网友评分 |
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综合评分58分171人参与 交 通：10分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：10分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分61分113人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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住宅：2.98元/平米/月 |
住宅：7.9元/平米/月 |
商业：7元/平米/月 |
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车位费 |
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待定 |
30万元/个 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
市政标准 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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通州区宋庄镇通顺路 |
丰台区莲石路与小屯路交叉口国风长安·云棠城市展示中心 |
北京市通州区永顺镇北关桥东南角（新华北路与通燕高速交叉口东南角 ） |
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交通状况 |
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自驾路线：顺义区域：途经机场二高速5公里转至京平高速到壁富路出口下高速向南行驶至项目；朝阳望京区域：可在姚家园或东坝上五环路向东行驶至徐尹路向南行驶至窑管路西行至项目；朝阳CBD区：域可驾车可走朝阳路、朝阳北路、京通快速大约15公里至通顺路向北8公里左右至窑管路向西行驶到达售楼处。 |
城市干道：项目周边拥有“三横两纵”的城市干道交通网络 “三横”是指阜石路、复兴路、莲石路；“两纵”是指项目旁边的四环及五环路 |
地铁：6号线通州北关站；4条高速公路：通燕、京哈、京津、京通；4条主干道：朝阳路、朝阳北路、新华大街、通朝大街；公交：342、442、582、615、648、675、802、930、811、813路结研所、通州北关站 |
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轨道交通 |
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暂无 |
1号线 |
6号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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京房售证字(2016)59号 |
京房售证字（2019）22号 |
京房售证字(2017)28号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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住宅：70年 |
住宅：70年 |
商业：40年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
尚未公布 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,多层,小高层 |
叠拼别墅,多层 |
板塔结合 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
政策房 |
商业,商铺 |
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容积率约 |
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1.5 |
2.8 |
2.84 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1924户 |
84户 |
300户 |
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建筑面积 |
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279332㎡ |
76000㎡ |
455800㎡ |
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占地面积 |
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136250㎡ |
27200㎡ |
160000㎡ |
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一句话描述 |
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实景现房 即买即住 |
世茂国风产品系叠拼产品 |
通州运河CBD区 |
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车位数 |
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1598 |
895 |
280 |
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车位配比 |
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1:0.8 |
暂无 |
1:1 |
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供暖方式 |
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集中供暖 |
集中供暖 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
丰台科技园 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政 |
市政 |
市政 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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待定 |
暂无资料 |
建材设备 |
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周边景观 |
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奥运生态公园、邻水公园、小中河 |
永定河休闲森林公园 |
运河文化广场、运河奥体公园、运河生态公园、西海子公园等 |
