网友评分 |
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综合评分58分171人参与 交 通：10分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：10分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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住宅：2.98元/平米/月 |
住宅：3.98元/平米/月 |
住宅：7.88元/平米/月 |
写字楼：4.98元/平米/月 |
车位费 |
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待定 |
暂无 |
待定 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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通州区宋庄镇通顺路 |
北京怀柔区刘各长村 |
望京崔各庄 |
西长安街•门头沟新城 |
交通状况 |
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自驾路线：顺义区域：途经机场二高速5公里转至京平高速到壁富路出口下高速向南行驶至项目；朝阳望京区域：可在姚家园或东坝上五环路向东行驶至徐尹路向南行驶至窑管路西行至项目；朝阳CBD区：域可驾车可走朝阳路、朝阳北路、京通快速大约15公里至通顺路向北8公里左右至窑管路向西行驶到达售楼处。 |
二环 S11京承高速 青春路 |
三横：五环路，南皋路，京平高速；三纵：京密路，机场高速，机场二高速 |
阜石路、莲石路、长安街西延线至葡萄嘴环岛即到 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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京房售证字(2016)59号 |
京房售证字(2021)176号 |
京房售证字(2021)138号 |
京(2018)门不动产权第0016059号 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
写字楼：50年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板楼,多层,小高层 |
叠拼别墅,小高层,高层,洋房 |
小高层 |
高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅 |
写字楼 |
容积率约 |
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1.5 |
1.8 |
2.5 |
4.00 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1924户 |
1499户 |
714户 |
620户 |
建筑面积 |
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279332㎡ |
331000㎡ |
85297㎡ |
57383㎡ |
占地面积 |
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136250㎡ |
115500㎡ |
34118㎡ |
8926㎡ |
一句话描述 |
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实景现房 即买即住 |
怀柔核心区 品牌房企 |
智慧社区、高端会所、生态宜居 |
小户型低总价、不限购、公园地产 |
车位数 |
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1598 |
1700 |
964 |
620 |
车位配比 |
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1:0.8 |
1:1.3 |
暂无 |
1:1 |
供暖方式 |
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集中供暖 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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市政 |
市政 |
市政 |
市政 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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待定 |
约4000㎡幼儿园 |
全龄会所、室内健身房 |
每层配备主题式会客厅 |
周边景观 |
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奥运生态公园、邻水公园、小中河 |
红螺寺 |
黑桥公园 |
永定河 |
周边公园 |
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东郊湿地公园 |
红螺湖公园 |
黑桥公园、望京公园、将府公园、东坝千亩湖公园等众多公园环伺周边 |
葡山公园 |
周边医院 |
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潞河医院、东直门中医院东区、首都医科大学胸科肿瘤医院、首都儿科研究所顺义分院 |
北京市怀柔区雁栖医院 |
地坛医院、第一中西结合医院、美中宜和医院等 |
北京仁圣医院、北京德坤瑶医医院、永兴社区卫生服务站、北京市基本医疗保险定点社区卫生服务站、门头沟区妇幼保健院 |
周边学校 |
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幼儿园：英才双语幼儿园 中小学：徐辛庄小学、葛渠小学、中加国际学院（12年制）、北理工附中、北京二中、北京五中 |
京北职业技术学院 |
北京京西国际学校、北京哈罗英国学校、北京顺义国际学校ISB、德威英国国际学校、青苗国际学校、北京鼎石国际学校、北京市新英才国际学校等 |
大峪第一小学、北京市大峪中学、首师大附中永定分校 |
周边交通配套设施 |
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公交路线：924(顺义南彩至通州土桥)、郊86(怀柔火车站至通州北苑路口南)及郊89(密云至通州)，项目西侧1.5公里寨里站有公交989(顺义半壁店到四惠)。T114路公交车来往首开香溪郡小区和通州北关地铁站之间。 |
高铁(京沈高铁)、两快线(S5、S6） |
三轨：地铁15号线，规划地铁12号线；规划地铁32号线 |
S1号线和快速公交4线也可以快速连通门头沟和北京城区 |
装修情况 |
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毛坯 |
全装修 |
装修 |
毛坯,装修 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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北京首都开发股份有限公司 |
天恒、越秀 |
北京招城房地产开发有限公司 |
北京汇江亨通房地产开发有限责任公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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北京首开望京物业服务有限公司晟安分公司 |
广州越秀物业发展有限公司 |
北京招商局物业管理有限公司 |
北京鸿坤瑞邦物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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时代睿点 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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首开香溪郡位于北京市通州区，东侧近窑上公交站，附近还有两条地铁线，南侧是地铁6号线，北侧还有15号线，另外项目附近还有规划中的地铁平谷线(预计2021年通车)，交汇于徐辛庄，距离项目约3公里。 首开香溪郡建筑面积约27.93万平，占地面积约13.62万平，总户数为1924户，分为南北两个地块开发。目前项目北区已全部售罄，南区热销中，产品均为4-8层花园洋房，目前在售户型有70平-207平1居至5居，均价约3.9万元/平，可以满足全龄段客户的不同需求。 |
越秀天恒·怀山府位于北京怀柔区刘各长村，是棚户区改造项目，地块由天恒+越秀联合体摘得，其中6202地块共规划13栋住宅楼，层高为3-4层，或建设为叠拼、合院类产品；6200地块规划15栋住宅楼，为7-12层小高层产品，地块内还配有托老所、老年活动场站以及社区卫生服务站；6201地块有16栋住宅楼，涵盖5-12层洋房+小高层产品。整个社区均是正南正北建筑，通风采光有保障。建筑采用的金棕色+白色外立面醒目且不张扬，简洁而不失稳重。落地窗设计进一步提升居住品质。 |
龙樾合玺于北京朝阳之上，占据城市稀缺高端资源，择址望京芯，坐享“三横三纵三轨”多维便捷交通路网；坐拥望京商圈和丽都商圈两大商圈醇熟生活圈；近享黑桥公园、大望京公园等生态鲜氧生活。于产品打造上，以招商蛇口与北京城建两大国匠实力为基底，诚邀国际大师参与建筑、园林、空间等美好生活场景的打造；以科技助力，匠造智慧社区；从空气、温度、声音和水等四大生命要素出发，为业主打造出更健康、更宜居的生活；以招商物业人性化关怀连接美好生活，约见理想未来，以引领时代的产品力和持续提升的高端服务，匠筑符合中国智识的品质生活，从社区环境、居住空间、科技健康、物业保障等四大方面焕新升级，迭代人居新样本，使得每一位居者更真切地享受多元资源带来的美好与从容，将时间还于家庭，还于生活，启幕未来美好生活图景。 |
鸿坤•七星长安是鸿坤集团择址北京西部综合服务区，是于商业繁华旁恢宏匠筑的商务综合体。项目纵享西山、永定河生态资源，20层 双子座五星级花园酒店设计，全玻璃幕墙大尺度视野及采光，37-83㎡创意空间，每层配备主题式会客厅，三横四纵双地铁 ；超市、休闲商业广场、医院、学校、幼儿园等生活配套围绕周围。 鸿坤七星长安20000元/平方米。绿化率30%。容积率4。公共部分带装修交房。鸿坤七星长安楼盘地址：长安街西延线、双峪环岛商圈、葡萄嘴环岛商圈。 鸿坤七星长安物业费：4.98元/平方米•月。主力户型为37平-83平1居-3居。北师大附中,龙湖长安天街、365PLUS商城，物美超市,石龙医院,门头沟体育馆、匍山公园、5000平米内部商业的配套。项目共1栋楼,共AB两栋，每栋20层，共620套。 |
