网友评分 |
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综合评分58分171人参与 交 通：10分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：10分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
一次性付款 |
一次性付款 |
一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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住宅：2.98元/平米/月 |
住宅：4.8元/平米/月 |
别墅：5.72元/平米/月 |
别墅：4.98元/平米/月；住宅：4.5元/平米/月 |
车位费 |
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待定 |
待定 |
待定 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
待定 |
待定 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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通州区宋庄镇通顺路 |
通州北苑地铁站东500米 |
北京市房山区良乡镇青龙湖阎吕路中段 |
丰台区青龙湖公园东门约200米 |
交通状况 |
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自驾路线：顺义区域：途经机场二高速5公里转至京平高速到壁富路出口下高速向南行驶至项目；朝阳望京区域：可在姚家园或东坝上五环路向东行驶至徐尹路向南行驶至窑管路西行至项目；朝阳CBD区：域可驾车可走朝阳路、朝阳北路、京通快速大约15公里至通顺路向北8公里左右至窑管路向西行驶到达售楼处。 |
通燕高速、新华大街、京通快速路和通朝大街，东五环、北苑南路、通顺路和东六环； |
阎吕路，六环线，T2线，房山线 |
自驾线路一：莲石路向西，经京原路上六环，西六环42#青龙湖出口向西1200米即到 自驾线路二：京石高速长阳出口向西(经南宫迎宾路、泉湖东路路)7公里即到 |
轨道交通 |
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暂无 |
八通线 |
房山线 |
暂无 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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京房售证字(2016)59号 |
京房售证字（2020）64号 |
京(2021)房不动产权第0025438号 |
京房售证字(2022)56号 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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住宅：70年 |
住宅：70年 |
别墅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板楼,多层,小高层 |
板楼,小高层,高层 |
叠拼别墅,多层 |
板楼 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
别墅 |
住宅,别墅 |
容积率约 |
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1.5 |
2.71 |
1.05 |
1.1 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1924户 |
430户 |
160户 |
1450户 |
建筑面积 |
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279332㎡ |
110000㎡ |
38738㎡ |
184100㎡ |
占地面积 |
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136250㎡ |
26000㎡ |
24152㎡ |
168700㎡ |
一句话描述 |
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实景现房 即买即住 |
打造“誉府系”1号作品 |
超低密观湖墅院社区 |
打造百万平米湖畔文化小镇 |
车位数 |
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1598 |
912 |
196 |
1885 |
车位配比 |
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1:0.8 |
1:1.2 |
暂无 |
1:1.3 |
供暖方式 |
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集中供暖 |
待定 |
待定 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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市政 |
市政 |
市政 |
市政供水 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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待定 |
超市幼儿园、儿童游乐场、健身设施 |
配建2.1万㎡商业形态 |
8万平米社区配套商业，社区幼儿园，社区养老 |
周边景观 |
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奥运生态公园、邻水公园、小中河 |
