网友评分 |
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综合评分58分171人参与 交 通：10分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：10分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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住宅：2.98元/平米/月 |
住宅：4.88元/平米/月 |
住宅：5.95元/平米/月；别墅：9.98元/平米/月 |
住宅：5.3元/平米/月 |
车位费 |
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待定 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
市政统一标准 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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通州区宋庄镇通顺路 |
福海家园小区西侧 |
北京市顺义区火沙路与裕庆路交汇口 |
长安街首钢园地铁S1号线四道桥站南100m |
交通状况 |
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自驾路线：顺义区域：途经机场二高速5公里转至京平高速到壁富路出口下高速向南行驶至项目；朝阳望京区域：可在姚家园或东坝上五环路向东行驶至徐尹路向南行驶至窑管路西行至项目；朝阳CBD区：域可驾车可走朝阳路、朝阳北路、京通快速大约15公里至通顺路向北8公里左右至窑管路向西行驶到达售楼处。 |
项目紧邻京开高速，通达南五环、兴亦路、黄亦路、京台高速、新机场高速等构成三横三纵交通网络格局 |
京承高速、机场高速、京密路、地铁15号线 |
项目南侧是莲石路。全程没有红绿灯，从项目到五环衙门口桥，直通二环的天宁寺桥，北京西站，金融街商圈，总部基地商圈和丽泽商圈。 项目南侧紧邻为长安街。长安街西沿线全长6.46公里，道路最宽100米，最窄60米。目前已经全面贯通。 项目北侧是阜石路。阜石路东起西二环阜成门，西至双峪路口，全程30公里高架桥，无红绿灯和收费站。 三条主干道，可快捷抵达石景山商圈、金融街商圈、五棵松商圈，总部基地以及万柳中关村商圈 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
15号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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京房售证字(2016)59号 |
京访售证字（2022）28号 |
京(2022)顺不动产权第0013993号 |
京房售证字（2022）40号 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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住宅：70年 |
住宅：70年 |
别墅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板楼,多层,小高层 |
板楼 |
叠拼别墅,洋房 |
小高层,洋房 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅,别墅 |
住宅 |
容积率约 |
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1.5 |
2.5 |
2.2 |
2.7 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1924户 |
1144户 |
165户 |
718户 |
建筑面积 |
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279332㎡ |
189989㎡ |
39065㎡ |
107334㎡ |
占地面积 |
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136250㎡ |
46389㎡ |
17756㎡ |
25036㎡ |
一句话描述 |
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实景现房 即买即住 |
建面约77-134㎡大师级著品 |
中央别墅区，院藏现墅，现房开售 |
地铁口·低总价·四轨交汇 |
车位数 |
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1598 |
1051 |
376 |
893 |
车位配比 |
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1:0.8 |
1:1.2 |
1:1.2 |
1:1.1 |
供暖方式 |
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集中供暖 |
暂无 |
市政供暖 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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市政 |
市政 |
市政 |
市政 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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待定 |
健康服务管理中心、老年娱乐中心、室内体育设施、菜市场、8000平米幼儿园等 |
儿童活动区、商业办公楼、菜市场 |
峯范会所(青年聚场CLUB） |
周边景观 |
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奥运生态公园、邻水公园、小中河 |
大兴滨河森林公园、清源公园 |
温榆河绿色生态走廊、罗马湖 |
项目紧邻集体育、休闲、文化、展览为一体的新首钢园 |
周边公园 |
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东郊湿地公园 |
康庄公园、金星公园、高米店公园、黄村公园、兴旺公园 |
罗马湖公园、花博会主题公园 |
冬奥公园以及莲石湖湿地公园、绿海森林公园等 |
周边医院 |
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潞河医院、东直门中医院东区、首都医科大学胸科肿瘤医院、首都儿科研究所顺义分院 |
