网友评分 |
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综合评分58分171人参与 交 通：10分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：10分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款 |
一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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住宅：2.98元/平米/月 |
住宅：3.98元/平米/月 |
别墅：8.7元/平米/月；住宅：5.9元/平米/月 |
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车位费 |
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待定 |
待定 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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通州区宋庄镇通顺路 |
密云水库溪翁庄镇白河风景区南侧 |
亦庄西区南海子公园西侧 |
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交通状况 |
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自驾路线：顺义区域：途经机场二高速5公里转至京平高速到壁富路出口下高速向南行驶至项目；朝阳望京区域：可在姚家园或东坝上五环路向东行驶至徐尹路向南行驶至窑管路西行至项目；朝阳CBD区：域可驾车可走朝阳路、朝阳北路、京通快速大约15公里至通顺路向北8公里左右至窑管路向西行驶到达售楼处。 |
自驾：自驾走京承高速16号口出，沿密关路密云水库风景区方向行驶，项目位于密关路西侧。 |
两横：南五环、南四环 四纵：京台高速、德贤路、京开高速、南中轴路 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
8号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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京房售证字(2016)59号 |
京(2020)密不动产权第0003040号 |
京房售证字（2020）65号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
亦庄开发区 |
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建筑类型 |
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板楼,多层,小高层 |
叠拼别墅 |
板楼,叠拼别墅,小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,别墅 |
住宅,别墅 |
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容积率约 |
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1.5 |
1.04 |
2.2 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1924户 |
1378户 |
724户 |
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建筑面积 |
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279332㎡ |
98000㎡ |
165000㎡ |
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占地面积 |
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136250㎡ |
400486㎡ |
78000㎡ |
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一句话描述 |
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实景现房 即买即住 |
周边景观资源丰富 |
临铁配套醇熟社区 |
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车位数 |
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1598 |
2021 |
1088 |
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车位配比 |
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1:0.8 |
1:1.47 |
1:1.4 |
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供暖方式 |
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集中供暖 |
燃气壁挂炉自采暖 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政 |
市政供水 |
市政 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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待定 |
暂无资料 |
暂无资料 |
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周边景观 |
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奥运生态公园、邻水公园、小中河 |
云蒙山、云佛山、燕山余脉、密云水库 |
南海子公园 |
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周边公园 |
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东郊湿地公园 |
奥林匹克公园、长城公园、滨河公园、密虹公园和法制公园 |
宣颐公园、旺兴湖公园、碧海公园、国际企业文化园、森林公园、鸿博公园、团河行宫遗址公园等 |
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周边医院 |
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潞河医院、东直门中医院东区、首都医科大学胸科肿瘤医院、首都儿科研究所顺义分院 |
北大第一医院密云医院、密云中医院、妇幼保健院 |
红星医院、旧宫医院、亦庄同仁医院等 |
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周边学校 |
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幼儿园：英才双语幼儿园 中小学：徐辛庄小学、葛渠小学、中加国际学院（12年制）、北理工附中、北京二中、北京五中 |
蓝天双语幼儿园、密云三小，密云二中，北师大密云实验中学、首师大附属密云中学、密云一中、密云五中、大学有首都经济贸易大学密云分校和北京第二外国语学院密云分校。 |
旧宫小学、德茂中学、北京航天中学等 |
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周边交通配套设施 |
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公交路线：924(顺义南彩至通州土桥)、郊86(怀柔火车站至通州北苑路口南)及郊89(密云至通州)，项目西侧1.5公里寨里站有公交989(顺义半壁店到四惠)。T114路公交车来往首开香溪郡小区和通州北关地铁站之间。 |
公交：980路、980快；密8路、868路、987路金叵罗下车即到。 |
公交：德茂庄: 兴29路、526路、341路、专56路、453路、快速公交1线、950路、680路、953路、926路 团忠路: 兴29路 中兴庄: 526路 瀛海家园: 兴16路、兴15路 忠兴庄: 341路、专56路、专56路、453路、953路、926路 上林苑小区: 680路 轨交：地铁8号线延长线德茂站、地铁亦庄线、规划S6号线 |
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装修情况 |
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毛坯 |
装修 |
毛坯,装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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北京首都开发股份有限公司 |
北京宁溪房地产开发有限责任公司 |
北京中铁华兴房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
中铁置业集团北京有限公司、 华侨城·北方集团 |
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物业公司 |
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北京首开望京物业服务有限公司晟安分公司 |
北京万科物业服务有限公司 |
北京中铁第一太平物业服务有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
北京中原房地产经纪有限公司 伟业我爱我家集团 |
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广告公司 |
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时代睿点 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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首开香溪郡位于北京市通州区，东侧近窑上公交站，附近还有两条地铁线，南侧是地铁6号线，北侧还有15号线，另外项目附近还有规划中的地铁平谷线(预计2021年通车)，交汇于徐辛庄，距离项目约3公里。 首开香溪郡建筑面积约27.93万平，占地面积约13.62万平，总户数为1924户，分为南北两个地块开发。目前项目北区已全部售罄，南区热销中，产品均为4-8层花园洋房，目前在售户型有70平-207平1居至5居，均价约3.9万元/平，可以满足全龄段客户的不同需求。 |
弗农小镇位于密云水库南岸约1.6公里处，白河环园而过，整体约60万平米园林，实现小镇居住体验，属于万科在京打造的小镇系。 万科弗农小镇 建筑面积40万平米，超配60万平米生态园林，容积率0.96，综合绿化率高达70%，绿地与居住面积配比1.5：1， 户均绿地占有面积174-300平米，人均公园绿地为北京标准的3倍，建筑外观采用天然石材加木筋墙肌理及大坡屋顶。 目前，万科弗农小镇主力在售产品为合院及叠拼，其中205-260平合院，总价600万起；叠拼建筑面积145-190㎡，总价约350万。 |
中铁华侨城和园是由中铁置业集团和华侨城集团两大央企，强强联合共同开发。项目位于五环路旧忠桥南约1500米，距离地铁8号线德茂站仅500米，与北京湿地公园“南海子公园”仅一路之隔。 中铁华侨城和园处于大兴现代服务新城、亦庄产业新城、航空新城三大板块交汇处，靠近德贤商圈、荟聚商圈、亦庄商圈、CBD商圈四大商圈。 中铁华侨城和园享有两横(南五环、南四环)、四纵(京台高速、德贤路、京开高速、南中轴路)、三轨道(8号南延、亦庄线、S6号线)的便捷交通路网。项目规划有约11万㎡的高端住宅产品及约5万㎡的养老设施配套。其中住宅高层产品主力为120-180㎡，叠拼产品为290-400㎡。 |
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