网友评分 |
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综合评分58分171人参与 交 通：10分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：10分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
一次性付款 |
一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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住宅：2.98元/平米/月 |
商业：8.82元/平米/月；写字楼：8.82元/平米/月 |
别墅：9.72元/平米/月 |
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车位费 |
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待定 |
待定 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
待定 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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通州区宋庄镇通顺路 |
顺义京承高速未来科学城出口向北2公里 |
朝阳孙河京密路与京平辅路交叉口西行1000米 |
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交通状况 |
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自驾路线：顺义区域：途经机场二高速5公里转至京平高速到壁富路出口下高速向南行驶至项目；朝阳望京区域：可在姚家园或东坝上五环路向东行驶至徐尹路向南行驶至窑管路西行至项目；朝阳CBD区：域可驾车可走朝阳路、朝阳北路、京通快速大约15公里至通顺路向北8公里左右至窑管路向西行驶到达售楼处。 |
项目依托京承高速，形成三横四纵一轨道的交通网络，三横为机场北线、京平高速、五环路，四纵为京承高速、京密路、机场高速、高白路； 驾车：京承高速第8出口(未来科技城出口)向北2公里； |
1、沿首都机场高速向东北方向行驶，从北皋/顺义/G101出口离开靠右进入北皋桥，朝顺义方向直行进入京密路，行驶2.8公里后，转入黄康路达到项目2、由京承高速行驶至黄港桥出口，再向西行驶4公里即可到达项目 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
15号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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京房售证字(2016)59号 |
京（2023）顺不动产权第0018939号 |
京(2020)朝不动产权第0087636号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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住宅：70年 |
写字楼：50年；商业：40年 |
别墅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,多层,小高层 |
板楼,多层 |
板楼 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
写字楼,商业 |
别墅 |
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容积率约 |
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1.5 |
1.5 |
1.3 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1924户 |
212户 |
253户 |
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建筑面积 |
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279332㎡ |
255000㎡ |
89900㎡ |
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占地面积 |
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136250㎡ |
170000㎡ |
69100㎡ |
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一句话描述 |
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实景现房 即买即住 |
600㎡平层定制空间 |
孙河别墅区低密住宅 |
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车位数 |
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1598 |
1356 |
605 |
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车位配比 |
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1:0.8 |
1:6 |
暂无 |
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供暖方式 |
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集中供暖 |
集中供暖 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政 |
商水商电 |
市政 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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待定 |
北京顺义诺德安达学校、首开新禾康养中心及4万㎡旗舰商业 |
暂无资料 |
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周边景观 |
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奥运生态公园、邻水公园、小中河 |
温榆河、方氏渠、牤牛河 |
沙子营湿地公园，温榆河生态走廊 |
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周边公园 |
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东郊湿地公园 |
未来科技城滨河公园、郊野公园、罗马湖、奥林匹克水上公园 |
孙河板块内规划建设的10万平米湖景公园及4.6万平米城市绿地，莫奈公园、龙腾世纪文化广场、河堤公园等 |
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周边医院 |
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潞河医院、东直门中医院东区、首都医科大学胸科肿瘤医院、首都儿科研究所顺义分院 |
友谊医院顺义分院(在建中)，北医三院(规划中)，西南侧王府中西医院、清华长庚医院，顺义区医院、顺义中医院，北大国际医院，华润国际医疗中心空港医院、和睦家私人医院、北京大学第三医院等约十余家医院。 |
三甲医疗资源首都医科大学附属北京地坛医院，中国中医科学院望京医院，航空总医院，中日友好医院，北京知名的私立医院和睦家，以及融合现代国内外医学技术精髓的北京美中宜和妇儿医院丽都院区、北京明德医院等10所权威医院 |
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周边学校 |
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幼儿园：英才双语幼儿园 中小学：徐辛庄小学、葛渠小学、中加国际学院（12年制）、北理工附中、北京二中、北京五中 |
项目自身配建的国际学校。 ISB国际学校、鼎石国际学校，北京英国学校、海嘉国际学校、君诚国际双语、新英才学校，德威英国国际学校、青苗国际双语学校、京西国际学 校、伊顿幼儿园、蒙台梭利学校、巧智博仁国际幼儿学校、北京哈罗学校等 16 所国际学校。 |
汇聚北京70%国际学校，包括北京顺义国际学校、北京哈罗国际学校、北京英国学校、北京蒙台梭利国际学校、北京德威英国国际学校、北京京西国际学校、海嘉国际双语学校、君诚国际双语学校、德威英国学校、鼎石国际学校、蒙台梭利国际学校等16所国际学校 |
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周边交通配套设施 |
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公交路线：924(顺义南彩至通州土桥)、郊86(怀柔火车站至通州北苑路口南)及郊89(密云至通州)，项目西侧1.5公里寨里站有公交989(顺义半壁店到四惠)。T114路公交车来往首开香溪郡小区和通州北关地铁站之间。 |
航空：首都国际机场 公共交通：942路、顺13路等 |
公交：857路、942路、850路、915路、915区、934路、942路、991路等数条线路孙河站，696路孙河乡政府站，西甸村站 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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北京首都开发股份有限公司 |
北京祐泰通达房地产开发有限公司 |
北京懋源宏展房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
首开集团、富力集团 |
暂无 |
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物业公司 |
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北京首开望京物业服务有限公司晟安分公司 |
北京首开万科物业服务有限公司 |
北京懋源鸿玺物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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时代睿点 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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首开香溪郡位于北京市通州区，东侧近窑上公交站，附近还有两条地铁线，南侧是地铁6号线，北侧还有15号线，另外项目附近还有规划中的地铁平谷线(预计2021年通车)，交汇于徐辛庄，距离项目约3公里。 首开香溪郡建筑面积约27.93万平，占地面积约13.62万平，总户数为1924户，分为南北两个地块开发。目前项目北区已全部售罄，南区热销中，产品均为4-8层花园洋房，目前在售户型有70平-207平1居至5居，均价约3.9万元/平，可以满足全龄段客户的不同需求。 |
首开富力·十號国际项目总占地面积17万㎡，总建面25.5万㎡。位于北京中央别墅区，京承高速、六环路交汇处，京承高速未来科学城出口向北2公里。 项目由高通路分为东西两个区域，西区为18万㎡高端配套，包括北京顺义诺德安达学校、首开新禾康养中心及4万㎡旗舰商业。项目东区规划为低密建筑独栋群，共34栋，高度均不超过24米，共212席。销售产品为600㎡环幕大平层，最大约35m开阔面宽，3.59-4.5m层高；一层一户，三梯一户，确保业主的私密与尊贵。 首开富力·十號国际600㎡平层空间，定制全新生活方式。 |
懋源璟玺位处北京朝阳孙河别墅区，在园林规划设计上，懋源璟玺采用 “有若自然”的自由式布局。 周边汇聚北京70%国际学校，包括北京顺义国际学校、北京哈罗国际学校、北京英国学校、北京蒙台梭利国际学校、北京德威英国国际学校、北京京西国际学校、海嘉国际双语学校、君诚国际双语学校、德威英国学校、鼎石国际学校、蒙台梭利国际学校等16所国际学校。 自驾线路沿首都机场高速向东北方向行驶，从北皋/顺义/G101出口离开靠右进入北皋桥，朝顺义方向直行进入京密路，行驶2.8公里后，转入黄康路达到。 |
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