网友评分 |
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综合评分58分171人参与 交 通：10分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：10分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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住宅：2.98元/平米/月 |
政策房：4.98元/平米/月 |
住宅：3.88元/平米/月 |
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车位费 |
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待定 |
待定 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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通州区宋庄镇通顺路 |
海淀区北清路屯佃地铁站向南约2千米 |
大苑村收费站出口（良坨路桥）左行200米 |
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交通状况 |
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自驾路线：顺义区域：途经机场二高速5公里转至京平高速到壁富路出口下高速向南行驶至项目；朝阳望京区域：可在姚家园或东坝上五环路向东行驶至徐尹路向南行驶至窑管路西行至项目；朝阳CBD区：域可驾车可走朝阳路、朝阳北路、京通快速大约15公里至通顺路向北8公里左右至窑管路向西行驶到达售楼处。 |
项目拥有“三横六纵一轨”全域交通体系，横拥北清路、黑龙潭路、五环路构成的主路脉，纵享上庄路、稻香湖路、永丰路、京新高速、京藏高速、西六环。 |
一纵(西六环)四横(阜石路、莲石路、京港澳高速、京良路)便捷交通路网，可快速抵达西三环、总部基地、丽泽商务区、中关村等主要办公与商业区域。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
16号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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京房售证字(2016)59号 |
京房售证字(2020)112号 |
京房售证字（2022）146号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,多层,小高层 |
多层 |
多层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,政策房 |
住宅,政策房 |
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容积率约 |
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1.5 |
1.8 |
1.6 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1924户 |
1398户 |
1908户 |
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建筑面积 |
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279332㎡ |
134500㎡ |
210500㎡ |
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占地面积 |
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136250㎡ |
74700㎡ |
130000㎡ |
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一句话描述 |
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实景现房 即买即住 |
海淀北部新区高端纯居住产品 |
青龙湖墅区低密洋房 |
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车位数 |
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1598 |
1678 |
2480 |
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车位配比 |
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1:0.8 |
1:1.2 |
1:1.3 |
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供暖方式 |
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集中供暖 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政 |
市政 |
市政 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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待定 |
项目配建幼儿园 |
配套商业、幼儿园 |
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周边景观 |
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奥运生态公园、邻水公园、小中河 |
百望山森林公园、温泉公园、稻香湖公园。 |
西山 |
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周边公园 |
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东郊湿地公园 |
百望山森林公园、温泉公园、稻香湖公园、翠湖国家城市湿地公园。 |
青龙湖 |
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周边医院 |
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潞河医院、东直门中医院东区、首都医科大学胸科肿瘤医院、首都儿科研究所顺义分院 |
中国人民解放军309医院(三甲)、北大国际医院、中国人民解放军306医院航天城部、中国中医科学院西苑医院、新海淀妇幼医院(装修中)、综合医疗中心(三甲规划中)。 |
良乡医院、丰台区中西医结合医院 |
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周边学校 |
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幼儿园：英才双语幼儿园 中小学：徐辛庄小学、葛渠小学、中加国际学院（12年制）、北理工附中、北京二中、北京五中 |
幼儿园：北部新区实验幼儿园(公立)。 中小学：翠微小学、红英小学、科技园小学、北京中法实验学校、人大附中北大附小联合实验学校、永丰实验学校、北京101中学温泉校区、海淀北部新区实验学校中学部、清华大学附属中学。 |
青龙湖小学、北京十三中学青龙湖分校、人大附中丰台分校、中央民族大学附属中学 |
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周边交通配套设施 |
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公交路线：924(顺义南彩至通州土桥)、郊86(怀柔火车站至通州北苑路口南)及郊89(密云至通州)，项目西侧1.5公里寨里站有公交989(顺义半壁店到四惠)。T114路公交车来往首开香溪郡小区和通州北关地铁站之间。 |
地铁：紧邻地铁16号线屯佃站 公交：项目南边有太舟坞站，站点设置有346路、908路、651路、快速直达线39路。 未来交通规划：规划中的19号线、31号线。 |
庙儿岗F36路、F57路 |
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装修情况 |
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毛坯 |
装修 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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北京首都开发股份有限公司 |
葛洲坝（北京）发展有限公司 |
北京滨湖恒兴房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
龙湖、国开东方、首开、万科 |
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物业公司 |
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北京首开望京物业服务有限公司晟安分公司 |
葛洲坝物业管理有限公司 |
北京龙湖物业服务有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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时代睿点 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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首开香溪郡位于北京市通州区，东侧近窑上公交站，附近还有两条地铁线，南侧是地铁6号线，北侧还有15号线，另外项目附近还有规划中的地铁平谷线(预计2021年通车)，交汇于徐辛庄，距离项目约3公里。 首开香溪郡建筑面积约27.93万平，占地面积约13.62万平，总户数为1924户，分为南北两个地块开发。目前项目北区已全部售罄，南区热销中，产品均为4-8层花园洋房，目前在售户型有70平-207平1居至5居，均价约3.9万元/平，可以满足全龄段客户的不同需求。 |
葛洲坝北京紫郡兰园位于中关村翠湖科技园，项目拥有“三横六纵一轨”全域交通体系；周边中关村壹号、永旺国际商城等大型商业环绕；北京中法实验学校、北京101中学温泉校区等优质学府举步即达；解放军309医院、北大国际医院等环伺左右； 坐拥三山五园，东享2公里滨水绿道，紧邻翠湖国家湿地公园；醇熟配套，呈现多维一体的生活体验。 葛洲坝北京紫郡兰园，承袭葛洲坝地产“兰园”系经典之作，匠造新中式低密智慧社区。建筑面积约89-139㎡，精工交付，以科技赋能生活空间，实现纯粹人居理想。 |
熙湖悦著项目位于京西低密墅区，坐落于6000亩青龙湖畔，项目由龙湖联合国开东方、首开、万科四大品牌开放商共同打造，项目为1.6容积率低密社区，打造墅区洋房产品。 熙湖悦著交通便利，驾车可快速抵达西三环、总部基地、丽泽商务区、中关村等主要办公与商业区域。 项目为了最大化的提升居住的舒适度，项目在限定的条件下做到了产品细节创新，面宽7.5米。在社区建设了一处儿童乐园，满足孩子的好奇心，同时在社区的西北角设置了成人年专属的运动场。 |
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