网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分58分171人参与 交 通：10分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：10分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
|
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
|
|
优势 |
优势 |
优势 |
|
|
不足 |
不足 |
不足 |
|
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
一次性付款 |
|
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
住宅：2.98元/平米/月 |
住宅：3.98元/平米/月 |
住宅：3.98元/平米/月 |
|
车位费 |
|||
|
待定 |
180000 |
待定 |
|
采暖费 |
|||
|
暂无 |
待定 |
待定 |
|
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
通州区宋庄镇通顺路 |
北京市顺义区仁和区顺泰路与外环路交汇处 |
北京市顺义区仁和镇仁和工业园西南400m |
|
交通状况 |
|||
|
自驾路线：顺义区域：途经机场二高速5公里转至京平高速到壁富路出口下高速向南行驶至项目；朝阳望京区域：可在姚家园或东坝上五环路向东行驶至徐尹路向南行驶至窑管路西行至项目；朝阳CBD区：域可驾车可走朝阳路、朝阳北路、京通快速大约15公里至通顺路向北8公里左右至窑管路向西行驶到达售楼处。 |
沿机场高速/机场第二高速路、四纬路进入机场东路，在外环路与顺泰路交叉口处即是 |
行车路线一：由三环、四环或五环上京承高速，在京承高速7号口出上机场北线，然后向东直行至回民营桥上顺平路，延顺平路直行至燕京桥右转上通顺路，延通顺路向南直行，至外环路交口右转，直行2000米处左转200米即到；(至双河大街交汇处即到城市展厅) 行车路线二：由三元桥、四元桥或五元桥上机场高速，直行往T1航站楼方向，沿货运北路直行至顺平路右转，延顺平路直行至燕京桥右转上通顺路，延通顺路向南直行，至外环路交口右转，直行2000米处左转200米即到； 行车路线三：由三环、四环或五环上京通快速路，通顺路出口下高速，沿通顺路直行至外环路右转，直行2000米处左转200米即到； |
|
轨道交通 |
|||
|
暂无 |
15号线 |
暂无 |
|
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
|
销售许可证 |
|||
|
京房售证字(2016)59号 |
京房售证字(2022)10号 |
京房售证字(2021)166号 |
|
入住时间 |
|||
|
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
|
产权年限 |
|||
|
住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
|
产权类型 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
开工时间 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
|
建筑类型 |
|||
|
板楼,多层,小高层 |
板塔结合,小高层,洋房 |
板楼,多层,洋房 |
|
住宅物业类别 |
|||
|
住宅 |
住宅 |
住宅 |
|
容积率约 |
|||
|
1.5 |
1.6 |
1.6 |
|
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
1924户 |
1508户 |
1680户 |
|
建筑面积 |
|||
|
279332㎡ |
227060㎡ |
243500㎡ |
|
占地面积 |
|||
|
136250㎡ |
122243㎡ |
154000㎡ |
|
一句话描述 |
|||
|
实景现房 即买即住 |
朝阳北顺义芯自贸区板块 |
仁和板块内低密度纯洋房住区 |
|
车位数 |
|||
|
1598 |
1809 |
2052 |
|
车位配比 |
|||
|
1:0.8 |
1:1.2 |
1:1.2 |
|
供暖方式 |
|||
|
集中供暖 |
市政供暖 |
待定 |
|
板 块 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
供水方式 |
|||
|
市政 |
市政 |
市政 |
|
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
内部配套 |
|||
|
待定 |
暂无 |
幼儿园 |
|
周边景观 |
|||
|
奥运生态公园、邻水公园、小中河 |
仁和公园、顺义公园、潮白河生态功能带 |
奥林匹克水上公园、潮白河国家森林公园 |
|
周边公园 |
|||
|
东郊湿地公园 |
新城滨河森林公园 |
仁和公园、顺义公园、顺义新城滨河森林公园、地块西侧公园 |
|
周边医院 |
|||
|
潞河医院、东直门中医院东区、首都医科大学胸科肿瘤医院、首都儿科研究所顺义分院 |
地坛医院顺义院区、顺义区医院、北京顺义区妇幼保健医院 |
顺义妇幼、顺义区医院、顺义中医院、首都附属儿童医院 |
|
周边学校 |
|||
|
幼儿园：英才双语幼儿园 中小学：徐辛庄小学、葛渠小学、中加国际学院（12年制）、北理工附中、北京二中、北京五中 |
顺义一中附属小学、永青小学、顺义区第一中学、顺义第五中学、顺义第三中学、顺义一中分校李桥中学、顺义区沿河中学、顺义第九中学 |
顺义一中、牛栏山一中、东风小学、石园小学、牛栏山小学、顺义九中、仁和中心幼儿园 |
|
周边交通配套设施 |
|||
|
公交路线：924(顺义南彩至通州土桥)、郊86(怀柔火车站至通州北苑路口南)及郊89(密云至通州)，项目西侧1.5公里寨里站有公交989(顺义半壁店到四惠)。T114路公交车来往首开香溪郡小区和通州北关地铁站之间。 |
地铁：15号线顺义站， 公交：通86路、顺33路、顺34路 |
公交：顺34路、924路、顺38路、空港9路、顺12路、顺21路、顺48路、955路等 |
|
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯 |
装修 |
装修 |
|
装修标准 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
北京首都开发股份有限公司 |
北京城安辉泰置业有限公司 |
北京隽安房地产开发有限公司 |
|
投 资 商 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
物业公司 |
|||
|
北京首开望京物业服务有限公司晟安分公司 |
北京永升物业服务有限公司 |
京港路劲物业管理（北京）有限公司 |
|
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
广告公司 |
|||
|
时代睿点 |
暂无 |
暂无 |
|
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
首开香溪郡位于北京市通州区，东侧近窑上公交站，附近还有两条地铁线，南侧是地铁6号线，北侧还有15号线，另外项目附近还有规划中的地铁平谷线(预计2021年通车)，交汇于徐辛庄，距离项目约3公里。 首开香溪郡建筑面积约27.93万平，占地面积约13.62万平，总户数为1924户，分为南北两个地块开发。目前项目北区已全部售罄，南区热销中，产品均为4-8层花园洋房，目前在售户型有70平-207平1居至5居，均价约3.9万元/平，可以满足全龄段客户的不同需求。 |
公园都会，坐落于朝阳北顺义芯自贸区板块。由中国房地产开发企业500强榜单4旭辉集团，携手实力国企首开集团与实力国企城建集团，倾双国企实力共擎打造而成。 依托地铁15号线，及项目规划建设中约4.3万平沉浸式中央公园、约1.9万平商业配套、全新CIFI-7产品，包含幼儿园、小学、初中的12年一站式教育资源，社区内配建卫生所；建面约72-130㎡的低密公园洋房，打造朝阳北顺义芯、全新公园都会生活方式，引领城市新风尚。 |
路劲御和府位于顺义区仁和镇，临近双河大街，通顺路，东六环路，规划中的地铁S6号线、S3号线和T1线、T4线——S6号线等，区域内轨道及陆路交通便利。 路劲御和府容积率1.6，打造纯低密洋房住区，社区整体为7-11层洋房高层住区，低密、洋房、一梯两户且精装交付，产品包含建面约68-128平方米的2居至4居，产品设计方便刚需上车。 项目紧邻空港经济核心区，毗邻首都机场，鑫海韵通大卖场、顺义一中、顺义区医院、顺义新城滨河森林公园等配套资源丰富，吃喝玩乐一站式享受，生态宜居住区逐渐形成。 |
|
