |
自采暖 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政 |
市政用水 |
市政 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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待定 |
暂无资料 |
幼儿园、商业、会所 |
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周边景观 |
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奥运生态公园、邻水公园、小中河 |
温榆河绿色生态走廊 |
灵山、百花山、妙峰山、潭柘寺、戒台寺 |
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周边公园 |
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东郊湿地公园 |
温榆河绿色生态走廊、未来科技城滨水公园、海鶄落湿地公园 |
福鼎公园、福亭公园、永定河公园、滨河世纪广场公园、永定河休闲森林公园、园博园、门城湖公园、黑山公园、天门山公园等 |
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周边医院 |
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潞河医院、东直门中医院东区、首都医科大学胸科肿瘤医院、首都儿科研究所顺义分院 |
王府医院、未来科技城国际医院(在建)、北京太阳城医院(安贞医院分院)，安贞医院昌平分院(温都水城)、清华长庚医院 |
京煤集团总医院(三级甲等)、301医院，304医院，空军总医院、门头沟区妇幼保健院、门头沟区医院、北京京门医院等 |
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周边学校 |
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幼儿园：英才双语幼儿园 中小学：徐辛庄小学、葛渠小学、中加国际学院（12年制）、北理工附中、北京二中、北京五中 |
北京商业学校、北京服装学院(北校区） |
景山学校、北京八中京西校区、首师大附中永定分校、人大附小京西校区、实验二小永定分校、京师实验小学、大峪一小、育园小学等 |
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周边交通配套设施 |
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公交路线：924(顺义南彩至通州土桥)、郊86(怀柔火车站至通州北苑路口南)及郊89(密云至通州)，项目西侧1.5公里寨里站有公交989(顺义半壁店到四惠)。T114路公交车来往首开香溪郡小区和通州北关地铁站之间。 |
公交：C110路、537路、643路 地铁：5号线 未来交通规划：地铁17号线(在建) |
公交：383路、919专线、961路、972路城子站 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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北京首都开发股份有限公司 |
北京大成昌润置业有限公司 |
北京骏宇房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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北京首开望京物业服务有限公司晟安分公司 |
北京金海燕物业管理有限公司 |
北京世邦泰和物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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时代睿点 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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首开香溪郡位于北京市通州区，东侧近窑上公交站，附近还有两条地铁线，南侧是地铁6号线，北侧还有15号线，另外项目附近还有规划中的地铁平谷线(预计2021年通车)，交汇于徐辛庄，距离项目约3公里。 首开香溪郡建筑面积约27.93万平，占地面积约13.62万平，总户数为1924户，分为南北两个地块开发。目前项目北区已全部售罄，南区热销中，产品均为4-8层花园洋房，目前在售户型有70平-207平1居至5居，均价约3.9万元/平，可以满足全龄段客户的不同需求。 |
金隅上城郡为24万㎡城市红砖墅院，是2019年北京市别墅销售冠军，由金隅地产开发，产品为210-400㎡联排/叠拼，总价800万/套起。项目位于未来科学城内，奥北别墅区，四横四纵立体交通，打造1.0容积率的城市别墅群落，享受英伦别墅生活。 金隅上城郡完全区别于限竞房别墅，90%的地上面积占比，挥别地下“暗黑”时代；大面宽、落地窗设计，让你无时无刻沐浴在阳光、清风之中；户户花园赠送，满足居住功能的同时，更提供了实现理想人居的准则。 |
中骏西山天璟 项目位于门头沟主城区，永定楼北300米。由中骏集团开发，是继德胜门中骏·天宸之后，旗下高端“天”字系又一代表之作。中骏集团在2015年以4.2万/㎡的门头沟“地王”价格拿到了中骏西山天璟的这块住宅用地。 项目紧邻阜石快速路，距离长安街西沿线及莲石路较近，且区域内规划有S1号线和18号线，轨道及道路交通完善。 中骏西山天璟自建约5万平商业体，目前周边有约17万㎡成熟商业，包括中央时代广场，和各大品牌商，可以满足日常休闲娱乐。 |
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