网友评分 |
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综合评分58分171人参与 交 通：10分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：10分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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住宅：2.98元/平米/月 |
住宅：5.96元/平米/月 |
住宅：5.8元/平米/月 |
暂无 |
车位费 |
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待定 |
暂无 |
待定 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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通州区宋庄镇通顺路 |
朝阳区中绿东岳府 |
北京市通州区万盛南街7号线万盛西地铁旁 |
北京·西五环外 石景山区 苹果园板块 |
交通状况 |
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自驾路线：顺义区域：途经机场二高速5公里转至京平高速到壁富路出口下高速向南行驶至项目；朝阳望京区域：可在姚家园或东坝上五环路向东行驶至徐尹路向南行驶至窑管路西行至项目；朝阳CBD区：域可驾车可走朝阳路、朝阳北路、京通快速大约15公里至通顺路向北8公里左右至窑管路向西行驶到达售楼处。 |
CBD-劲松桥-东四环南路-中绿东岳府 |
京哈高速台湖出口向北2公里 |
项目毗邻西长安街，坐拥北京最大立体交通枢纽站——苹果园立体交通枢纽，可快速接驳北京城区各个区域 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
7号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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京房售证字(2016)59号 |
京房售证字(2021)175号 |
京房售证字(2022)102号 |
京房售证字(2021)201号 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
写字楼：50年；商业：40年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板楼,多层,小高层 |
小高层,高层 |
小高层,高层 |
板楼 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅 |
商业,写字楼 |
容积率约 |
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1.5 |
2.5 |
2 |
3.5 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1924户 |
438户 |
488户 |
69户 |
建筑面积 |
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279332㎡ |
105847㎡ |
368000㎡ |
217709㎡ |
占地面积 |
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136250㎡ |
27542㎡ |
124000㎡ |
17553㎡ |
一句话描述 |
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实景现房 即买即住 |
央企打造，绿色低碳健康住宅 |
精装智能化国际人才住区 |
京西商业新地标 引领市场前沿 |
车位数 |
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1598 |
518 |
580 |
暂无 |
车位配比 |
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1:0.8 |
1:1.2 |
1:1.2 |
暂无 |
供暖方式 |
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集中供暖 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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市政 |
市政 |
市政 |
市政 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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待定 |
项目地块内规划一所幼儿园 |
约8万方商业配套 |
大悦城商业 |
周边景观 |
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奥运生态公园、邻水公园、小中河 |
北京环球度假区、北京欢乐谷 |
城市绿心 |
首钢园 |
周边公园 |
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东郊湿地公园 |
焦化厂遗址公园 |
大运河森林公园 |
新安城市记忆公园，石景山模式口公园 |
周边医院 |
