网友评分 |
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综合评分58分171人参与 交 通：10分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：10分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
一次性付款 |
一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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住宅：2.98元/平米/月 |
住宅：3.8元/平米/月 |
住宅：9.98元/平米/月 |
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车位费 |
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待定 |
待定 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
待定 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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通州区宋庄镇通顺路 |
北京市大兴区南六环与南中轴路交汇处向南1公里西侧 |
西钓鱼台 |
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交通状况 |
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自驾路线：顺义区域：途经机场二高速5公里转至京平高速到壁富路出口下高速向南行驶至项目；朝阳望京区域：可在姚家园或东坝上五环路向东行驶至徐尹路向南行驶至窑管路西行至项目；朝阳CBD区：域可驾车可走朝阳路、朝阳北路、京通快速大约15公里至通顺路向北8公里左右至窑管路向西行驶到达售楼处。 |
周边是由五纵四横构成的立体交通网。首先是“五纵”，分别是南中轴路、京台高速、京开高速以及京沪高速、在建的新机场高速。其次是“四横”，分别是现有的五环路、六环路、魏永路以及大兴国际机场北线高速。 自驾：京开、大兴机场高速、京台高速、京沪高速，上六环，从六环磁各庄桥出口下六环路，沿南中轴路向南行驶1千米，右转进入海鑫路直行300米，左转进入盛顺街直行200米左手边即到； 公交：快速直达专线211路、841路、940路、兴29、兴31、兴50、兴57、兴63，格林云墅或首地浣溪谷站； |
长安街，阜成路，蓝靛厂南路，西三环； |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
10号线,6号线,1号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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京房售证字(2016)59号 |
京房售证字(2021)21号 |
京房售证字（2019）54号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
2017年12月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,多层,小高层 |
小高层 |
多层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.5 |
1.8 |
4.59 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1924户 |
1008户 |
203户 |
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建筑面积 |
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279332㎡ |
161471.07㎡ |
57000㎡ |
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占地面积 |
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136250㎡ |
50812.99㎡ |
48383.23㎡ |
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一句话描述 |
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实景现房 即买即住 |
北京限竞房纯洋房住区 |
毗邻双向地铁，立体交通格局完善 |
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车位数 |
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1598 |
1216 |
203 |
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车位配比 |
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1:0.8 |
1:1.2 |
1:1 |
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供暖方式 |
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集中供暖 |
待定 |
市政 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政 |
市政 |
市政 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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待定 |
优质国际双语幼儿园 |
暂无资料 |
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周边景观 |
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奥运生态公园、邻水公园、小中河 |
孙村公园 |
玉渊潭公园 |
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周边公园 |
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东郊湿地公园 |
孙村公园 |
玉渊潭公园、翠微烟雨公园，中塔公园，玲珑公园 |
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周边医院 |
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潞河医院、东直门中医院东区、首都医科大学胸科肿瘤医院、首都儿科研究所顺义分院 |
三甲类医院包括首都医科大学大兴医院(大兴区人民医院)、广安门医院南区(大兴中医院)、亦庄北京同仁医院，规划引入北大医院、北京儿童医院、东方医院 |
304医院、空军总医院、海军总医院、301医院、武警总医院、空军航空医学研究所附属医院，北京肿瘤医院、阜外医院，北京儿童医院，北京协和医院西院区 |
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周边学校 |
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幼儿园：英才双语幼儿园 中小学：徐辛庄小学、葛渠小学、中加国际学院（12年制）、北理工附中、北京二中、北京五中 |
项目配建优质国际双语幼儿园，北侧紧邻芦垡小学，5公里范围内魏善庄第一幼儿园、魏善庄第一中心小学、孙村中小学、北京市广渠门中学分校； |
小学：海淀实验小学、翠微小学、八里庄小学； 中学：育英学校、首师大附属中学、首师大附属第二中学、理工大附中 |
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周边交通配套设施 |
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公交路线：924(顺义南彩至通州土桥)、郊86(怀柔火车站至通州北苑路口南)及郊89(密云至通州)，项目西侧1.5公里寨里站有公交989(顺义半壁店到四惠)。T114路公交车来往首开香溪郡小区和通州北关地铁站之间。 |
轨道：地铁4号线天宫院站、8号线瀛海站 公交：快速直达专线211路、841路、940路、兴29、兴31、兴50、兴57、兴63，格林云墅或首地浣溪谷站； 未来交通规划：地铁19号线(规划中)、21号线(规划中)、新机场线(规划中)磁各庄站； |
地铁：1号线万寿路站、10号线西钓鱼台站、6号线慈寿寺站 |
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装修情况 |
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毛坯 |
装修 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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北京首都开发股份有限公司 |
北京政融大道地产有限公司 |
北京市御水苑房地产开发有限责任公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
上海实业城市开发集团有限公司 |
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物业公司 |
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北京首开望京物业服务有限公司晟安分公司 |
融创物业服务集团有限公司 |
北京西宇嘉业物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
北京合硕房地产经纪有限公司 |
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广告公司 |
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时代睿点 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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首开香溪郡位于北京市通州区，东侧近窑上公交站，附近还有两条地铁线，南侧是地铁6号线，北侧还有15号线，另外项目附近还有规划中的地铁平谷线(预计2021年通车)，交汇于徐辛庄，距离项目约3公里。 首开香溪郡建筑面积约27.93万平，占地面积约13.62万平，总户数为1924户，分为南北两个地块开发。目前项目北区已全部售罄，南区热销中，产品均为4-8层花园洋房，目前在售户型有70平-207平1居至5居，均价约3.9万元/平，可以满足全龄段客户的不同需求。 |
融创公园壹号是融创中国和市政公用集团联手打造的纯洋房住区。项目地处北京南中轴大兴新城、亦庄新城、临空经济区三大产业新城黄金交汇地带，距离大兴国际机场高速约1.8km，同时紧邻孙村公园，收藏约47公顷城市生态绿地。 项目脉承“壹号系”品质基因，规划共1栋配建幼儿园、14栋(建面约)74-139㎡八层纯洋房，携手一线景观设计团队打造新中式特色园林，引入融创全龄段归心社区配套，以纯粹的低密洋房生活，礼献北京的城市共创者。 |
西钓鱼台•御玺位于北京市海淀区西钓鱼台万寿路与西三环中路之间，昆玉河与永定河两河交汇处。 西钓鱼台•御玺规划总建筑面积58312.42平方米，东向住宅可观赏玉渊潭61公顷湖水与74万平米园林。项目主力产品为符合市场主流的改善需求，四居室面积175-252平米；三居室面积174-234平米。 交通方面，项目周边邻近地铁1号线万寿路站、地铁10号线西钓鱼台站、地铁6号线慈寿寺站，规划中的地铁3号线也在不远处。项目位于的万寿路地段，配套成熟，世纪金源购物中心,凯德晶品购物中心等商业均在周边。 |
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