暂无信息 |
青龙湖景区 |
潭柘寺、戒台寺 |
周边公园 |
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东郊湿地公园 |
暂无信息 |
青龙湖森林公园 |
青龙湖公园、云岗森林公园、千灵山风景区、白水寺森林公园、潭柘寺、戒台寺、北京园博园、南宫世界地热博览园、 南宫体育运动公园 |
周边医院 |
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潞河医院、东直门中医院东区、首都医科大学胸科肿瘤医院、首都儿科研究所顺义分院 |
潞河医院、泗河医院、东直门医院 |
良乡医院、丰台区中西医结合医院 |
航天731医院、王佐镇中心医院、丰台区中西医结合医院 |
周边学校 |
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幼儿园：英才双语幼儿园 中小学：徐辛庄小学、葛渠小学、中加国际学院（12年制）、北理工附中、北京二中、北京五中 |
通州区幼儿园、童之梦双语幼儿园、双鹿英教幼儿园 北苑小学、后南仓小学、官园小学 |
青龙湖小学、北京十三中学青龙湖分校、人大附中丰台分校、中央民族大学附属中学 |
人大附丰台学校、中央民族大学新校区、中央民族大学附属中学丰台实验学校、北京市丰台区南宫中心小学、北京大学附属小学（丰台分校） |
周边交通配套设施 |
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公交路线：924(顺义南彩至通州土桥)、郊86(怀柔火车站至通州北苑路口南)及郊89(密云至通州)，项目西侧1.5公里寨里站有公交989(顺义半壁店到四惠)。T114路公交车来往首开香溪郡小区和通州北关地铁站之间。 |
地铁：距离八通线通州北苑站仅500米、另外项目西北侧有通州西站，东侧有通州站； 公交：317、667、802、通2、通3、通22等； |
轨道：房山线 公交：房36 |
公交线路：978路、830路怪村公交场站下车 有轨电车(丰台河西地区)：T2线西起青龙湖地区，北至北宫森林公园，可与14号线实现换乘(规划中） |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
待定 |
毛坯,待定 |
装修 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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北京首都开发股份有限公司 |
北京宇盛宏利房地产开发有限公司 |
中铁建设集团北京容晟房地产公司 |
北京万筑国青房地产有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
福星惠誉控股有限公司 |
中铁建设集团 |
暂无 |
物业公司 |
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北京首开望京物业服务有限公司晟安分公司 |
惠之美生活服务集团有限公司 |
中铁建设集团物业管理有限公司 |
北京万科物业服务有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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时代睿点 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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首开香溪郡位于北京市通州区，东侧近窑上公交站，附近还有两条地铁线，南侧是地铁6号线，北侧还有15号线，另外项目附近还有规划中的地铁平谷线(预计2021年通车)，交汇于徐辛庄，距离项目约3公里。 首开香溪郡建筑面积约27.93万平，占地面积约13.62万平，总户数为1924户，分为南北两个地块开发。目前项目北区已全部售罄，南区热销中，产品均为4-8层花园洋房，目前在售户型有70平-207平1居至5居，均价约3.9万元/平，可以满足全龄段客户的不同需求。 |
福星惠誉京澜誉府位于北京市通州区，在通州北苑地铁站东500米，北临玉带河大街，介于东五环与东六环之间。近通燕高速、新华大街、京通快速路、广渠路等，出行方便。 福星惠誉京澜誉府总建面约11万平，占地面积2.6万平，共6栋通透板式建筑。规划约90-120平米三居、140平米四居户型，总户数约606户。周边有通州区幼儿园、潞河中学等教育资源，以及泗河医院、潞河医院，国泰百货、华联百货等配套。提供日常生活所需。 目前，福星惠誉京澜誉府销售均价约在5.7万-6.2万/平，在售户型为100平、123平三居以及139平四居。 |
中国铁建山语澜廷位于北京市房山区良乡镇青龙湖阎吕路中段，临近阎吕路、窦各庄路。距离京昆高速、良坨路直线距离约1.3公里。距离西六环直线距离约2公里。项目由中国铁建投资开发建设，占地面积5.45万平，建筑面积10.9万平。 中国铁建山语澜廷周边有房山天街、奥特莱斯、长阳半岛，青龙湖景区、青龙湖森林公园，以及良乡医院、丰台区中西医结合医院，青龙湖小学、人大附中丰台分校、中央民族大学附属中学等配套资源，日常生活需求可以保障。 |
万科雲庐坐享内城绝佳山水资源，背靠西山南麓，坐享内城最大水面6000亩青龙湖。 随着丽泽金融商务区、中关村丰台科技园、南中轴商务区、新机场、北京青龙湖国际文化会都等一批大项目的落地和布局，北京的产业和功能布局开始向南部倾斜。在尽揽山水的同时，坐享内城繁华。 位居内城六区，地处规划中T1、T2轻轨首站，无限接驳14号地铁，衔接长青路、莲石路；西六环、西五环、西四环、京昆高速，京港澳高速；三横五纵路网，快速通达全城，坐享城市繁华与便利。 万科35年行业征途，从地产到物业，再到养老、教育、旅游等；从万科良渚文化村，到北京万科长阳半岛，再到台湖新城“微型城镇”，万科从城市服务商，到城市运营商，以一座座“城镇”的崛起，赋能城市，助力城市未来发展。 |
