网友评分 |
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综合评分58分171人参与 交 通：10分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：10分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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住宅：2.98元/平米/月 |
住宅：4.2元/平米/月 |
住宅：5.3元/平米/月 |
写字楼：4.98元/平米/月 |
车位费 |
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待定 |
暂无 |
暂无 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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通州区宋庄镇通顺路 |
北京市通州区通怀路与北堤路交叉口西北角 |
北京丰台长辛店科技生态区 |
西长安街•门头沟新城 |
交通状况 |
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自驾路线：顺义区域：途经机场二高速5公里转至京平高速到壁富路出口下高速向南行驶至项目；朝阳望京区域：可在姚家园或东坝上五环路向东行驶至徐尹路向南行驶至窑管路西行至项目；朝阳CBD区：域可驾车可走朝阳路、朝阳北路、京通快速大约15公里至通顺路向北8公里左右至窑管路向西行驶到达售楼处。 |
北京站西街辅路-北京站东街-南裱褙胡同-国贸桥-金地北京壹街区 |
两纵：指京港澳高速、园博大道。 三横：园博园南路、莲石路、阜石路。 三环线：西三环、西四环、西五环，三条城市快速路可快速到达丽泽、五棵松、中关村、金融街等各大热点商圈。 |
阜石路、莲石路、长安街西延线至葡萄嘴环岛即到 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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京房售证字(2016)59号 |
京房售证字(2022)168号 |
京房售证字(2022)11号 |
京(2018)门不动产权第0016059号 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
写字楼：50年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板楼,多层,小高层 |
多层,洋房 |
多层 |
高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅 |
写字楼 |
容积率约 |
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1.5 |
1.6 |
1.4 |
4.00 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1924户 |
1658户 |
990户 |
620户 |
建筑面积 |
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279332㎡ |
170949㎡ |
209849㎡ |
57383㎡ |
占地面积 |
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136250㎡ |
104979㎡ |
90083㎡ |
8926㎡ |
一句话描述 |
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实景现房 即买即住 |
宋庄艺术区里的低密墅质洋房 |
长辛店板块科技住宅 品牌地产 |
小户型低总价、不限购、公园地产 |
车位数 |
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1598 |
2155 |
1188 |
620 |
车位配比 |
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1:0.8 |
1:1.3 |
1:1.2 |
1:1 |
供暖方式 |
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集中供暖 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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市政 |
市政 |
市政 |
市政 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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待定 |
幼儿园、商业 |
约1400㎡生活配套 |
每层配备主题式会客厅 |
周边景观 |
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奥运生态公园、邻水公园、小中河 |
宋庄美术馆、上上国际美术馆、树美术馆 |
北京园博园 |
永定河 |
周边公园 |
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东郊湿地公园 |
宋庄文化公园 |
云冈森林公园、永定河森林公园、北宫国家森林公园、晓月公园 |
葡山公园 |
周边医院 |
