网友评分 |
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综合评分58分171人参与 交 通：10分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：10分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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住宅：2.98元/平米/月 |
住宅：4.3元/平米/月 |
住宅：3.3元/平米/月 |
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车位费 |
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待定 |
待定 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
待定 |
待定 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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通州区宋庄镇通顺路 |
旧宫地铁站西侧，住总万科广场A座11层 |
平谷区府前街上公安局平谷分局对面 |
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交通状况 |
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自驾路线：顺义区域：途经机场二高速5公里转至京平高速到壁富路出口下高速向南行驶至项目；朝阳望京区域：可在姚家园或东坝上五环路向东行驶至徐尹路向南行驶至窑管路西行至项目；朝阳CBD区：域可驾车可走朝阳路、朝阳北路、京通快速大约15公里至通顺路向北8公里左右至窑管路向西行驶到达售楼处。 |
四环、五环 |
京平高速到平三路再到府前街 |
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轨道交通 |
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暂无 |
亦庄线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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京房售证字(2016)59号 |
京房售证字（2020）63号 |
京房售证字（2019）181号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,多层,小高层 |
小高层,洋房 |
板楼,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,政策房 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.5 |
2.5 |
2.5 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1924户 |
1254户 |
248户 |
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建筑面积 |
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279332㎡ |
124449㎡ |
53000㎡ |
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占地面积 |
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136250㎡ |
56772㎡ |
18000㎡ |
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一句话描述 |
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实景现房 即买即住 |
四环外 地铁旁 区位优势明显 |
地处平谷政治经济中心 |
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车位数 |
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1598 |
1198 |
307 |
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车位配比 |
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1:0.8 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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集中供暖 |
待定 |
市政集中供暖 |
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板 块 |
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暂无 |
北苑 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政 |
市政供水 |
市政 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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待定 |
暂无资料 |
暂无信息 |
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周边景观 |
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奥运生态公园、邻水公园、小中河 |
鸿博公园 |
万亩滨河森林公园 |
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周边公园 |
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东郊湿地公园 |
鸿博公园 |
人民公园、世纪文化广场、万亩滨河森林公园 |
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周边医院 |
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潞河医院、东直门中医院东区、首都医科大学胸科肿瘤医院、首都儿科研究所顺义分院 |
社区、红星医院 |
平谷区医院、平谷中医院、平谷区妇幼保健院、平谷岳协医院、平谷镇医院 |
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周边学校 |
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幼儿园：英才双语幼儿园 中小学：徐辛庄小学、葛渠小学、中加国际学院（12年制）、北理工附中、北京二中、北京五中 |
暂无资料 |
平谷第一、二幼儿园，第一小学、第三小学，中学有平谷中学、平谷三中、五中、六中等 |
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周边交通配套设施 |
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公交路线：924(顺义南彩至通州土桥)、郊86(怀柔火车站至通州北苑路口南)及郊89(密云至通州)，项目西侧1.5公里寨里站有公交989(顺义半壁店到四惠)。T114路公交车来往首开香溪郡小区和通州北关地铁站之间。 |
地铁：项目西侧300米即地铁亦庄线旧宫站，向北三站即为宋家庄站，可换乘地铁五号线及十号线。 公交：地铁旧宫324路;599路;825路;926路;927路;953路;997路;兴15路;兴72路外环;运通115线;专25路。 |
公交：820、986、99路 |
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装修情况 |
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毛坯 |
全装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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北京首都开发股份有限公司 |
北京京能海赋置业有限公司 |
北京城谷恒泰房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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北京首开望京物业服务有限公司晟安分公司 |
暂无信息 |
首华物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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时代睿点 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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首开香溪郡位于北京市通州区，东侧近窑上公交站，附近还有两条地铁线，南侧是地铁6号线，北侧还有15号线，另外项目附近还有规划中的地铁平谷线(预计2021年通车)，交汇于徐辛庄，距离项目约3公里。 首开香溪郡建筑面积约27.93万平，占地面积约13.62万平，总户数为1924户，分为南北两个地块开发。目前项目北区已全部售罄，南区热销中，产品均为4-8层花园洋房，目前在售户型有70平-207平1居至5居，均价约3.9万元/平，可以满足全龄段客户的不同需求。 |
京能电建洺悦湾项目打造89㎡-130㎡水岸华宅，四环外，尊享纯熟商业街区，距地铁亦庄线旧宫站仅0.3公里，道路交通三横、五纵、机场、轨道全方位便捷出行，品牌地产双国企联袂打造。 洺悦湾项目位于旧宫商圈，凉水河东侧，区域内部发展成熟，居住氛围浓厚。 项目规划占地面积达56772平方米，其中建筑面积约为124449平方米，此楼盘为限竞房，规划建设户数为1254。 |
北京城建樾府位于平谷区府前街上公安局平谷分局对面，项目占地面积为18000平方米，其中建筑面积达53000平方米，板楼，高层为该楼盘主要建筑类型，该楼盘为普通住宅，总户数248，车位数为地下268个,地上39个，车位配比待定，此小区由首华物业进行管理。 项目主力户型面积段为89~139㎡平米，方正户型，南北通透，全明带阳台。楼盘周边配套商业资源有，和美购物广场、国泰百货、世纪隆购物中心、华联购物商场、枫尚奥特莱斯等。 周边医疗资源有平谷区医院、平谷中医院、平谷区妇幼保健院、平谷岳协医院、平谷镇医院等。 |
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