网友评分 |
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综合评分58分171人参与 交 通：10分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：10分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
一次性付款 |
分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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住宅：2.98元/平米/月 |
住宅：4.38元/平米/月 |
住宅：3.8元/平米/月 |
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车位费 |
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待定 |
待定 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
待定 |
待定 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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通州区宋庄镇通顺路 |
大兴区采育镇首镇街与育镇街交口西北侧 |
北京市房山区良乡大学城站南约900米 |
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交通状况 |
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自驾路线：顺义区域：途经机场二高速5公里转至京平高速到壁富路出口下高速向南行驶至项目；朝阳望京区域：可在姚家园或东坝上五环路向东行驶至徐尹路向南行驶至窑管路西行至项目；朝阳CBD区：域可驾车可走朝阳路、朝阳北路、京通快速大约15公里至通顺路向北8公里左右至窑管路向西行驶到达售楼处。 |
沿京沪高速向南，采育出口驶出高速进入采林路，西行4公里右转驶入首镇路后600米即到。 |
京昆、京港澳、京深、京开、京良路和五环路。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
房山线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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京房售证字(2016)59号 |
京房售证字（2019）149号 |
京(2022)房不动产权第0019939号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,多层,小高层 |
叠拼别墅,多层 |
小高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,政策房 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.5 |
1.05 |
2.8 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1924户 |
436户 |
1116户 |
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建筑面积 |
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279332㎡ |
57000㎡ |
248514㎡ |
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占地面积 |
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136250㎡ |
54000㎡ |
54538㎡ |
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一句话描述 |
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实景现房 即买即住 |
超低密带院简唐平墅社区 |
地处良乡高教园区 |
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车位数 |
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1598 |
567 |
1433 |
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车位配比 |
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1:0.8 |
1:1.3 |
1:1.3 |
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供暖方式 |
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集中供暖 |
市政供暖 |
集中供暖 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政 |
市政 |
市政 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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待定 |
暂无信息 |
华发承建幼儿园、5万方时尚购物中心 |
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周边景观 |
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奥运生态公园、邻水公园、小中河 |
项目周边有三千亩原始次生森林和凤河自然河道景观 |
十渡、石花洞、云居寺 |
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周边公园 |
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东郊湿地公园 |
十二万平米采育公园、三万平米文化休闲公园。 |
小清河万亩森林公园、长阳公园、体育公园、昊天公园等公园。 |
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周边医院 |
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潞河医院、东直门中医院东区、首都医科大学胸科肿瘤医院、首都儿科研究所顺义分院 |
北京同仁医院（亦庄）和东方医院（南区），采育社区卫生服务中心和北京绿康源医院。 |
良乡医院：距离项目仅5公里，二级甲等综合医院 妇幼保健院：距离项目仅7公里，二级甲等妇幼保健院 |
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周边学校 |
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幼儿园：英才双语幼儿园 中小学：徐辛庄小学、葛渠小学、中加国际学院（12年制）、北理工附中、北京二中、北京五中 |
黄城根小学（采育分校），采育第一中心小学，北京三十五中国际部（采育分校），采育中学和大兴采育西区幼儿园。 |
幼儿园、首都师范附小、北京十二中、北理工附中附小等 |
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周边交通配套设施 |
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公交路线：924(顺义南彩至通州土桥)、郊86(怀柔火车站至通州北苑路口南)及郊89(密云至通州)，项目西侧1.5公里寨里站有公交989(顺义半壁店到四惠)。T114路公交车来往首开香溪郡小区和通州北关地铁站之间。 |
公交：995路926路、兴32路、兴20路公交直达十里河、旧宫、亦庄、黄村。 未来交通规划：S6号城际铁路(在建)； |
公交：896路;934路;房1路内环;房1路外环;房34路;黄向专线等 轨道：地铁房山线良乡大学城站 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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北京首都开发股份有限公司 |
北京城建新城投资开发有限公司 |
北京华发永盛置业有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
华发股份 |
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物业公司 |
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北京首开望京物业服务有限公司晟安分公司 |
北京城承物业管理有限责任公司 |
华发物业服务有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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时代睿点 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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首开香溪郡位于北京市通州区，东侧近窑上公交站，附近还有两条地铁线，南侧是地铁6号线，北侧还有15号线，另外项目附近还有规划中的地铁平谷线(预计2021年通车)，交汇于徐辛庄，距离项目约3公里。 首开香溪郡建筑面积约27.93万平，占地面积约13.62万平，总户数为1924户，分为南北两个地块开发。目前项目北区已全部售罄，南区热销中，产品均为4-8层花园洋房，目前在售户型有70平-207平1居至5居，均价约3.9万元/平，可以满足全龄段客户的不同需求。 |
北京城建宽院国誉府位于北京市大兴区采育镇首镇街与育镇街交口西北侧，沿京沪高速向南，采育出口驶出高速进入采林路，西行4公里右转驶入首镇路后600米即可到达。 北京城建宽院国誉府为限竞房产品，项目占地面积5.4万平，建筑面积5.7万平。目前有130平洋房，170平中院，240平首院在售，售价大约在360万-570万/套，现房交付。 周边1.5公里半径内，已建成百姓大润发购物广场和世纪华联超市，菜市场有奥宇综合市场和采农惠民农贸市场，采育镇内规划建设三万平米BHG商业中心。 |
华发中央公园位于房山核心板块，地处良乡高教园区，距离地铁房山线大学城站1公里。 经过十余年蓄力发展，地铁房山线贯穿良乡大学城板块，房山大学城板块已进驻包括北京理工大学(985、211)、北京中医药大学(211)、首都师范大学、北京工商大学以及社科院研究生院等六所高等学府，并引进中核北京科技园长阳航天城电子科技园等六大央企，超过10万高知人群聚集于此。 良乡大学城板块承接多项利好，随着南扩计划的启动，其定位为首都校城融合的示范区、城南创新驱动的引领区、绿色宜居生活的典范区。教育、产业集结，区域内人气进一步提升。 华发中央公园由三部分组成：住宅社区，5万㎡建面的商业，4800㎡的幼儿园。项目总建面15.3万㎡，容积率2.8，限均价42561元/㎡，执行90/70政策。社区11栋楼错落分布，共1116户，楼间距在60-65米之间。 |
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