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潞河医院、东直门中医院东区、首都医科大学胸科肿瘤医院、首都儿科研究所顺义分院 |
友谊医院、安贞医院、儿研所、通州区宋庄卫生院、翟里社区卫生服务站 |
北京中医药大学东方医院(三甲)、北京市丰台中西结合医院(三甲)、北京丰台长城医院、航天七三一医院 |
北京仁圣医院、北京德坤瑶医医院、永兴社区卫生服务站、北京市基本医疗保险定点社区卫生服务站、门头沟区妇幼保健院 |
周边学校 |
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幼儿园：英才双语幼儿园 中小学：徐辛庄小学、葛渠小学、中加国际学院（12年制）、北理工附中、北京二中、北京五中 |
宋庄镇中心小学、通州区徐辛庄小学、宋庄中学、北京理工大学附属中学、北京市第五中学、北京市私立树人瑞贝学校、北京第一实验学校 |
长辛店小学、丰台一小、丰台区长辛店七小、长辛店一中、丰台四中、丰台十中，云岗中学 |
大峪第一小学、北京市大峪中学、首师大附中永定分校 |
周边交通配套设施 |
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公交路线：924(顺义南彩至通州土桥)、郊86(怀柔火车站至通州北苑路口南)及郊89(密云至通州)，项目西侧1.5公里寨里站有公交989(顺义半壁店到四惠)。T114路公交车来往首开香溪郡小区和通州北关地铁站之间。 |
M102线、M101线、6号线、八通线、北京市郊铁路城市副中心线 |
十四号线张郭庄站，458、565、951、830、329 等路多线路公交 |
S1号线和快速公交4线也可以快速连通门头沟和北京城区 |
装修情况 |
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毛坯 |
装修 |
装修 |
毛坯,装修 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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北京首都开发股份有限公司 |
北京金地通达房地产开发有限公司 |
北京云茂置业有限公司 |
北京汇江亨通房地产开发有限责任公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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北京首开望京物业服务有限公司晟安分公司 |
北京金地格林物业管理有限公司 |
中化金茂物业管理（北京）有限公司 |
北京鸿坤瑞邦物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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时代睿点 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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首开香溪郡位于北京市通州区，东侧近窑上公交站，附近还有两条地铁线，南侧是地铁6号线，北侧还有15号线，另外项目附近还有规划中的地铁平谷线(预计2021年通车)，交汇于徐辛庄，距离项目约3公里。 首开香溪郡建筑面积约27.93万平，占地面积约13.62万平，总户数为1924户，分为南北两个地块开发。目前项目北区已全部售罄，南区热销中，产品均为4-8层花园洋房，目前在售户型有70平-207平1居至5居，均价约3.9万元/平，可以满足全龄段客户的不同需求。 |
金地北京壹街区是金地集团在北京市政府北侧打造的唯一在售的低密度墅质洋房，中国宋庄艺术区里唯一的商品房。项目距离北京市政府和运河CBD商务区8km，尽享副中心发展利好。地铁M102号线换乘6号线、八通线、7号线，可快速通达国贸CBD等核心商圈。京通快速、六环创新发展轴等多条快速路通达全城。5km范围内教育、医疗、商业配套齐全，在建北京第一实验学校，在建安贞医院(主院区)、儿研所，规划大型艺术酒店，商业广场，同时项目自身配套商业mall、幼儿园、规划小学用地等，项目是宋庄唯一高品质时尚活力艺术生活街区，是北京最具升值潜力的项目。 |
择址西贵五环“丰台长辛店科技生态区”，坐拥“一河五湖八园”，区域整体绿化率高达约50%，自在悠然的生态禀赋，构筑北京难得一见的宜居之地。 近依丽泽金融商务区，西侧坐拥丰台科技园西区约80万㎡商业及服务配套；“三横、两纵、三环线”的立体交通路网，依托西五环+地铁14号线，可快速接驳总部基地、金融街等商圈。 建面约120-160㎡精妆四居，传承金茂府十二大绿金科技，六大智慧系统，打造舒温舒湿舒氧的科技舒居； 1.4超低容积率，匹配6层洋房纯境，以低密的舒适尺度，犒赏每一颗纵情于山水的自在心灵；约1400㎡社区邻里中心，复合菜市场、咖啡吧、精品超市多元业态，可一站式满足鲜美日常。 |
鸿坤•七星长安是鸿坤集团择址北京西部综合服务区，是于商业繁华旁恢宏匠筑的商务综合体。项目纵享西山、永定河生态资源，20层 双子座五星级花园酒店设计，全玻璃幕墙大尺度视野及采光，37-83㎡创意空间，每层配备主题式会客厅，三横四纵双地铁 ；超市、休闲商业广场、医院、学校、幼儿园等生活配套围绕周围。 鸿坤七星长安20000元/平方米。绿化率30%。容积率4。公共部分带装修交房。鸿坤七星长安楼盘地址：长安街西延线、双峪环岛商圈、葡萄嘴环岛商圈。 鸿坤七星长安物业费：4.98元/平方米•月。主力户型为37平-83平1居-3居。北师大附中,龙湖长安天街、365PLUS商城，物美超市,石龙医院,门头沟体育馆、匍山公园、5000平米内部商业的配套。项目共1栋楼,共AB两栋，每栋20层，共620套。 |
