网友评分 |
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综合评分58分171人参与 交 通：10分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：10分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
一次性付款 |
一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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住宅：2.98元/平米/月 |
住宅：3.58元/平米/月 |
别墅：9.72元/平米/月 |
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车位费 |
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待定 |
待定 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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通州区宋庄镇通顺路 |
大兴区庞各庄桥西1500米 |
朝阳孙河京密路与京平辅路交叉口西行1000米 |
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交通状况 |
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自驾路线：顺义区域：途经机场二高速5公里转至京平高速到壁富路出口下高速向南行驶至项目；朝阳望京区域：可在姚家园或东坝上五环路向东行驶至徐尹路向南行驶至窑管路西行至项目；朝阳CBD区：域可驾车可走朝阳路、朝阳北路、京通快速大约15公里至通顺路向北8公里左右至窑管路向西行驶到达售楼处。 |
驾车沿京开高速庞各庄出口西行中海云筑售楼处即到 |
1、沿首都机场高速向东北方向行驶，从北皋/顺义/G101出口离开靠右进入北皋桥，朝顺义方向直行进入京密路，行驶2.8公里后，转入黄康路达到项目2、由京承高速行驶至黄港桥出口，再向西行驶4公里即可到达项目 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
15号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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京房售证字(2016)59号 |
京（2021）大不动产权第0011276号 |
京(2020)朝不动产权第0087636号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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住宅：70年 |
住宅：70年 |
别墅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,多层,小高层 |
多层,小高层,高层 |
板楼 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,政策房 |
别墅 |
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容积率约 |
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1.5 |
1.6 |
1.3 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1924户 |
1234户 |
253户 |
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建筑面积 |
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279332㎡ |
225648㎡ |
89900㎡ |
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占地面积 |
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136250㎡ |
74464㎡ |
69100㎡ |
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一句话描述 |
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实景现房 即买即住 |
南北透通智慧社区 |
孙河别墅区低密住宅 |
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车位数 |
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1598 |
1427 |
605 |
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车位配比 |
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1:0.8 |
1:1.21 |
暂无 |
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供暖方式 |
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集中供暖 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政 |
市政 |
市政 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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待定 |
暂无资料 |
暂无资料 |
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周边景观 |
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奥运生态公园、邻水公园、小中河 |
龙熙滑雪场、龙熙高尔夫球场 |
沙子营湿地公园，温榆河生态走廊 |
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周边公园 |
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东郊湿地公园 |
庞各庄众美公园、庞各庄体育公园等 |
孙河板块内规划建设的10万平米湖景公园及4.6万平米城市绿地，莫奈公园、龙腾世纪文化广场、河堤公园等 |
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周边医院 |
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潞河医院、东直门中医院东区、首都医科大学胸科肿瘤医院、首都儿科研究所顺义分院 |
北京市大兴区人民医院、中国中医科学院广安门医院、北京仁和医院、北京市大兴区妇幼保健院、北京市大兴区庞各庄镇中心卫生院等 |
三甲医疗资源首都医科大学附属北京地坛医院，中国中医科学院望京医院，航空总医院，中日友好医院，北京知名的私立医院和睦家，以及融合现代国内外医学技术精髓的北京美中宜和妇儿医院丽都院区、北京明德医院等10所权威医院 |
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周边学校 |
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幼儿园：英才双语幼儿园 中小学：徐辛庄小学、葛渠小学、中加国际学院（12年制）、北理工附中、北京二中、北京五中 |
大兴庞各庄镇中心幼儿园、繁星双语幼儿园、育才学校大兴分校、庞各庄中学、大兴六中、首师大附中大兴分校、中国人民公安大学、北京建筑大学、北京印刷学院等 |
汇聚北京70%国际学校，包括北京顺义国际学校、北京哈罗国际学校、北京英国学校、北京蒙台梭利国际学校、北京德威英国国际学校、北京京西国际学校、海嘉国际双语学校、君诚国际双语学校、德威英国学校、鼎石国际学校、蒙台梭利国际学校等16所国际学校 |
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周边交通配套设施 |
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公交路线：924(顺义南彩至通州土桥)、郊86(怀柔火车站至通州北苑路口南)及郊89(密云至通州)，项目西侧1.5公里寨里站有公交989(顺义半壁店到四惠)。T114路公交车来往首开香溪郡小区和通州北关地铁站之间。 |
轨道交通：地铁4号线、新机场快轨 公共交通：兴64路、兴65路，兴55路，经公交接驳可换乘地铁4号线 交通路网：南六环、京开高速、京台高速、新机场高速、机场联络线等城市主干线 新国际机场：距离首都新国际机场13公里，通过六环、京开高速、新机场高速、机场联络线畅捷到达 |
公交：857路、942路、850路、915路、915区、934路、942路、991路等数条线路孙河站，696路孙河乡政府站，西甸村站 |
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装修情况 |
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毛坯 |
装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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北京首都开发股份有限公司 |
北京中海兴达房地产开发有限公司 |
北京懋源宏展房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
中海地产 |
暂无 |
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物业公司 |
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北京首开望京物业服务有限公司晟安分公司 |
中海物业管理有限公司 |
北京懋源鸿玺物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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时代睿点 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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首开香溪郡位于北京市通州区，东侧近窑上公交站，附近还有两条地铁线，南侧是地铁6号线，北侧还有15号线，另外项目附近还有规划中的地铁平谷线(预计2021年通车)，交汇于徐辛庄，距离项目约3公里。 首开香溪郡建筑面积约27.93万平，占地面积约13.62万平，总户数为1924户，分为南北两个地块开发。目前项目北区已全部售罄，南区热销中，产品均为4-8层花园洋房，目前在售户型有70平-207平1居至5居，均价约3.9万元/平，可以满足全龄段客户的不同需求。 |
中海云筑位于北京市大兴区庞各庄， 项目东侧紧邻京开高速、京开辅路。以京开高速为主脉络，六环路、新机场高速、机场联络线等快速路网为衔接，畅达京城的每一个角落。 项目北侧临近地铁4号线(大兴线)天宫院站，项目东南侧为北京国际新机场，占地面积74464平米，总建筑面积225648平米，其中地上建筑面积119142㎡，主要由89㎡朗阔功能三居和139㎡京府院墅合院组成。项目整体住宅在建筑设计、园林设计方面，采用新中式手法，结合智慧社区科技手段。 |
懋源璟玺位处北京朝阳孙河别墅区，在园林规划设计上，懋源璟玺采用 “有若自然”的自由式布局。 周边汇聚北京70%国际学校，包括北京顺义国际学校、北京哈罗国际学校、北京英国学校、北京蒙台梭利国际学校、北京德威英国国际学校、北京京西国际学校、海嘉国际双语学校、君诚国际双语学校、德威英国学校、鼎石国际学校、蒙台梭利国际学校等16所国际学校。 自驾线路沿首都机场高速向东北方向行驶，从北皋/顺义/G101出口离开靠右进入北皋桥，朝顺义方向直行进入京密路，行驶2.8公里后，转入黄康路达到。 |
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