网友评分 |
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综合评分58分171人参与 交 通：10分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：10分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
一次性付款 |
一次性付款 |
一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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住宅：2.98元/平米/月 |
住宅：5.9元/平米/月 |
住宅：4.58元/平米/月 |
住宅：5.98元/平米/月 |
车位费 |
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待定 |
待定 |
待定 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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通州区宋庄镇通顺路 |
王四营板块7号线双合站东北侧600米 |
北清路生命科学园，中关村大街与北清路双黄金轴交汇处 |
北京市朝阳区地铁7号线焦化厂站东北向约300米 |
交通状况 |
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自驾路线：顺义区域：途经机场二高速5公里转至京平高速到壁富路出口下高速向南行驶至项目；朝阳望京区域：可在姚家园或东坝上五环路向东行驶至徐尹路向南行驶至窑管路西行至项目；朝阳CBD区：域可驾车可走朝阳路、朝阳北路、京通快速大约15公里至通顺路向北8公里左右至窑管路向西行驶到达售楼处。 |
二环 广渠门内大街 广渠路 |
三横：北五环、北清路、定泗路 两纵：京新高速、京藏高速 |
建国门内大街-建国门北大街辅路-二环-东直门外大街-农展馆北路-朝阳壹号 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
昌平线 |
暂无 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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京房售证字(2016)59号 |
京房售证字(2022)76号 |
京房售证字（2021）159号 |
京房售证字(2021)136号 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板楼,多层,小高层 |
高层 |
板楼,洋房 |
小高层,高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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1.5 |
2.5 |
2.2 |
2.5 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1924户 |
470户 |
1413户 |
997户 |
建筑面积 |
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279332㎡ |
80900㎡ |
240000㎡ |
122022㎡ |
占地面积 |
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136250㎡ |
32400㎡ |
67600㎡ |
48808㎡ |
一句话描述 |
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实景现房 即买即住 |
CBD生活圈东四环新奢静美大宅 |
高颜值社区，阔景宽厅 |
世界潮向 位居东四环 |
车位数 |
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1598 |
501 |
1837 |
1198 |
车位配比 |
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1:0.8 |
暂无 |
1:1.3 |
1:1.2 |
供暖方式 |
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集中供暖 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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市政 |
市政 |
市政 |
市政 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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待定 |
邻里中心 |
社区自带2100㎡下沉式商业配套、自建幼儿园 |
暂无资料 |
周边景观 |
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奥运生态公园、邻水公园、小中河 |
古塔公园、白鹿公园海棠公园、马家湾湿地公园 |
北京凤凰岭自然风景区 |
北京欢乐谷 |
周边公园 |
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东郊湿地公园 |
北焦公园、翠城公园 |
中关村森林公园、东小口城市休闲公园、稻香湖湿地公园、翠湖国家湿地公园、鹫峰国家森林公园 |
古塔公园、杜仲公园、海棠公园 |
周边医院 |
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潞河医院、东直门中医院东区、首都医科大学胸科肿瘤医院、首都儿科研究所顺义分院 |
三甲医院环伺，10公里范围全满足 项目西侧毗邻首都医科大学附属北京中医院(三甲医院，建设中) 周边10公里左右范围内覆盖三甲医院有首都儿科研究所附属儿童医院、首都医科大学附属北京朝阳医院、中国医学科学院肿瘤医院、北京中医药大学东方医院等 |
