网友评分 |
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综合评分58分171人参与 交 通：10分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：10分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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住宅：2.98元/平米/月 |
别墅：7.8元/平米/月 |
住宅：10.5元/平米/月 |
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车位费 |
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待定 |
待定 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
待定 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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通州区宋庄镇通顺路 |
昌平区南邵镇南金路7号院 |
分钟寺桥向南600米，10号线地铁分钟寺站200米 |
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交通状况 |
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自驾路线：顺义区域：途经机场二高速5公里转至京平高速到壁富路出口下高速向南行驶至项目；朝阳望京区域：可在姚家园或东坝上五环路向东行驶至徐尹路向南行驶至窑管路西行至项目；朝阳CBD区：域可驾车可走朝阳路、朝阳北路、京通快速大约15公里至通顺路向北8公里左右至窑管路向西行驶到达售楼处。 |
地面交通：“一横双轨四纵”一横指北六环，双轨为连接地铁8号线与13号线的地铁昌平线和已通车的京张城际高铁，四纵包括G7京新高速、G6京藏高速、G45京承高速及立汤路。 |
三环、四环、京沪高速 |
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轨道交通 |
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暂无 |
13号线,昌平线 |
10号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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京房售证字(2016)59号 |
京房售证字（2021）58号 |
京房售证字（2021）18号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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住宅：70年 |
别墅：70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,多层,小高层 |
多层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
别墅 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.5 |
0.81 |
2.8 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1924户 |
505户 |
494户 |
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建筑面积 |
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279332㎡ |
313000㎡ |
142483㎡ |
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占地面积 |
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136250㎡ |
305000㎡ |
29750㎡ |
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一句话描述 |
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实景现房 即买即住 |
昌平别墅区焕新作品 |
东三环270度星曜天幕大宅 |
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车位数 |
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1598 |
658 |
999 |
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车位配比 |
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1:0.8 |
1:1.3 |
暂无 |
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供暖方式 |
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集中供暖 |
4F、5F叠拼集中供暖，3F叠拼、联排、合院自采暖 |
集中供暖 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政 |
市政 |
市政 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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待定 |
泳池双会所、约4000㎡北大幼儿园、山体公园 |
幼儿园、快递柜、健身设施、儿童游乐场、运动场地、共享会所 |
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周边景观 |
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奥运生态公园、邻水公园、小中河 |
昌平滨河森林公园、蟒山国家森林公园、十三陵风景区 |
45万平米城市林海 |
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周边公园 |
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东郊湿地公园 |
河谷公园、悦动公园、山体公园等 |
运动公园、方庄体育公园、龙潭公园、天坛公园、旺兴湖郊野公园 |
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周边医院 |
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潞河医院、东直门中医院东区、首都医科大学胸科肿瘤医院、首都儿科研究所顺义分院 |
区域5公里范围内现有昌平区中医院(三甲)、昌平区医院(三级综合)、昌平区妇幼保健院(二甲)、昌平政和中医院等多家三甲、二甲医院 |
3km以内：北京中医药大学东方医院（三 甲）、中国医学科学院肿瘤医院（三甲）、 北京市朝阳区妇幼保健院（二甲）、北京 市朝阳区三环肿瘤医院、北京市朝阳区桓兴肿瘤医院 |
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周边学校 |
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幼儿园：英才双语幼儿园 中小学：徐辛庄小学、葛渠小学、中加国际学院（12年制）、北理工附中、北京二中、北京五中 |
距离清华附中昌平校区约3公里，12年制小、初、高公立学校全覆盖 |
中小学：北京市第一七九中学、北京市第十八中学（区重点）、北京四中璞瑅学校、十一学校丰台中学（北京金茂府039地块，预计2021年投入使用，可容纳1100学生），分钟寺小学、成寿寺小学、东铁营第一小学分校 |
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周边交通配套设施 |
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公交路线：924(顺义南彩至通州土桥)、郊86(怀柔火车站至通州北苑路口南)及郊89(密云至通州)，项目西侧1.5公里寨里站有公交989(顺义半壁店到四惠)。T114路公交车来往首开香溪郡小区和通州北关地铁站之间。 |
双轨：地铁昌平线、京张高铁；四纵：京新、京藏、立汤路、京承 |
公交：352路分钟寺站、25/665/682/821/93/985路成寿寺路中街 地铁：10号线分钟寺站 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯,装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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北京首都开发股份有限公司 |
北京兴昌达博房地产开发有限公司 |
北京合盛润景置业有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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北京首开望京物业服务有限公司晟安分公司 |
北京昌振顺达物业管理有限公司 |
润嘉物业管理（北京）有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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时代睿点 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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首开香溪郡位于北京市通州区，东侧近窑上公交站，附近还有两条地铁线，南侧是地铁6号线，北侧还有15号线，另外项目附近还有规划中的地铁平谷线(预计2021年通车)，交汇于徐辛庄，距离项目约3公里。 首开香溪郡建筑面积约27.93万平，占地面积约13.62万平，总户数为1924户，分为南北两个地块开发。目前项目北区已全部售罄，南区热销中，产品均为4-8层花园洋房，目前在售户型有70平-207平1居至5居，均价约3.9万元/平，可以满足全龄段客户的不同需求。 |
玖瀛府，择址故宫正北玖瀛山麓，景山之后制高点，背山面水，上风上水灵秀之地，享受大中关北移都会生活版图。总建筑面积约31万方，约0.81容积率的城市山居纯墅区，规划叠墅、合院两大别墅产品。 周边8万平米路劲世界广场、12万平米招商蛇口商业、13万平米泰禾商业、悦荟mosaic广场、国泰商厦、新世纪商城、八达岭奥莱沃尔玛超市等；高速快速接驳上地、中关村商圈，永旺国际商城购物中心、华润五彩城、上地华联、新中关购物中心等大型商业业态。 交通方面：“一横双轨四纵”一横指北六环，双轨为连接地铁8号线与13号线的地铁昌平线和已通车的京张城际高铁，四纵包括G7京新高速、G6京藏高速、G45京承高速及立汤路。 |
北京天誉是由华润置地与合生创展联合开发。华润置地，持续内城深耕的品质坚守，于东三环CBD之上，润心缔造时代美学观邸，构建九观世界的大雅生活臻境。 项目总用地面积约2.98万㎡，容积率2.8，定位高端改善奢宅产品，基于CBD国际生态区纯粹自然资源，打造12-25层先锋曲弧立面小高层及高层建筑。板块内规划“新国贸”，未来新兴商务地标；距分钟寺地铁站约300米，紧邻约45万㎡城市林海与约3.5万㎡生态公园，社区内约2.3万㎡宋式景观园林，约2000㎡美学会所，打造内城高端改善居住区。 |
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