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周边公园 |
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东郊湿地公园 |
永定河休闲森林公园、西山国家森林公园、晓月郊野公园、经仪公园、小屯公园、天元公园(京西最大的银杏树林/网红银杏拍照点)、莲石湖湿地公园、老山城市休闲公园、国际雕塑公园、园博园、燕西高尔夫俱乐部等趣味性主题公园 |
西海子公园、运河奥体公园、运河文化广场、运河生态公园、宋庄文化公园等 |
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周边医院 |
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潞河医院、东直门中医院东区、首都医科大学胸科肿瘤医院、首都儿科研究所顺义分院 |
海军医院、中国武警总医院、解放军301/302医院、首都医科大附属北京儿童医院、首都医科大学宣武医院 |
通州区第二医院、新华医院、运通医院、潞河医院、中国人民解放军第二六三医院、通州区中西医结合骨伤医院、通州区中医医院、北京胸科医院、通州区妇幼保健 |
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周边学校 |
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幼儿园：英才双语幼儿园 中小学：徐辛庄小学、葛渠小学、中加国际学院（12年制）、北理工附中、北京二中、北京五中 |
a.东方龙人国际幼儿园、b.伊顿慧智双语幼儿园 c.新世界国际幼儿园 d.北京市海淀区立新幼儿园 e.北京景山学校(远洋分校)f.五一小学 g.大成学校、h.中国科学院大学 i.中科院研究生院、j.北方工业大学 |
高校：北京工业大学(实验学院)、物资学院、北京工业大学通州分校、北京市财贸管理干部学院、北京财贸职业学院等 中学：北关中学、通州二中、通州四中、潞河中学、首都师范大学附属中学(通州校区)等 小学：永顺小学、贡院小学、中山街小学、东方街小学、范庄小学、官园小学等 幼儿园：育才双语幼儿园、阳光双语幼儿园、东方幼儿园、小小兵幼儿园、铝材厂幼儿园、年年幼儿园MIND分园、七色光艺术幼儿园等 |
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周边交通配套设施 |
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公交路线：924(顺义南彩至通州土桥)、郊86(怀柔火车站至通州北苑路口南)及郊89(密云至通州)，项目西侧1.5公里寨里站有公交989(顺义半壁店到四惠)。T114路公交车来往首开香溪郡小区和通州北关地铁站之间。 |
轨道交通：项目紧邻地铁1号线、14号线、R1号线，五分钟即达1号线玉泉路站及R1号线鲁谷站（规划中） 快速公交：项目附近多条公交路线经过，便利出行一触即达 项目附近有专69路、76路，546路，574路，598路，611路，612路等多条公交路线，公共交通及自驾出行便利。 莲芳东桥-桥东-桥南：乘坐574路、612、334路、472路、663路步行200米即达。 莲玉桥西：乘坐快速公交52路、663路、890路、334路步行600米即达 |
地铁：6号线北关站； 高速公路：通燕、京哈、京津、京通； 公交：郊98路、通2路、 通7路、通14路、316路; 342路; 648路; 911路; 924路等 |
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装修情况 |
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毛坯 |
装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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北京首都开发股份有限公司 |
北京瑞茂房地产开发有限公司 |
北京富华乌兰房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
世茂地产、国瑞置业 |
富华集团&世茂置地 |
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物业公司 |
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北京首开望京物业服务有限公司晟安分公司 |
世茂物业 |
上海世茂物业服务有限公司北京分公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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时代睿点 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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首开香溪郡位于北京市通州区，东侧近窑上公交站，附近还有两条地铁线，南侧是地铁6号线，北侧还有15号线，另外项目附近还有规划中的地铁平谷线(预计2021年通车)，交汇于徐辛庄，距离项目约3公里。 首开香溪郡建筑面积约27.93万平，占地面积约13.62万平，总户数为1924户，分为南北两个地块开发。目前项目北区已全部售罄，南区热销中，产品均为4-8层花园洋房，目前在售户型有70平-207平1居至5居，均价约3.9万元/平，可以满足全龄段客户的不同需求。 |
国风长安云棠——国风长安叠院新作，择址长安街西四环，毗邻金融街、丽泽商务区，两大金融中心,项目周边8大商圈环绕；5公里内三甲医院聚集。 项目位于西四环与西五环之间，丰台、海淀、石景山三区交汇处，紧邻长安街西延长线；紧邻万达、万柳 、五棵松、公主坟、丽泽商圈，项目周边完善的娱乐、景观等资源配套，保障了高品质生活。项目所在区域拥有 “三横两纵两轻轨及快速公交”多维立体交通网络的形成，可以选择更多出行方式，方便快捷地抵达目的地。 本项目延用世茂高端产品系-国风系，本项目整体设计理念为打造西四环高端的新中式住宅产品，营造中式的精致生活氛围，建筑风格采用新亚洲现代简约风格。 |
世界侨商中心，位于通州运河核心区，五河交汇处。 世界侨商中心，总建筑面积约30万平米，汇集7C写字楼、新宝街地铁旺铺、精装公寓等多元业态。同时项目16年入市的低密水乡办公产品更值得期待，以及富华的上亿独栋别墅项目长安运河，在整个运河核心区呈现出三足鼎立之势。世界侨商中心，为富华置地与世茂集团两大侨商联袂共著，世界侨商资源平台，于运河门户，开启7C商务新时代。 项目整体由全球知名机构美国Gensler规划设计；采用新风过滤系统，净化空气抵御雾霾侵扰；标准层4.2米层高；约8米挑空精装酒店大堂、电梯间，致敬尊崇人生。 M6、R1双地铁北关站上盖，依托新北京东站连结两大机场；地下环隧设计，构筑水陆空隧四维立体交通网。 对望新光天地，汇聚高端消费人群，坐拥新宝街，消费新时尚。毗邻大运河森林公园、运河奥体公园等万亩森林绿肺，酝酿天然氧吧，营造低碳、生态办公环境。 |
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