积水潭回龙观分院(三甲)、北大国际医院(三级)，北医三院(三甲在建)、妇幼保健院(三甲在建） |
1、首都医科大学附属北京妇产医院南院区(三甲) 2、民航医院(三级综合) 3、北京同仁医院南院区(三甲) 4、北京仁安医院、北焦医院、大柳树医院、朝阳中医协会会员医院、垡头中医门诊部，孛罗营卫生服务站、西直河卫生服务站 |
周边学校 |
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幼儿园：英才双语幼儿园 中小学：徐辛庄小学、葛渠小学、中加国际学院（12年制）、北理工附中、北京二中、北京五中 |
3KM教育集群、步行尺度配套、全龄教育辐射 区域地块配建幼儿园，举步可达；北京朝阳实验小学、首都师范大学附属朝阳实验小学、芳草地国际学校朝丰分校、北京工业大学附属中学在侧。 |
自建18班幼儿园、英才幼儿园；回龙观中心小学、首师大附属育新学院；华北电力大学 |
1、北京十一学校(已签约) 2、北京市朝阳区朝花幼儿园(双合家园) 3、北京市朝阳区朝花幼儿园(北焦家园) 4、北京市朝阳区教育国资中心幼儿园(燕保祁东家园) 5、北京市朝阳区实验小学(博远分校) 6、北京市第五中学朝阳双合分校(双合家园） |
周边交通配套设施 |
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公交路线：924(顺义南彩至通州土桥)、郊86(怀柔火车站至通州北苑路口南)及郊89(密云至通州)，项目西侧1.5公里寨里站有公交989(顺义半壁店到四惠)。T114路公交车来往首开香溪郡小区和通州北关地铁站之间。 |
700M范围内覆盖地铁7号地铁线焦化厂站和双合站，向四3站欢乐谷，向东9站环球影城。经地铁7号线可换乘地铁14号线东段(九龙山站)、10号线(双井站)、5号线(瓷器口站)、8号线(珠市口站)、4号线(陶然亭站)、9号线(北京西站)等若干纵向地铁线路，一线6轨换乘，通达全城。 |
项目距地铁昌平线生命科学园站1km |
(1)轨道交通： 距地铁7号线焦化厂站直线距离仅300米，可接驳10号地铁和14号地铁 (2) 公交线路： 现有11路、34路，直抵国贸及天坛等核心区域，后续根据地块情况还会增加多趟车次 |
装修情况 |
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毛坯 |
待定 |
简装 |
全装修 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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北京首都开发股份有限公司 |
北京保营善筑置业有限公司 |
北京力汇房地产开发有限公司 |
北京矿融城置业有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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北京首开望京物业服务有限公司晟安分公司 |
保利物业服务股份有限公司 |
深圳市卓越物业管理有限责任公司北京分公司 |
北京城承物业管理有限责任公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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时代睿点 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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首开香溪郡位于北京市通州区，东侧近窑上公交站，附近还有两条地铁线，南侧是地铁6号线，北侧还有15号线，另外项目附近还有规划中的地铁平谷线(预计2021年通车)，交汇于徐辛庄，距离项目约3公里。 首开香溪郡建筑面积约27.93万平，占地面积约13.62万平，总户数为1924户，分为南北两个地块开发。目前项目北区已全部售罄，南区热销中，产品均为4-8层花园洋房，目前在售户型有70平-207平1居至5居，均价约3.9万元/平，可以满足全龄段客户的不同需求。 |
保利锦上，保利北京东四环回归之作，为北京新青年量身定制“代表性高端住区”。CBD区域利好加持、7号线旁•全维交通赋能、商业/教育/医疗全覆盖，建面约114-155㎡3-4居全家庭宜居空间，助力城市人居更新，打造新奢静美大宅，引领一见如故的新未来。 保利发展控股集团，责任央企，保国利民，肩负家国使命，诠释“和者筑善”。自1992年至今，砥砺多年，做到了央企第一，行业前五，世界500强，2021年《福布斯》世界排名弟201位。 千余项目、百万客户的成果积累，住宅、商业、酒店、公寓、会展等全业态的开发经验，成就了保利卓越的发展前景。 |
位于北清路生命科学园，中关村大街与北清路双黄金轴交汇处，科技创新自贸区央芯。折叠海淀北，瞬达各大互联网大厂总部。 项目约2公里45万㎡昌平合生汇在建，9倍于昌发展万科中心，更有太古里时尚步行街，引领世界潮流。约8公里海淀大悦城在建。项目周边永旺国际商城、积水潭亿元回龙观三院，北大国际医院环伺。 交通四通八达，三横：北五环、北清路、定泗路；两纵：京新高速、京藏高速 项目距地铁昌平线生命科学园站1km，2030年昌平南将会出现“6大铁路线”超强格局，近郊城区地位提升至城区地位，在原有的13号线、8号线、昌平线基础上增设13号线AB线、19号北延线、33号线。 项目总占地约6.76万㎡；总建面约24万㎡。高颜值社区，阔景宽厅。社区景观规划6大全龄模块，17大主题景观，北清路上高颜值社区当之无愧。3-4面宽81-120㎡宽阔横厅，奢享全龄人居。 |
朝阳壹号，由融创地产、五矿地产、北京城建地产三大巨擘房企联袂打造，远瞻北京综合战略发展导向，择址朝阳区东四环，人文、时尚、自然比肩国际化城市视野，集交通、娱乐、教育、医疗、商业、生态等优配资源于一体。 基于对土地、人与自然的尊重，因地制宜规划15栋10-18层臻装住宅，建面约110-170㎡CBD 森居著品，围绕“把森林带回家”的设计理念，及健康生活、绿色材料、智慧系统、贴心管理、舒适环境构成5M智能体系，勾勒从容而奢适的生活界面。 |