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潞河医院、东直门中医院东区、首都医科大学胸科肿瘤医院、首都儿科研究所顺义分院 |
清华大学附属垂杨柳医院、首都医科大学附属北京妇产医院南院区；民航总医院；北京同仁医院南院区。项目周边3-5公里范围内涵盖5家医疗机构，分别是北京仁安医院、北焦医院、大柳树医院、垡头中医门诊部。 |
东直门医院、潞河医院，国际医院(规划中） |
石景山区中医医院，北京大学首钢医院，北京石景山模式口中医医院，北京八大处中西医结合医院，北京首钢特刚泰康医院 |
周边学校 |
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幼儿园：英才双语幼儿园 中小学：徐辛庄小学、葛渠小学、中加国际学院（12年制）、北理工附中、北京二中、北京五中 |
朝阳区实验小学博远分校、北京市第五中学朝阳双合分校、首师大附属朝阳实验小学、黄冈中学朝阳学校、双馨实验学校、朝阳区朝花幼儿园双合家园分院、朝阳区朝花幼儿园北焦家园分院等。 |
通州第一实验小学，国际学校(规划中)，幼儿园、小学、中学(规划中） |
金顶街第四小学，首都师范大学附属苹果园中学，北京市第九中学 |
周边交通配套设施 |
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公交路线：924(顺义南彩至通州土桥)、郊86(怀柔火车站至通州北苑路口南)及郊89(密云至通州)，项目西侧1.5公里寨里站有公交989(顺义半壁店到四惠)。T114路公交车来往首开香溪郡小区和通州北关地铁站之间。 |
地铁7号线焦化厂站、京哈高速、京津高速、京沪高速、化工路、广渠路 |
7号线、S6线(规划中)、M104线(规划中)、M102线(规划中） |
地铁苹果园公交场站，苹果园路西口(公交站） |
装修情况 |
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毛坯 |
全装修 |
装修 |
毛坯 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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北京首都开发股份有限公司 |
北京中绿园房地产开发有限公司 |
北京碧桂园阳光置业发展有限公司 |
北京新润致远房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
北京碧桂园阳光置业发展有限公司 |
暂无 |
物业公司 |
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北京首开望京物业服务有限公司晟安分公司 |
北京鲁能物业服务有限责任公司 |
碧桂园生活服务集团股份有限公司北京分公司 |
北京华远好天地智慧物业服务有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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时代睿点 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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首开香溪郡位于北京市通州区，东侧近窑上公交站，附近还有两条地铁线，南侧是地铁6号线，北侧还有15号线，另外项目附近还有规划中的地铁平谷线(预计2021年通车)，交汇于徐辛庄，距离项目约3公里。 首开香溪郡建筑面积约27.93万平，占地面积约13.62万平，总户数为1924户，分为南北两个地块开发。目前项目北区已全部售罄，南区热销中，产品均为4-8层花园洋房，目前在售户型有70平-207平1居至5居，均价约3.9万元/平，可以满足全龄段客户的不同需求。 |
项目位于北京市朝阳区东四环外，距7号线焦化厂地铁站直线距离350米，东距东五环1公里，北距京哈高速1.5公里，南距京津高速1.5公里、距京沪高速4.5公里。位于四条城市快速路及国家高速公路之间；步行圈内有多处市政公共交通站点。地块南侧为规划绿地，北侧为规划中学及小学。项目为北京市第一批高标准商品住宅项目，整合全装配式、超低能耗、绿色、健康、宜居五大技术体系于一身，旨在打造高新技术、宜居、绿色的商品房项目。地块内包含商品住宅、幼儿园和社区居民配套。 项目设计尊重环境文脉，充分考虑周边建筑肌理与朝向特征，规划7栋小高层商品房住宅，形成围合空间。园区采取封闭式管理、人车分流。 |
碧桂园·和世界紧邻地铁7号线万盛西站。借鉴国际造城经验，以“围合”+“开放”的空间布局，规划商业、医院、人才公寓、住宅多种业态，构建多组团串联的开放空间。依托全维配套体系，打造国际化生活主场。并引入社区智能体系，重新定义国际化智慧生活。建筑面积约50-155㎡多样精妆户型，匹配国际人才品位需求，焕新北京副中心人居想象。 碧桂园，地产3强企业，位列《财富》2021年世界500强139位，以物业服务、商业消费、科技创新、现代农业等业态布局，形成多元化产业发展。同时，碧桂园企业也积极投身慈善公益事业，把扶贫提升到主业的高度，支持国家精准扶贫和乡村振兴战略。 |
华远大悦城项目包含购物中心、高端写字楼、大型停车场，是京城西部新的商业中心，不仅书写着京西商业发展新篇章，更全面助力区域产业升级，引领京西发展新格局！ 华远石景山综合体项目位于建设中的苹果园交通枢纽东侧，总建筑面积约22万平方米，项目包含购物中心、高端写字楼、大型停车场，是京城西部新的商业中心，也被石景山区政府列为重点项目。在不少业内人士看来，由华远地产和大悦城地产重磅打造的石景山大悦城，未来投入运营后，势必弥补京西商业地产的不足，并成就区域商业的新地标，推动区域消费、就业、经济、环境等多项指标的提升，发展前景良好。 |