项目周边涵盖中国中医科学院广安门医院(南区)、北京市仁和医院、北京福泰中医医院。其中，广安门医院是三甲医院，仁和医院为二甲医院，福泰中医医 院是一家集预防、医疗、科研、康复、健康管理于一体的现代化综合性医院，全面为项目业主健康保驾护航。 |
北京空港医院、友谊医院顺义分院、和睦家顺义诊所 |
项目可以快速到达301、304、空军总医院、海军总医院，石景山朝阳医院、京煤集团总医院等三甲医院，项目附近在建三甲医院阜外医院京西院区，2023年投入使用 |
周边学校 |
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幼儿园：英才双语幼儿园 中小学：徐辛庄小学、葛渠小学、中加国际学院（12年制）、北理工附中、北京二中、北京五中 |
项目辐射黄村第一中心小学、北京师范大学大兴附属中学、团河实验学校、新世纪双语实验学校、大兴一中、大兴七中、北京印刷学院、北京石油化工学院、国家教育行政学院等高等院校。 项目临近地块新规划一块教育用地，从幼儿园至高中，一站式全龄教育，给孩子一个美好未来。 |
海嘉双语国际学校、鼎石国际学校、北京顺义国际学校、北师大附中顺义分校、北京四中顺义分校 |
幼儿园：博雅学园幼儿园、大峪一小附属幼儿园等； 小学：八中京西附小、大峪第一小学、北京第二实验小学永定分校； 中学：大峪中学(市重点)、北京八中京西分校、首师大附中永定分校；12年一贯制：北京八中永定实验学校(市重点)。 |
周边交通配套设施 |
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公交路线：924(顺义南彩至通州土桥)、郊86(怀柔火车站至通州北苑路口南)及郊89(密云至通州)，项目西侧1.5公里寨里站有公交989(顺义半壁店到四惠)。T114路公交车来往首开香溪郡小区和通州北关地铁站之间。 |
(1)轨道交通： 距地铁4号线以及地铁19号线南延线(规划)距离约1.5公里范围内，可接驳10号地铁和14号地铁。 (2)公交线路： 现有兴18路、366路、827路、679路、676路通勤快车等，直抵等核心商圈等区域。 (3)社区巴士： 项目自有社区巴士，工作日早晚高峰时段快速直达最近地铁站及周边核心商务区，周末特设商超专线，方便居者日常生活。 |
地铁15号线、顺28路、855路、顺22路 |
项目距离S1四道桥仅100米，S1号线西起石厂，东至苹果园站，全长10.2公里共八站。 |
装修情况 |
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毛坯 |
全装修 |
毛坯 |
装修 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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北京首都开发股份有限公司 |
北京诺德兴创置业有限公司 |
北京福兴晟房地产开发有限公司 |
北京金水慧业房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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北京首开望京物业服务有限公司晟安分公司 |
北京中铁慧生活科技服务有限公司 |
上海阳光智博生活服务集团有限公司 |
金地物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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时代睿点 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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首开香溪郡位于北京市通州区，东侧近窑上公交站，附近还有两条地铁线，南侧是地铁6号线，北侧还有15号线，另外项目附近还有规划中的地铁平谷线(预计2021年通车)，交汇于徐辛庄，距离项目约3公里。 首开香溪郡建筑面积约27.93万平，占地面积约13.62万平，总户数为1924户，分为南北两个地块开发。目前项目北区已全部售罄，南区热销中，产品均为4-8层花园洋房，目前在售户型有70平-207平1居至5居，均价约3.9万元/平，可以满足全龄段客户的不同需求。 |
项目由中国中铁与北京兴创双企联合，基于中铁“逸系3.0”“宜居生活样本”产品定位打造 紧抓北京南城战略规划发展机遇，锚定南中轴生态文化绿芯 紧邻4号线，贯穿畅行南北城；19号线南线(规划中)与4号线交汇新宫站，与2号线、4号线、10号线及大兴机场线实现便捷换乘 项目自身配建约2200㎡服务商业，近享京南五大商圈 幼小初高K15教育资源环伺，自建8000㎡幼儿园，可容纳18班教学 大师团队HZS汇张思、CCD郑中设计、DDON笛东共同设计 规划低密公园人居，19栋洋房、小高层臻装住宅，建面约71-134㎡高定智慧宅邸，其中建面约98㎡的南向三面宽，以及115㎡的270度转角大边厅，从空间一步跃级更理想的生活 三大自然乐活体验系统、四季主题庭园、八大景观节点，设置健身跑道、星际迷航儿童空间、萌宠乐园等空间，在城市与自然中生长 携手春雨医生服务体系，围绕健康生活、智能家居、舒适环境等理念，缔造高品质精妆、电梯甄洋房住区。 |
阳光城檀悦，择址于首都机场临空经济示范区，中央别墅区之核，集国际交通枢纽、国际商务核等战略规划政策于一体，是一个生活氛围高度成熟，兼具产业格局全面升级的快速发展区域。周边配套完善，祥云小镇、欧陆广场、山姆会员店尽享全球好物，依托温榆河、罗马湖，云集全北京70%国际学校，众多高尔夫休闲娱乐、国际三甲医院等成熟配套，集平层、联排、叠拼产品于一体，满足置业投资多样选择。 阳光城集团，脱胎于世界500强阳光控股，致力于为社会创造阳光健康生活的综合性房地产开发企业。主营业务涵盖地产开发、商业运营、物业服务、城市更新等、以“规模上台阶、品质树标杆”为战略目标，围绕全新住宅产品战略“绿色智慧家”，以“品质可靠、绿色健康、便捷安全”的产品理念，布局全国逾100座城市，匠心铸就近500精品项目。 |
峯范北京是金地集团和电建地产南国置业为京西青年打造的高品质精英社区；项目位于冬奥首钢园商务核心区，紧邻长安街，距地铁S1号线四道桥站仅100米，可一站换乘1号线、6号线、11号线(规划)，快速直达海淀中关村、五棵松、金融街、国贸等北京最繁华区域。3公里内覆盖京西大悦城(在建)、六工汇、华熙LIVE、长安天街等大型商业购物中心、北京八中京西校区、301医院等生活配套完善，城市界面国际时尚； 产品规划为60-100平米的峯范系都市精英高阶居所，是金地健康家2.0标准化落地北京的首个项目，以南向三面宽阳光户型、超大窗墙比、高品质高颜值精装，“玩呗”健康互动景观系统，为西部精英青年量身打造的阳光、舒适、健康的生活居所。同时社区内配备阳光会所空间，为业主打造青年聚场CLUB，提供咖啡图书馆、健身房、便利店等功能，满足京西青年健康、文化生活场景的需求。是专为京西精英青年打造的“小空间、大生活”的高阶生活场。 |
