网友评分 |
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综合评分58分171人参与 交 通：10分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：10分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
一次性付款 |
一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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住宅：2.98元/平米/月 |
住宅：6.6元/平米/月 |
住宅：4.28元/平米/月 |
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车位费 |
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待定 |
待定 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
待定 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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通州区宋庄镇通顺路 |
石景山古城南里8号长安和玺 |
北京市石景山区西黄村地铁站北约300米 |
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交通状况 |
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自驾路线：顺义区域：途经机场二高速5公里转至京平高速到壁富路出口下高速向南行驶至项目；朝阳望京区域：可在姚家园或东坝上五环路向东行驶至徐尹路向南行驶至窑管路西行至项目；朝阳CBD区：域可驾车可走朝阳路、朝阳北路、京通快速大约15公里至通顺路向北8公里左右至窑管路向西行驶到达售楼处。 |
长安街、莲石路、阜石路、西五环、古城大街、北辛安路(建设中，北段已开通，南段未开通） |
禧悦学府拥有“四横两纵”的立体交通路网，四横：东西向有永引南路、田村路、西长安街、阜石路四横路网；两纵：南北向交通动脉——四环、五环交织，纵横全城。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
1号线 |
6号线,1号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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京房售证字(2016)59号 |
京房售证字(2020)133号 |
京房售证字（2019）170号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,多层,小高层 |
高层 |
板楼 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅,政策房 |
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容积率约 |
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1.5 |
2.8 |
2.5 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1924户 |
434户 |
1179户 |
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建筑面积 |
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279332㎡ |
65248㎡ |
116359㎡ |
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占地面积 |
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136250㎡ |
23302.84㎡ |
48463㎡ |
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一句话描述 |
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实景现房 即买即住 |
坐享冬奥+新首钢双重利好 |
西黄村精英学府住区 |
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车位数 |
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1598 |
670 |
1095 |
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车位配比 |
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1:0.8 |
1:1.4 |
1:1.2 |
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供暖方式 |
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集中供暖 |
待定 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政 |
市政 |
市政 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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待定 |
暂无信息 |
暂无 |
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周边景观 |
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奥运生态公园、邻水公园、小中河 |
永定河森林公园 |
希望公园 |
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周边公园 |
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东郊湿地公园 |
石景山雕塑公园 、松石公园、北京石景山游乐园、老山城市休闲公园、永定河森林公园、北京园博园世界 |
希望公园、点石商务公园、海特体育休闲公园、平坡草树公园 |
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周边医院 |
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潞河医院、东直门中医院东区、首都医科大学胸科肿瘤医院、首都儿科研究所顺义分院 |
北京朝阳医院西院、石景山医院、石景山妇幼保健、解放军空军总医院、中国人民解放军第三O一医院、中国人民解放军第三O二医院 |
中国人民解放军陆军总医院京西医院 ，北京大学首钢医院，北京八大处中西医结合医院 |
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周边学校 |
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幼儿园：英才双语幼儿园 中小学：徐辛庄小学、葛渠小学、中加国际学院（12年制）、北理工附中、北京二中、北京五中 |
暂无信息 |
北大附中石景山学校(新址) |
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周边交通配套设施 |
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公交路线：924(顺义南彩至通州土桥)、郊86(怀柔火车站至通州北苑路口南)及郊89(密云至通州)，项目西侧1.5公里寨里站有公交989(顺义半壁店到四惠)。T114路公交车来往首开香溪郡小区和通州北关地铁站之间。 |
公交：318路、327路、337路、399路内环、399路外环、597路、941路、958路 地铁：1号线古城 未来交通规划：11号线(规划中)、M18号线(R1(规划中) |
双轨：出门步行300米即达地铁6号线西黄村站，距离1号线苹果园站仅2公里； 苹果园大型枢纽正紧急建设中，集合轨道交通(1号线、6号线、S1号线)、快速公交、汽车等一体的交通方式。 |
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装修情况 |
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毛坯 |
装修 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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北京首都开发股份有限公司 |
北京兆丰建融置业有限公司 |
北京悦创房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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北京首开望京物业服务有限公司晟安分公司 |
建发物业集团 |
首创物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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时代睿点 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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首开香溪郡位于北京市通州区，东侧近窑上公交站，附近还有两条地铁线，南侧是地铁6号线，北侧还有15号线，另外项目附近还有规划中的地铁平谷线(预计2021年通车)，交汇于徐辛庄，距离项目约3公里。 首开香溪郡建筑面积约27.93万平，占地面积约13.62万平，总户数为1924户，分为南北两个地块开发。目前项目北区已全部售罄，南区热销中，产品均为4-8层花园洋房，目前在售户型有70平-207平1居至5居，均价约3.9万元/平，可以满足全龄段客户的不同需求。 |
长安和玺择址北京长安街首排区位，地处西五环新首钢畔，享受石景山宜居秘境，北京之首负氧量，周边京西大悦城、万达广场等商圈环伺，十大公园群、五大学府、三甲医疗，优渥生活版图。 项目园林以网师园为蓝本，打造一园三进十五景、两轴五园的东方景观，建筑外立面唐风华纹唐风，极具长安街封面气质。建发房产与融创中国首次强强联合，打造138-168平新中式官邸，营造一个世界审美的东方人文住区。 |
禧悦学府位于石景山西黄村板块，是限竞房，执行70/90政策。环线方面，紧邻西五环，轨道交通方面，距离6号线西黄村地铁站约300米，不管是自驾出行还是公共交通出行，都很便利。 项目采用经典大都会风格，小区共计15栋楼，由8-18层高层及小高层产品组成。产品为75-135平2居-4居，户型梯度大，可满足不同家庭的居住需求，总套数为1179套，2022年10月31日交房。 |
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